Maison récente de 2018 – 91m2 – 3 chambres – Classe énergétique A

Saint-Jean-de-Braye

Prix de vente2450002692.3076923076924 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface

5Pièces

3Chambres

2018Construction

Description

En exclusivité

À découvrir sans tarder !

Dans un secteur calme et recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, venez découvrir cette agréable maison récente construite en 2018 de 91m2, édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², parfaitement entretenue et sans aucun travaux.

Vous apprécierez l'entrée confortable qui dessert une belle pièce de vie de 33 m², composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée.

Un espace convivial et lumineux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée dispose également, d'une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres avec dressing, d'une confortable salle de bain et d'un wc indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, à décorer et aménager selon vos goûts : terrasse, espace repas, végétation, coin détente… laissez libre cours à vos envies !

La maison dispose également d'un garage avec porte automatique.

Les + de cette maison

Construction récente de 2018

3 chambres

Pièce de vie de 33 m² avec cuisine équipée

Pompe à chaleur, maison économique à l'usage

Excellente performance énergétique : DPE classé A

Cette annonce référence 347015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL MARTEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84304597200018.

Prix du bien : 245 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026

Score DPE : 62 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Jean-de-Braye

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

62 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Maison entièrement rénovée avec dépendance et terrain clos

88m²

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45800 SAINT JEAN DE BRAYE – MAISON A FORT POTENTIEL DE 121M² - EVOLUTIVE – CALME EN IMPASSE Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Chloé Moineaud, cette maison située à Saint Jean de Braye. Saint-Jean-de-Braye, dans un environnement résidentiel recherché et au calme d'une impasse, découvrez cette maison de 121 m² offrant un cadre de vie agréable pouvant évoluer avec vos projets. Un potentiel rare sur le secteur. La maison propose : -Un séjour lumineux, -Cuisine indépendante, -2 chambres, -1 salle de bain, -WC séparé, -1 loggia, -1 pièce indépendante de 40m² (idéale pour une activité indépendante, un studio, ou un espace de vie complémentaire). Un vrai potentiel d'agrandissement : -Un grenier déjà accessible (escalier existant, lumineux avec fenêtres de toit et chien assis, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création d'une suite parentale, ou d'un espace bureau /travail. -Un Sous-sol complet qui constitue un véritable atout avec des volumes annexes à exploiter selon vos besoins (une salle d‘eau avec un toilette, et une « cuisine d'été » sont déjà existant) Coté extérieur Un Jardin pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Les atouts : •Environnement calme et sans vis-à-vis direct •Maison évolutive selon vos besoins •Idéal famille / télétravail / projet indépendant •Accessibilités : oRéseau bus TAO desservant l'ensemble de la commune et reliant rapidement Orléans oTram B à quelques minutes oAccès rapide aux grands axes routiers Bien rare avec fort potentiel Une visite s'impose ! – Contactez moi pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chloé MOINEAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°817750334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Vendre – Maison familiale au cœur de Saint‑Jean‑de‑Braye

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Découvrez cette maison lumineuse et parfaitement agencée, située en plein cœur du centre‑ville. Un bien rare offrant de beaux espaces, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Description du bien Rez-de-chaussée Entrée spacieuse, Chambre idéale pour bureau, chambre d'amis ou parentale Cellier fonctionnel, Garage attenant Étage – Espace de vie Cuisine lumineuse, Arrière‑cuisine pratique Salon confortable avec accès extérieur WC indépendant Deux balcons offrant une belle luminosité et une vue dégagée 1er étage – Espace nuit 3 chambres bien agencées Salle de bains Espace rangement supplémentaire Extérieur Terrasse parfaite pour les repas en plein air Jardin agréable, idéal pour les enfants ou les moments de détente Un bien rare en centre-ville Cette maison combine emplacement privilégié, beaux volumes et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Cette annonce référence 328525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain pied à Ingré - grand terrain

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Venez découvrir cette maison située à Ingré, sur un terrain clos de 1 380 m² donnant sur champs. Profitez d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² donnant sur la cuisine. Ce bien dispose de deux chambres et un bureau de près de 8 m², une salle d'eau, un wc indépendant, une grande buanderie/chaufferie. A l'extérieur, laissez libre cours à vos projets avec ce beau garage de près de 30 m² et sa grande cuisine d'été, de quoi imaginer un aménagement pour une location courte durée par exemple. Vous disposez aussi d'une cave, un bûcher, un cabanon au fond du jardin et de nombreux emplacements de stationnement. Les +++ : plain pied, grand terrain, fibre, huisseries PVC double vitrage avec volets électriques Cette annonce référence 347021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 214 990,00 € Prix du bien hors honoraires : 205 000,00 € Honoraires TTC : 4,87 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIAL SAINT-PRIVE-SAINT-MESMIN

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245000

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