Maison

Saint-Leu-la-Forêt

Prix de vente9500004523.809523809524 /m²

Les caractéristiques

210 m²Surface

9Pièces

6Chambres

2Salles de bain

1150 m²Terrain

1913Construction

Description

95320- SAINT-LEU LA FORET- PLEIN CENTRE -Meulière construite en 1913 - 210 m² sur une parcelle de 1150 m²- 6 CHAMBRES- SOUS-SOL TOTAL & GARAGE- CALME, VERDURE ET ENSOLEILLEMENT.

Efficity, par l'intermédiaire de Valérie Cloupet, vous présente, en exclusivité, cette sublime meulière située rue de la Paix.

Bâtie sur un très beau parc arboré, au calme et à l'abri des regards, cette maison constitue un ensemble à la fois sobre et représentatif du goût d'une époque où les résidences devaient allier distinction, confort et ouverture sur la nature.

Demeure bourgeoise exceptionnelle, par ses qualités architecturales et son espace, distribuée sur 3 niveaux:

- Rez-de-chaussée: Vaste entrée avec carreaux de ciment au sol, 1 chambre. Accès direct sur une terrasse par la cuisine , la salle-à -manger et le salon.

- 1er étage: 2 grandes chambres, 1 très beau bureau avec boiseries, 1 salle-de-bain.

- 2ème étage: 3 chambres et 1 salle-de-bain.

- Sous-sol total en rez-de-jardin comprenant: 1 chaufferie, 1 atelier, 1 cuisine d'été (ou buanderie), 1 grand garage.

Chauffage au gaz, adoucisseur d'eau, double vitrage, sol en parquet d'origine.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur ses remarquables atouts.

Détails pratiques: en centre-ville, proche Marché et gare à 3' à pieds (Ligne H), forêt de Montmorency, écoles privées et publiques.

Saint-Leu est une commune familiale et dynamique, assurant un cadre de vie chaleureux et privilégié.

Contact visites: Valérie Cloupet: 0670482923

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valérie Cloupet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°877536664.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Saint-Leu-la-Forêt

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

532 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

118 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Bien proposé parMme Valérie CloupetVoir le profil

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ECS-ELECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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4 PIÈCES DUPLEX en DERNIER ÉTAGE avec GRANDE TERRASSE – AUX PORTES DE PARIS

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RARE Maison VEFA avec TERRASSE + JARDIN + GARAGE à 10min RER

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- RARE T5 avec TERRASSE et PARKING, PROCHE CENTRE-VILLE, TRANSPORTS -

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5 PIÈCES en DERNIER ÉTAGE avec TERRASSE de 27,63 m² – EXPOSITION SUD-OUEST

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NEUILLY-SUR-SEINE – SUPERBE 3 PIÈCES DE STANDING AVEC DOUBLE BALCON ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME

70m²

Au cœur de Neuilly-sur-Seine, dans une résidence contemporaine aux dernières normes environnementales et énergétiques, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 68,1 m² situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son étage élevé, cet appartement offre un vaste espace de réception de plus de 30 m² avec séjour et salle à manger, prolongé par de beaux espaces extérieurs totalisant près de 10 m² de balcons. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à la pièce de vie pour un confort quotidien optimal. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une élégante salle d'eau, de WC indépendants et de nombreux espaces de rangement. Les prestations ont été pensées pour répondre aux exigences les plus élevées : Résidence de standing aux dernières normes RE2020 Faibles consommations énergétiques Ascenseur Parking privatif inclus Isolation thermique et phonique renforcée Matériaux et finitions haut de gamme Espaces extérieurs agréables Sécurité renforcée À proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires réputés et des espaces verts, cette adresse privilégiée conjugue élégance, confort et qualité de vie. Surface habitable : 68,1 m² Balcons : 9,5 m² Étage : 5ᵉ sur 6 Une opportunité rare à Neuilly-sur-Seine, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. « Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. »

À SAISIR À SAINT-OUEN – MAISON NEUVE T5 AVEC JARDIN À SEULEMENT 8 MIN DU MÉTRO GARIBALDI !

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9500004 524 €/m²

950000

210 m²

9pièces

6ch.