Maison d'architecte

Saint-Leu-la-Forêt

Prix de vente7490004623.456790123457 /m²

Les caractéristiques

162 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2014Construction

Description

MI-COTEAUX, au sein du quartier le plus recherché de St-Leu, à équidistance entre la forêt et le centre ville, 10-12 minutes à pied de la gare. Magnifique MAISON D'ARCHITECTE de 2014 offrant de TRES BELLES PRESTATIONS.

Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur un vaste séjour avec accès à une grande terrasse via de larges baies vitrées (double vitrage anti-effraction), poêle à bois suspendu d'agrément, cuisine semi-ouverte avec verrière sur-mesure, wc, couloir aménageable amenant à une chambre totalement indépendante, possédant sa propre salle d'eau et des toilettes séparées, donnant accès direct à la terrasse.

A l'étage : très grand palier aménageable en chambre donnant accès à une grande terrasse exposée Sud, chambre possédant sa propre salle de bains, grande suite parentale avec nombreux rangements, très beau dressing, salle d'eau avec 2 vasques, wc séparés.

Portail électrique coulissant amenant au garage et stationnement extérieur supplémentaire devant.

Sous-sol carrelé situé sous le garage, le tout accessible depuis la cuisine.

Chauffage au sol dans toute la maison avec chaudière à granulés, très récente et de qualité.

Système d'alarme très performant et grande porte d'entrée blindée.

Et encore plein d'autres prestations à découvrir...

+++ emplacement privilégié, au calme et proche de toutes les commodités

+++ très joli jardin paysagé (comprenant 2 beaux oliviers, palmiers... triple bassin à poissons), exposé Sud-Ouest

+++ 3 terrasses : 2 en rez-de-chaussée et une autre à l'étage surplombant le jardin.

Cette annonce référence 338535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE CARÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 82014038200012.

Prix du bien : 749 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024

Score DPE : 136 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Leu-la-Forêt

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

136 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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À Saint-Leu-la-Forêt (Val-d'Oise, 95), au calme et idéalement située, cette grande maison très lumineuse de 167 m² développe sept pièces dont quatre chambres. Très grand salon, grande cuisine, deux salles de bain, sous-sol total pouvant faire office de garage, terrasse et terrain arboré sans vis-à-vis composent un ensemble familial spacieux, accessible par une allée carrossable depuis le portail. ACCÈS Depuis le portail, une grande allée carrossable mène jusqu'à la maison. Cette configuration place l'habitation en retrait de la rue, ce qui renforce le calme et l'intimité du lieu, tout en facilitant l'accès en voiture jusqu'à la maison et le stationnement sur la propriété. REZ-DE-CHAUSSÉE Le très grand salon constitue le cœur de la maison. Il bénéficie d'une belle luminosité et offre un volume adapté aussi bien à la vie de famille qu'à la réception. La grande cuisine complète cet espace de vie, avec la surface nécessaire pour cuisiner confortablement et partager les repas du quotidien. Ce niveau accueille également une chambre, permettant une organisation de plain-pied pour des parents, des invités ou un usage sur le long terme, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À L'ÉTAGE L'étage dessert trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'espace nuit est ainsi clairement séparé des pièces de vie, avec des sanitaires complets à chaque niveau, une organisation particulièrement pratique pour une famille avec enfants. SOUS-SOL TOTAL Le sous-sol total s'étend sur l'ensemble de l'emprise de la maison et peut faire office de garage. Il apporte un volume important en complément des 167 m² habitables, utilisable également en rangement, atelier ou buanderie selon les besoins du foyer. EXTÉRIEUR La maison bénéficie d'un beau terrain sans vis-à-vis, garantissant une vraie intimité dans l'usage quotidien de l'extérieur. Devant la maison, une grande parcelle arborée apporte un cadre verdoyant et participe à la tranquillité des lieux. Une terrasse prolonge l'habitation et permet de profiter des beaux jours, pour les repas comme pour la détente. ENVIRONNEMENT ET ACCÈS Saint-Leu-la-Forêt, commune du Val-d'Oise située en lisière de la forêt de Montmorency, offre un cadre résidentiel et verdoyant tout en restant reliée à Paris. La commune dispose de commerces, d'établissements scolaires et d'une gare sur la ligne H du Transilien. La maison bénéficie d'un emplacement calme au sein de la commune, un équilibre recherché entre tranquillité et accès aux services. POINTS À NOTER Ce bien s'adresse aux familles recherchant une grande maison lumineuse de 167 m², avec quatre chambres dont une de plain-pied, deux salles de bain, un sous-sol total et un extérieur arboré sans vis-à-vis, dans un secteur calme et recherché du Val-d'Oise. Une grande maison lumineuse de 167 m², avec quatre chambres, sous-sol total et terrain arboré, au calme à Saint-Leu-la-Forêt. Cette annonce référence 348736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025. Prix du bien : 656 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - Saint-Leu-la-Forêt - 183m²

183m²

Demeure d'Exception : Meulière Mansard de 1902 au Cœur de Saint-Leu-la-Forêt. Au sein du quartier résidentiel le plus recherché, découvrez cette magnifique et rare meulière de style Mansard construite en 1902. Offrant une généreuse surface habitable de 183 m², cette demeure au charme intemporel est édifiée sur un vaste parc arboré, véritable havre de paix, de calme et de tranquillité Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée lumineux distribue un dressing, un toilette d'invités, une cuisine indépendante et un séjour, salle à manger de 37 m². Au 1er étage : un grand palier dessert 3 chambres de caractère avec cheminées d'époques, une salle d'eau, un dressing et un toilette. Au 2ème étage : un second palier distribue 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un toilette. La maison dispose d'un sous-sol sur la totalité de sa surface, comprenant une triple cave et une chaufferie. Elle offre une configuration idéale pour une grande famille : 6 vastes chambres lumineuses. Elle a un emplacement exceptionnel tout en associant le calme d'un grand jardin arboré au cœur de Saint-Leu-la-Forêt tout proche de la gare, des écoles et de tous les commerces. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison - Saint-Leu-la-Forêt - 183m²

Maison

210m²

95320- SAINT-LEU LA FORET- PLEIN CENTRE -Meulière construite en 1913 - 210 m² sur une parcelle de 1150 m²- 6 CHAMBRES- SOUS-SOL TOTAL & GARAGE- CALME, VERDURE ET ENSOLEILLEMENT. Efficity, par l'intermédiaire de Valérie Cloupet, vous présente, en exclusivité, cette sublime meulière située rue de la Paix. Bâtie sur un très beau parc arboré, au calme et à l'abri des regards, cette maison constitue un ensemble à la fois sobre et représentatif du goût d'une époque où les résidences devaient allier distinction, confort et ouverture sur la nature. Demeure bourgeoise exceptionnelle, par ses qualités architecturales et son espace, distribuée sur 3 niveaux: - Rez-de-chaussée: Vaste entrée avec carreaux de ciment au sol, 1 chambre. Accès direct sur une terrasse par la cuisine , la salle-à -manger et le salon. - 1er étage: 2 grandes chambres, 1 très beau bureau avec boiseries, 1 salle-de-bain. - 2ème étage: 3 chambres et 1 salle-de-bain. - Sous-sol total en rez-de-jardin comprenant: 1 chaufferie, 1 atelier, 1 cuisine d'été (ou buanderie), 1 grand garage. Chauffage au gaz, adoucisseur d'eau, double vitrage, sol en parquet d'origine. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur ses remarquables atouts. Détails pratiques: en centre-ville, proche Marché et gare à 3' à pieds (Ligne H), forêt de Montmorency, écoles privées et publiques. Saint-Leu est une commune familiale et dynamique, assurant un cadre de vie chaleureux et privilégié. Contact visites: Valérie Cloupet: 0670482923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valérie Cloupet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°877536664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T5 - Asnières-sur-Seine

118m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Asnières-sur-Seine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Au coeur de La Garenne Colombes, un appartement traversant de 4 pièces de 84.20 m² avec une vue panoramique tout proche des transports

84m²

Au coeur de La Garenne Colombes, un superbe appartement traversant de 4 pièces de 84.20 m² Carrez ouvrant sur un balcon terrasse avec une vue panoramique sans vis-à-vis, sur la Défense et la Tour Eiffel, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence arborée proche du T2 (direct Porte de Versailles, La Défense et Pont de Bezons), de la gare de La Garenne, du bus direct porte Champerret, et du Monoprix. Il se compose d'une entrée, d'un magnifique double séjour ouvrant par de grandes baies vitrées sur un agréable balcon terrasse orienté Sud-Est avec une vue panoramique sans vis-à-vis sur la Tour Eiffel, la Défense, d'une spacieuse cuisine équipée, de 2 vraies chambres ouvrant sur les jardins de la résidence très au calme, d'une salle de bain, d'une buanderie, anciennement salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dressing, de rangements, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol accessible par l'ascenseur. Appartement traversant, calme et lumineux, avec un plan en étoile, parquet et doubles vitrages beaucoup de charme et de cachet, sans place perdue, dans un quartier commerçant très recherché pour sa qualité de vie, en très bon état et habitable de suite. A voir rapidement. 565 000 E – TEL. 06 08 89 46 20. L'appartement est actuellement en G et Les charges sont élevées à cause d'une chaudière obsolète dont le remplacement vient d'être voté, donc à la charge du vendeur. Ce qui va faire bien baisser les charges et augmenter notoirement la lettre. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la gardienne à demeure, l'entretien de l'ascenseur et de l'immeuble

T4 - Enghien-les-Bains

87m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Enghien-les-Bains à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Loft de 176 m² plain-pied, entrée indépendante - Colombes centre

176m²

Colombes (92700) : loft de 176 m² de plain-pied, avec entrée indépendante, à quelques pas du centre-ville et de la gare de Colombes (ligne J, Paris Saint-Lazare en 11 à 14 minutes). Derrière une architecture sobre, ce bien se vit comme une maison individuelle : calme, autonomie et grands volumes, dans une petite copropriété. Les pièces de vie : une cuisine dînatoire et salle à manger de 35 m², pièce maîtresse conviviale et isolée des zones de repos, et un grand salon lumineux de plus de 30 m². Un second petit salon modulable permet de créer un coin TV ou une salle de jeux. Le coin nuit : deux très grandes chambres indépendantes (20 m² et 30 m²), idéales pour préserver l'intimité de chacun ou installer un bureau ou un atelier, et une troisième chambre confortable. Une grande salle de bain familiale avec douche, baignoire et WC complète l'ensemble. Annexes : une cave. Possibilité de louer un emplacement de parking à proximité immédiate. Visite virtuelle 3D disponible : parcourez chaque pièce à votre rythme avant de réserver votre visite. A noter : • Chauffage individuel électrique neuf • Charges annuelles : 3 302 € • Petite copropriété de 11 lots • Local vélo • Taxe foncière : 2 014 €/an Prix de vente : 640 000 € TTC , honoraires agence inclus. Vente en délégation La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

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Maison - Saint-Leu-la-Forêt - 183m²

183m²

Saint-Leu-la-Forêt

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7490004 623 €/m²

749000

162 m²

6pièces

4ch.