Vente terrain à bâtir

Marcillac-la-Croisille

Prix de vente2550011.440107671601615 /m²

Les caractéristiques

2229 m²Surface

2229 m²Terrain

Description

Cherche acquéreur pour un terrain unique situé à Marcillac-la-Croisille dans un quartier à vocation artisanale. Ce terrain, d'une surface spacieuse de 2229 m², offre des perspectives d'aménagement considérables pour toute activité professionnelle. Le terrain est déjà raccordé à l'électricité ainsi qu'à l'eau, ce qui facilite grandement son utilisation sans nécessiter des travaux supplémentaires. La localité en elle-même offre une qualité appréciable, et cadre tranquille. Faites vite pour saisir cette offre attractive pour la réalisation de vos projets.

Le quartier

Marcillac-la-Croisille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Artisans à Marcillac-la-Croisille

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ENTREPRISE FORGEARDPeinture

MG MULTI-SERVICES 19Travaux rénovation

ROUSSIE ENERGIEPlomberie

B.C HABITATMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Marcillac-la-Croisille

Voir

Exceptionnel Domaine sur 9ha en bordure d'étang

987000

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Exceptionnel Domaine sur 9ha en bordure d'étang

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Marcillac-la-Croisille

Voir

Calme, indépendance et volumes comme une maison cet appartem

725200

7 252 €/m²

Calme, indépendance et volumes comme une maison cet appartem

100m²

L'agence 3%. Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose ce bien de prestige dans le secteur le plus prisé de l'Ile de la Réunion. Suplombant la plage de Boucan Canot avec vue sur les montagnes et le Cap Homard. Hébergement rare et d'exception ! A visiter rapidement. Appartement aux allures de villa, offrant une véritable indépendance et intimité. ESPRIT D'UNE VILLA, CONFORT D'UN APPARTEMENT - venez découvrir ce bien rare qui bouscule les codes de l'appatment traditionnel ! Véritable havre de tranquilité, ce bien offre une sensation d'indépendance particulièrement recherchée dans le secteur. Sans voisins immédiats, il bénéficie d'un environnement privilégié qui procure une véritable impression de vivre dans une maison individuelle. Son extérieur privatif constitue un atout indéniable : un agéable jardin sans vis- à-vis, pour profiter de la piscine privative en toute intimité. Dans une résidence sécurisée, vous accédez par quelques marches seulement à l'entrée de l'appartement. Vous arrivez dans un beau salon-séjour de presque 50m2 georgé de soleil grâce aux baies vitrées donnant directement sur l'océan. Une cuisine à l'américaine équipée de près de 15m2 vous permet de profitez des bons moments en famille ou entre amis de manière simple et conviviale tout en profitant de la vue imprenable à180o. Cette pièce est climatisée et possède également des brasseurs d'air. et des sanitaires. Une magnifique loggia de 35m2 en L vous invite au farniente et à la contemplation. Idéale pour recevoir et passer de bons moments. Cet espace accède pareillement à la pièce de vie et à la piscine. A l'étage 2 belles chambres lumineuses et climatisées. Une d'environ 25m2 et une SDE+wc de 8m2 avec dressing. L'autre d'environ 16.86m2 surplombant l'océan, idéale pour bercer vos nuits et vous réveiller tout en douceur. Ces 2 chambres sont séparés par une alcove qui aménagée peut servir d'un espace de couchage supplémentaire ou d'un espace bureau... Pour compléter ce bien, son extérieur d'environ 150m2 entièrement privatif et intime prolonge naturellement les espaces de vie - Aucun vis-à-vis, il constitue un véritable atout : une agréable terrasse fleurie soigneusement préservée des regards et agrémentée d'une piscine privative, invite à profiter pleinement des beaux jours, à se détendre en toute sérénité et à recevoir dans un cadre privilégié. Une SDE extérieure a été créée afin de pouvoir se rincer directement et Pour finir un guétali a été rajouté afin de bénéficier de la vue et pouvoir faire de belles siestes méritées. Ce bien possède : la climatisation, des panneaux photovoltaïques, un chlorinateur, des volets électriques, des brasseurs d'air. Charges trimestrielles : 666EUR comprenant : entretiens, électricité, eau froide, nettoyage, espaces verts, maintenances, assurances + loi Allur de 60EUR/ trimestre. Ici chaque détail évoque d'avantage une maison individuelle qu'un appartement traditionnel. Vous bénéficiez d'un environnement paisible, d'une réelle intimité et d'un espace extérieur totalement dédié à votre confort. Un bien atypique et rare, idéal pour celles et ceux qui recherche l'indépendance, l'élégance et la douceur de vivre d'une maison avec les avantages d'un appartement. Une adresse confidentielle à découvrir sans tarder ! Votre contact : Séverine BOUCHER #06.93.06.80.00# sboucher3pourcent@gmail.com 3%. Com Immobilier - Rsac Réunion 533 291 894 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: NANCY 533 291 894, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

🏚️ Maison à Rénover – Secteur Bois de Nèfles / Le Ruisseau

60m²

Jérôme COUDREAU vous propose ce bien : MAISON À RÉNOVER – BOIS-DE-NÈFLES / LE RUISSEAU Un projet à personnaliser et une opportunité à étudier pour un investissement locatif avec la possibilité de disposer du dispositif fiscal Denormandie Outre-Mer. Située à Bois-de-Nèfles Saint-Paul, dans le secteur du Ruisseau, cette maison individuelle en dur est implantée sur une parcelle d'environ 230 m², à environ 660 mètres d'altitude. Après rénovation, elle pourra offrir 2 ou 3 chambres pour une surface habitable d'environ 80 m². Sa réhabilitation complète permettra de repenser les espaces selon votre projet. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà en place. Un potentiel supplémentaire : un projet de création d'un étage avec une chambre complémentaire a été validé par la mairie, permettant d'envisager une vue dégagée sur l'océan et les montagnes. Un budget estimatif pour le projet sans étage : • Prix d'achat : 126 250 € • Travaux estimés : 70 000 € • Total : 196 250 €, hors frais de notaire Investisseurs : une réduction d'impôt potentielle avec le Denormandie Outre-Mer Sur la base d'une opération intégralement éligible de 196 250 €, la réduction d'impôt pourrait atteindre : • 45 138 € sur 6 ans, soit environ 7 523 € par an ; • 56 913 € sur 9 ans, soit environ 6 324 € par an ; • 62 800 € sur 12 ans, après prolongation de l'engagement locatif. Autre possibilité à étudier : le déficit foncier, permettant de déduire les travaux admissibles dans le cadre d'une location nue au régime réel, selon votre situation fiscale. Simulations indicatives, sous réserve de confirmation de l'éligibilité du bien, de la nature des travaux et du respect des conditions fiscales et locatives. L'avantage effectif dépend de l'impôt dû et des plafonnements applicables. Les mêmes dépenses ne peuvent pas bénéficier simultanément du Denormandie et du déficit foncier. La création de l'étage n'est pas comprise dans le budget ni dans la simulation ci-dessus. Contactez-moi pour découvrir le projet et organiser une visite. Jérôme COUDREAU — 0692 70 23 70\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne F4 256 m² Saint Paul

256m²

? Et si votre prochain projet prenait vie ici ? À environ 730 m d'altitude, dans un environnement paisible, MAXImmo vous propose cette ancienne maison pleine de charme à réinventer selon vos envies. ? Environ 256 m² habitables, une vaste cuisine, une grande véranda, 3 chambres, un grenier et un terrain de 1 021 m² : de beaux volumes pour imaginer votre futur chez-vous. ? Jardin, potager, espace détente... chacun y trouvera sa place. Stationnement pour 3 véhicules, carport et abri de jardin complètent le bien. ? À seulement 5 minutes du village du Guillaume et à environ 20 minutes des grands axes. ?? Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est bien réel ! ? Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-nous, nous serons ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 14224 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : William LEAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 846 216

Bien rarissime vue sur la plage et l'océan 100m2 2 ch. pisci

100m²

L'agence 3%. Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose ce bien de prestige dans le secteur le plus prisé de l'Ile de la Réunion. Aux pieds de la plage de Boucan Canot. Hébergement rare et d'exception ! A visiter rapidement. Appartement aux allures de villa, offrant une véritable indépendance et intimité. ESPRIT D'UNE VILLA, CONFORT D'UN APPARTEMENT - venez découvrir ce bien rare qui bouscule les codes de l'appatment traditionnel ! Véritable havre de tranquilité, ce bien offre une sensation d'indépendance particulièrement recherchée dans le secteur. Sans voisins immédiats, il bénéficie d'un environnement privilégié qui procure une véritable impression de vivre dans une maison individuelle. Son extérieur privatif constitue un atout indéniable : un agéable jardin sans vis- à-vis, pour profiter de la piscine privative en toute intimité. Dans une résidence sécurisée, vous accédez par quelques marches seulement à l'entrée de l'appartement. Vous arrivez dans un beau salon-séjour de presque 50m2 georgé de soleil grâce aux baies vitrées donnant directement sur l'océan. Une cuisine à l'américaine équipée de près de 15m2 vous permet de profitez des bons moments en famille ou entre amis de manière simple et conviviale tout en profitant de la vue imprenable à180o. Cette pièce est climatisée et possède également des brasseurs d'air. et des sanitaires. Une magnifique loggia de 35m2 en L vous invite au farniente et à la contemplation. Idéale pour recevoir et passer de bons moments. Cet espace accède pareillement à la pièce de vie et à la piscine. A l'étage 2 belles chambres lumineuses et climatisées. Une d'environ 25m2 et une SDE+wc de 8m2 avec dressing. L'autre d'environ 16.86m2 surplombant l'océan, idéale pour bercer vos nuits et vous réveiller tout en douceur. Ces 2 chambres sont séparés par une alcove qui aménagée peut servir d'un espace de couchage supplémentaire ou d'un espace bureau... Pour compléter ce bien, son extérieur d'environ 150m2 entièrement privatif et intime prolonge naturellement les espaces de vie - Aucun vis-à-vis, il constitue un véritable atout : une agréable terrasse fleurie soigneusement préservée des regards et agrémentée d'une piscine privative, invite à profiter pleinement des beaux jours, à se détendre en toute sérénité et à recevoir dans un cadre privilégié. Une SDE extérieure a été créée afin de pouvoir se rincer directement et Pour finir un guétali a été rajouté afin de bénéficier de la vue et pouvoir faire de belles siestes méritées. Ce bien possède : la climatisation, des panneaux photovoltaïques, un chlorinateur, des volets électriques, des brasseurs d'air. Charges trimestrielles : 666EUR comprenant : entretiens, électricité, eau froide, nettoyage, espaces verts, maintenances, assurances + loi Allur de 60EUR/ trimestre. Ici chaque détail évoque d'avantage une maison individuelle qu'un appartement traditionnel. Vous bénéficiez d'un environnement paisible, d'une réelle intimité et d'un espace extérieur totalement dédié à votre confort. Un bien atypique et rare, idéal pour celles et ceux qui recherche l'indépendance, l'élégance et la douceur de vivre d'une maison avec les avantages d'un appartement. Une adresse confidentielle à découvrir sans tarder ! Votre contact : Séverine BOUCHER #06.93.06.80.00# sboucher3pourcent@gmail.com 3%. Com Immobilier - Rsac Réunion 533 291 894 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: NANCY 533 291 894, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ST PAUL

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Coup de cœur assuré pour cette charmante maison individuelle située à Saint-Paul, développant environ 120 m² habitables sur un agréable terrain clos de 766 m² sans vis-à-vis ! Dès l'entrée, vous découvrirez un beau salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille, ainsi qu'un couloir avec placard desservant un WC suspendu, une première chambre avec placard, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un grand bureau modulable pouvant aisément faire office de seconde chambre de plain-pied, et une buanderie pratique offrant un accès direct au garage avec portail électrique. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant deux grandes chambres mansardées baignées de lumière grâce à leurs Velux, d'un WC séparé avec lave-mains et d'un grenier aménagé offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique et de menuiseries en PVC double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une superbe terrasse exposée plein sud sans aucun vis-à-vis à l'avant de la maison, parfaite pour vos journées ensoleillées, ainsi que d'un local poubelle et d'une petite dépendance. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Prix : 260 000 Euros * *Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 250 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1810 Euros et 2510 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2550011 €/m²

25500

2229 m²