Maison ancienne F4 256 m² Saint Paul

Saint-Paul

Prix de vente2790001089.84375 /m²

Les caractéristiques

256 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1021 m²Terrain

Description

? Et si votre prochain projet prenait vie ici ?

À environ 730 m d'altitude, dans un environnement paisible, MAXImmo vous propose cette ancienne maison pleine de charme à réinventer selon vos envies.

? Environ 256 m² habitables, une vaste cuisine, une grande véranda, 3 chambres, un grenier et un terrain de 1 021 m² : de beaux volumes pour imaginer votre futur chez-vous.

? Jardin, potager, espace détente... chacun y trouvera sa place.

Stationnement pour 3 véhicules, carport et abri de jardin complètent le bien.

? À seulement 5 minutes du village du Guillaume et à environ 20 minutes des grands axes.

?? Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est bien réel !

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Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 14224 - Réseau MAXImmo

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : William LEAR

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 931 846 216

Le quartier

Saint-Paul

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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DORMESNIL SARLPlomberie

NUANCEAPeinture

ROUSSIE ENERGIEPlomberie

L'OPITAPeinture

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120m²

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison individuelle située à Saint-Paul, développant environ 120 m² habitables sur un agréable terrain clos de 766 m² sans vis-à-vis ! Dès l'entrée, vous découvrirez un beau salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille, ainsi qu'un couloir avec placard desservant un WC suspendu, une première chambre avec placard, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un grand bureau modulable pouvant aisément faire office de seconde chambre de plain-pied, et une buanderie pratique offrant un accès direct au garage avec portail électrique. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant deux grandes chambres mansardées baignées de lumière grâce à leurs Velux, d'un WC séparé avec lave-mains et d'un grenier aménagé offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique et de menuiseries en PVC double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une superbe terrasse exposée plein sud sans aucun vis-à-vis à l'avant de la maison, parfaite pour vos journées ensoleillées, ainsi que d'un local poubelle et d'une petite dépendance. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Prix : 260 000 Euros * *Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 250 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1810 Euros et 2510 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Beau T2 meublé avec varangue et Box à St-Gilles les bains, La Réunion

36m²

COUP DE CŒUR - A l'entrée de St-Gilles les bains. Charmant appartement T2 au sein d'un belle résidence sécurisée. Situé à quelques minutes à pieds de l'entrée de la station balnéaire de St-Gilles les bains, cet appartement vous offre le parfait équilibre entre la sécurité, le calme, et un environnement très recherché : Appartement type T2 Au 1er étage avec ascenseur Surface Carrez : 36,53m2 Climatisation x 2 + Varangue de près de 14m2 avec vue jardin Vendu meublé et équipé Place de parking type Box (+14m2) en sous-sol Résidence sécurisée et très bien entretenue Toutes commodités et loisirs à proximité Libre de toute occupation Tous les critères d'un investissement sécurisant, confortable et pérenne. Besoin d'étudier votre capacité de financement ? Parce qu'un projet immobilier se prépare sereinement, je peux également vous mettre en relation avec ma partenaire courtière implantée à La Réunion afin d'obtenir une étude personnalisée de votre financement et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ensemble. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BRAUD, EI enregistrée au tribunal de commerce de SAINT-PIERRE sous le numéro RSAC 533966578. Bien non soumis au DPE dans le Département de La Réunion. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15814

le Bonheur, à 1 heure de Paris, Piscine, et chants des oiseaux à travers champs !

160m²

Coup de coeur à Saint-Paul Maison de charme familiale **avec piscine et grand jardin**. Située dans le village recherché de Saint-Paul, au calme absolu tout en restant aux portes de Beauvais, découvrez cette magnifique maison de caractère de 160 M2 habitables, érigée sur une superbe parcelle arborée et paysagée de plus **de 1440 m2** Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la lumière: Un rez-de -chaussée fonctionnel et lumineux avec un grand séjour-salle à manger traversant ouvrant directement sur une belle terrasse sud et le jardin, une cuisine indépendante équipée ainsi qu'une vie de plain-pied grâce à une première chambre avec sa salle de bain attenante et les wc séparés. Cerise sur le gâteau : un accès direct vers une piscine couverte pour en profiter en toute saison, ouvrable pour les beaux jours. Un étage dédié à l'espace nuit où vous découvrirez 3 belles chambres, parking. Amateurs de pommiers, framboisiers, cerisiers, lavande, romarin, lavande, etc.. Vous serez ravis ! Un sous-sol total ainsi que des combles aménagés viennent parfaire cette maison familiale. Une véritable opportunité pour les familles en quête de tranquilité, de verdure et d'espace. A visiter sans tarder!! Cette annonce référence 350221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-PAUL CENTRE – T3 traversant avec varangue de 12 m², 2 stationnements et faibles charges

64m²

HollyHome est ravi de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 situé en plein cœur de Saint-Paul. Installé au premier et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée de seulement quatre appartements, ce charmant T3 traversant développe une surface totale de 64 m² et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, récemment refaite, offrant un espace convivial et chaleureux. Il dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un espace buanderie. Dans le prolongement de la pièce de vie, une agréable varangue de 12 m² vient compléter l'ensemble. Un véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement du climat de Saint-Paul et de créer une belle continuité entre les espaces de vie. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives, dont une sous carport, un véritable avantage en centre-ville. La résidence, à taille humaine, est sécurisée par un portail électrique et bénéficie de charges de copropriété particulièrement faibles grâce au nombre limité de logements. Son emplacement constitue sans aucun doute l'un de ses principaux atouts : vous profitez de la proximité immédiate de l'École Rosalie Javouhey , tout en bénéficiant d'un accès rapide à la route du Cap La Houssaye, permettant de rejoindre facilement Boucan Canot et les différents secteurs de l'ouest. Tous les commerces se trouvent également à proximité, tout comme la Chaussée Royale, qui permet de rejoindre rapidement les grands axes et notamment la route des Tamarins. Un appartement plein de charme, traversant et fonctionnel, qui réunit de nombreux atouts : un extérieur agréable, deux stationnements, une petite copropriété sécurisée et surtout une situation privilégiée au cœur de Saint-Paul. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison familiale aux beaux volumes et vue mer - Saint-Paul

200m²

À deux pas du centre-ville de Saint-Paul et à proximité immédiate des grands axes routiers, MAXImmo vous propose cette maison à étage d'environ 200 m², implantée sur un terrain entièrement clôturé de 566 m², séduit d'emblée par ses volumes généreux, sa luminosité et son formidable potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine aménagée et d'un séjour spacieux et baigné de lumière, largement ouvert sur l'extérieur. Trois chambres complètent ce niveau, ainsi qu'un coin bureau facilement transformable en chambre supplémentaire. L'une des chambres offre par ailleurs la possibilité d'aménager une véritable suite parentale. À l'étage, deux chambres aux volumes généreux vous attendent, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins et projets. La maison compte également une salle de bain et deux toilettes. À l'extérieur, le terrain arboré et intégralement clos invite à la détente : on y trouve un manguier, un avocatier et un litchi, ainsi qu'une authentique cuisine traditionnelle au feu de bois, parfaite pour recevoir et partager de bons moments en famille ou entre amis. Plusieurs espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat réunionnais et d'une jolie vue sur l'océan. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour une grande famille ou tout projet nécessitant de nombreuses pièces. Les points forts :o Jolie vue mero Maison de 200 m² sur un terrain clôturé de 566 m²o Proximité du centre-ville de Saint-Paulo Accès rapide aux principaux axes routierso Cinq chambres existantes et de multiples possibilités d'aménagemento Beaux volumes et belle luminositéo Terrain arboré planté d'arbres fruitierso Cuisine aménagée et cuisine traditionnelle au feu de boiso Fort potentiel après rénovation Une maison pleine de promesses, à visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 909 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florent OLIVAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa

110m²

À seulement 20 minutes de Limoges et 10 minutes de l'accès à l'autoroute A20, découvrez cette élégante maison de plain-pied construite en 2012, offrant un cadre de vie particulièrement confortable, des prestations soignées et d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. Implantée au calme, au fond d'une impasse, sur la commune dynamique de Saint-Paul, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Médecin, dentiste, boulangerie, écoles et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes. Le ramassage scolaire se trouve à seulement 100 mètres de la maison, un véritable atout pour une vie familiale sereine. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Dotée d'un placard, elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de nombreuses baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Cet espace profite de deux accès directs aux terrasses, permettant de prolonger naturellement la vie intérieure vers l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie dans un esprit ouvert et convivial. Pensée pour partager les moments du quotidien comme pour recevoir famille et amis, elle bénéficie d'une organisation fonctionnelle et de prestations de qualité. Un cellier attenant complète cet espace et offre une solution idéale pour la buanderie, le rangement et les équipements techniques. L'espace nuit, parfaitement indépendant, préserve intimité et tranquillité. Il se compose d'un dégagement avec de grands placards intégrés, d'un WC indépendant avec lave-mains, de trois belles chambres et d'une salle d'eau contemporaine, parfaitement entretenue. Côté dépendances, la propriété dispose d'un grand garage ainsi que d'un car-port permettant d'abriter deux véhicules. Une configuration particulièrement appréciable au quotidien, offrant confort et praticité. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 500 m², joliment exposé, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'une absence totale de vis-à-vis. Deux belles terrasses, dont une partie couverte, offrent différents espaces pour profiter des repas en plein air, des moments de détente ou des longues soirées d'été. Une agréable piscine ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter cet environnement extérieur soigneusement aménagé. L'ensemble crée un véritable espace de vie à ciel ouvert, pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et préservé. Sur le plan du confort, la maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, poêle à bois, menuiseries de qualité et excellente isolation. L'association de ces prestations permet de conjuguer confort thermique, maîtrise des consommations énergétiques et qualité de vie. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre la possibilité de s'installer immédiatement et de profiter pleinement des lieux. Rare sur le secteur, cette propriété réunit des qualités particulièrement recherchées : construction récente, vie de plain-pied, beaux volumes, prestations soignées, environnement calme, terrain généreux, piscine, stationnement et excellente performance énergétique. Une maison pensée pour une vie confortable, sereine et sans compromis, à proximité de Limoges. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la qualité et l'atmosphère. Pour davantage d'informations ou pour organiser votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement T2/T3 RDC - d'environ 70m² - Libre de suite

70m²

MAXImmo vous propose une opportunité rare à saisir dans un quartier recherché. Un écrin de vie spacieux et lumineux.Imaginez-vous ouvrir les portes de votre appartement T2/T3 d'environ 70m² situé en rez-de-chaussée, où chaque espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce logement, libre de suite, vous offre une liberté totale pour l'aménager selon vos envies et vos besoins. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui ouvre sur un séjour d'environ 20m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Ce coeur battant de l'appartement est parfait pour recevoir vos proches, organiser des dîners entre amis ou simplement profiter de moments de détente en famille. Les murs clairs et les sols en parquet ajoutent une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble. Des chambres douillettes et fonctionnelles L'appartement dispose de deux chambres, chacune offrant un espace généreux pour créer un cocon intime et reposant. La première chambre, idéale pour un parent ou un invité, bénéficie d'un placard intégré pour optimiser le rangement. La seconde, plus intimiste, est parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing. Les deux pièces sont desservies par une salle d'eau moderne et un WC. Bien que non meublé, cet appartement est conçu pour s'adapter à tous vos projets d'aménagement. La cuisine, ouverte sur le séjour ou séparée selon vos préférences, dispose d'un espace suffisant pour installer tous vos équipements électroménagers. Les murs nus vous permettent de personnaliser chaque détail, du choix des meubles à la décoration, pour créer un intérieur qui vous ressemble Des espaces de stationnement pratiques Pour faciliter votre quotidien, l'appartement dispose d'un stationnement intérieur sécurisé, idéal pour garer votre véhicule à l'abri des intempéries et des regards indiscrets. Un stationnement extérieur est également disponible pour les visiteurs ou un deuxième véhicule. Plus besoin de chercher une place dans la rue ou de s'inquiéter des conditions météo ! ? Surfaces généreuses 71m² de surface habitable, 71m² de surface au sol, séjour de 20m² pour des espaces de vie spacieux et confortables. ? Libre de suite Emménagez dès maintenant sans attendre et personnalisez votre intérieur selon vos envies. ? Stationnements sécurisés Un stationnement intérieur et un extérieur pour un confort optimal au quotidien. ?? Non meublé Un espace vide prêt à être aménagé selon vos goûts et vos besoins, pour un intérieur unique et personnalisé. Un quartier dynamique et bien desservi Situé dans un quartier en plein essor, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de plusieurs commodités. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services publics essentiels. Les transports en commun sont également à proximité, offrant un accès facile aux axes majeurs de la ville et aux quartiers voisins. Que vous soyez un jeune professionnel, une famille en quête d'espace ou un investisseur avisé, cet appartement allie confort, praticité et potentiel. Son rez-de-chaussée et son accès extérieur en font un choix idéal pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement exceptionnel ! Agence MAXImmo - Votre partenaire immobilier de confiance Toutes nos offres sont soumises à conditions. Photos non contractuelles. Bie...

T3 NEUF | CENTRE-VILLE | SAINT PAUL

75m²

KOYTCHA Immo vous propose ces appartements T3 du 1er au 2ème étage, d'une surface habitable avec varangue de 75m², dans une résidence sécurisée et idéalement placée. Située à deux pas du front de mer de Saint Paul, vous profiterez d'un lieu calme et arboré, proche de toutes commodités tel que piscine, restaurants, commerces, parcours de santé et route des Tamarins. Ces biens défiscalisables livrés au premier trimestre 2028 seront dotés de : - Deux chambres avec placard et brasseur d'air - Un séjour / cuisine - Une salle d'eau - Un WC - Une varangue - Une terrasse - Un porche - Un jardin - Une place de parking en sous-sol et sécurisé - Un local vélo La copropriété comprendra 36 appartements allant du T1 au T4, les appartement sont conformes PMR et RTAADOM. Prix de vente à partir de 326 000 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.34% TTC FRAIS NOTARIÉS RÉDUITS Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » TerrasseNombre de pièces : 3JardinDigicode Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 NEUF | CENTRE-VILLE | SAINT PAUL

60m²

KOYTCHA Immo vous propose ces appartements T2 du rez-de-chaussée au 4ème et dernier étage, d'une surface habitable avec varangue de 60m², dans une résidence sécurisée et idéalement placée. Situé à deux pas du front de mer de Saint Paul, vous profiterez d'un lieu calme et arboré, proche de toutes commodités tel que piscine, restaurants, commerces, parcours de santé et route des Tamarins. Ces biens défiscalisables livrés au premier trimestre 2028 seront dotés de : - Une chambre avec placard et brasseur d'air - Un séjour / cuisine - Une salle d'eau - Un WC - Une varangue - Un jardin - Une place de parking en sous-sol et sécurisé - Un local vélo - Jardin La copropriété comprendra 36 appartements allant du T1 au T4, les appartement sont conformes PMR et RTAADOM. Prix de vente à partir de 253 000 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.34% TTC FRAIS NOTARIÉS RÉDUITS Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Nombre de places de parking VL : 1TerrasseNombre de pièces : 2JardinDigicode Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr