SAINT-PAUL CENTRE – T3 traversant avec varangue de 12 m², 2 stationnements et faibles charges

Saint-Paul
SAINT-PAUL CENTRE – T3 traversant avec varangue de 12 m², 2 stationnements et faibles charges - photo 1
Prix de vente3000004687.5 /m²

Les caractéristiques

64 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Étage
2000Construction

Description

HollyHome est ravi de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 situé en plein cœur de Saint-Paul.

Installé au premier et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée de seulement quatre appartements, ce charmant T3 traversant développe une surface totale de 64 m² et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, récemment refaite, offrant un espace convivial et chaleureux. Il dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un espace buanderie.

Dans le prolongement de la pièce de vie, une agréable varangue de 12 m² vient compléter l'ensemble. Un véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement du climat de Saint-Paul et de créer une belle continuité entre les espaces de vie.

Le bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives, dont une sous carport, un véritable avantage en centre-ville.

La résidence, à taille humaine, est sécurisée par un portail électrique et bénéficie de charges de copropriété particulièrement faibles grâce au nombre limité de logements.

Son emplacement constitue sans aucun doute l'un de ses principaux atouts : vous profitez de la proximité immédiate de l'École Rosalie Javouhey , tout en bénéficiant d'un accès rapide à la route du Cap La Houssaye, permettant de rejoindre facilement Boucan Canot et les différents secteurs de l'ouest.

Tous les commerces se trouvent également à proximité, tout comme la Chaussée Royale, qui permet de rejoindre rapidement les grands axes et notamment la route des Tamarins.

Un appartement plein de charme, traversant et fonctionnel, qui réunit de nombreux atouts : un extérieur agréable, deux stationnements, une petite copropriété sécurisée et surtout une situation privilégiée au cœur de Saint-Paul.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Paul

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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