Maison 4 chambre(s) à vendre

Samadet

Prix de vente171200622.5454545454545 /m²

Les caractéristiques

275 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1950 m²Terrain

1900Construction

Description

A VENDRE Maison - Local commercial - SAMADET 40320

Située à 10min d'HAGETMAU et 25min de AIRE SUR L'ADOUR,

Découvrez cette maison de ville offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour une résidence principale avec activité professionnelle ou un projet d'investissement.

On peut retrouver au RDC, un local commercial de 3 pièces avec vitrine en façade et pour la partie habitation, un séjour, une salle de jeux, une cuisine, un cellier, buanderie avec wc, un local et une chambre avec dressing.

A l'étage un palier avec 3 chambres, une grande pièce, une salle de bains.

Cette propriété se situe sur un terrain de 1950m2 avec dépendances, 3 garages.

Du potentiel, de nombreux atouts s'offrent à vous. A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Samadet

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

288 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

26 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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40320 - CLASSUN - MAISON 107 m² - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - GRAND TERRAIN - 135 000€ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et David Derouin, vous proposent cette charmante maison située à Classun, un lieu paisible et recherché. Cette maison de 107 m², répartie sur deux niveaux, dégage un charme authentique et chaleureux, grâce à ses éléments d'époque bien conservés. Vous serez séduit par l'espace de vie avec son poêle à bois, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Les trois chambres spacieuses offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Le grand terrain de 4400 m² de jardin, est un véritable atout pour les amoureux de la nature et du calme. Cette maison, offre de belles perspectives d'aménagement et demande une rénovation (menuiseries, isolation, assainissement...) pour en faire un lieu de vie à votre image. La dépendance de 16.5 m² pourra être transformée en espace supplémentaire selon vos besoins. Située dans un environnement calme, loin du bruit de la ville, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Classun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Derouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°952501807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Grande Maison familiale 6 pièces avec dépendances en campagne

157m²

(Landes – 40) Propriété de caractère avec 2,6 hectares, dépendances et installations adaptées aux chevaux – Proche de Geaune Au cœur de la campagne landaise, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une agréable position dominante, découvrez cette belle propriété offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les propriétaires de chevaux. Implantée sur plus de 2,6 hectares de terrain clôturé, cette maison familiale de 157 m² séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Les pâtures attenantes à la propriété permettent d'accueillir 4 à 5 chevaux dans d'excellentes conditions, avec des espaces déjà adaptés aux grands animaux. La maison de construction traditionnelle à étage se compose de : • Une vaste pièce de vie séjour/salon chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés ; • Une cuisine simple avec cellier-buanderie ; • 5 grandes chambres lumineuses, dont une en rez-de-chaussée, offrant un confort appréciable pour une famille ; • Une grande salle de bains avec baignoire et douche ; • Un WC indépendant ; • La possibilité de créer facilement une seconde salle d'eau à l'étage. Côté équipements, vous bénéficierez d'installations récentes avec un poêle à granulés et un chauffe-eau solaire, d'une VMC ainsi que d'un DPE classé D, témoignant d'une performance énergétique satisfaisante. À l'extérieur, le potentiel de la propriété est un véritable atout. Le terrain de 26 182 m², entièrement clôturé, est réparti en plusieurs espaces de pâturage propices à une activité équestre familiale ou de loisir. Les dépendances d'environ 250 m² comprennent notamment un hangar, des espaces de stockage pour le foin, abreuvoirs, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'exploitation : écurie privée, pension de quelques chevaux, espace de stockage ou atelier. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété profite néanmoins de la proximité des commodités de Geaune, Aire-sur-l'Adour et Hagetmau. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie au vert, alliant confort familial, passion des chevaux et espace à exploiter selon vos envies. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Frédéric. Cette annonce référence 338191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover entièrement

120m²

Située dans le village calme de Morganx à seulement 10' d'Hagetmau, cette maison est à rénover dans son intégralité. Laissez libre cours à votre imagination et vos projets ! La structure, murs et toiture sont en état, tout le reste est à faire. Idéal pour un premier achat bricoleur ou un projet investisseur ! Pour plus d'informations, contacter Nicolas GARDIES : 06.20.99.03.07 Cette annonce référence 275713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS GARDIES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 90356128000012. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine + 300 m2 dont maison de 10 pièces de 188 m² à Montsoué

360m²

Cette vaste maison individuelle meublée de 10 pièces et 188 m2, implantée sur un terrain d'environ 13 000 m2, se situe à Montsoué dans un environnement particulièrement calme, paisible et agréable. Entièrement rénovée récemment et présentée dans un excellent état général, elle offre des prestations de belle qualité ainsi qu'un véritable confort de vie, avec une orientation principale au sud qui valorise les espaces extérieurs et intérieurs. Répartie sur trois niveaux, la maison propose aujourd'hui six chambres, trois salles de bains, deux salles d'eau et de nombreuses pièces de vie. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour et d'une salle à manger chaleureux, complétés par une cuisine aménagée qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les rangements sont facilités par des placards intégrés et un dressing, et la présence d'une buanderie permet de conserver des pièces de vie dégagées et fonctionnelles. Une cheminée vient renforcer l'ambiance conviviale des lieux, tandis que la climatisation apporte un confort appréciable en toute saison. Les niveaux supérieurs accueillent plusieurs chambres, une salle située à l'étage ainsi qu'un grenier aménageable, offrant une grande souplesse d'organisation. L'agent souligne d'ailleurs le vrai potentiel d'évolution de ce bien : l'espace détente et la salle à l'étage se prêtent à de nombreux usages, qu'il s'agisse de recevoir des professionnels, de développer une activité ou de créer des surfaces supplémentaires. La possibilité d'aménager un studio complémentaire à l'étage ouvre encore davantage de perspectives selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le terrain d'environ 13 000 m2 constitue un cadre de vie privilégié. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Une piscine intérieure vient compléter cet ensemble dédié au plaisir et à la détente, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité par plusieurs emplacements de parking extérieurs, avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules sur la propriété. L'ensemble forme un lieu de vie à la fois confortable, modulable et tourné vers l'extérieur, qui pourra s'adapter à des projets familiaux comme à des projets plus mixtes, combinant vie privée et activité professionnelle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 704 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec le plus grand soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

170m²

Fiche Id-UBW179856 : Geaune, Maison maison de 45 m2 ind?pendante d'environ 170 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3175 m2 - Construction 1985 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique A accumulation - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 305000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 289750 Euros) - DPE réalisé le : 21/01/2026 - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2626 et 3554 Euros - Affaire suivie par Mme Sandrine ABERT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 5 pièces de 95,6 m² situé à Audignon

95m²

À Audignon, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 95,6 m2 séduit par son implantation au cœur d'un vaste terrain d'environ 10 000 m2, avec jardin et piscine. Le tout forme un cadre de vie agréable, où l'intérieur et l'extérieur dialoguent facilement, avec des espaces de vie confortables et fonctionnels, de la pièce à vivre aux aménagements extérieurs. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux d'environ 30 m2, prolongé par la vue sur le parc arboré. Il est équipé d'un insert à bois qui apporte une chaleur conviviale pendant la saison hivernale et crée une vraie pièce de vie centrale pour la famille. La cuisine, indépendante et aménagée, offre quant à elle une surface d'environ 11,6 m2, elle aussi largement éclairée par la lumière naturelle, ce qui en fait un espace agréable au quotidien. L'organisation de la maison de plain-pied facilite la circulation entre ces pièces de jour et le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes de plain-pied, permettant à chacun de profiter de son intimité. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet agencement, pratique pour une famille ou pour accueillir des invités. L'ensemble est bien entretenu et pensé pour un usage simple et confortable au quotidien. Sur le plan du confort, l'habitation bénéficie d'une climatisation réversible par air puisé, appréciable en toute saison. Les menuiseries en double vitrage et l'isolation sous toit renforcent la sensation de bien-être intérieur. La présence de panneaux solaires vient compléter ces équipements techniques, participant à une gestion plus maîtrisée des consommations. Sous la maison, un sous-sol complet offre une belle surface additionnelle d'environ 100 m2. Cet espace polyvalent pourra servir de stationnement, d'atelier, de zone de stockage ou encore être aménagé selon les besoins de ses futurs occupants. Une cave est également présente, ajoutant des possibilités de rangement supplémentaires. À l'extérieur, le terrain se déploie en un véritable parc arboré. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, en lien direct avec le séjour. La piscine, au cœur de ce vaste jardin, promet d'agréables moments de détente et de loisirs. Un abri de jardin complète cet ensemble, pratique pour ranger le matériel extérieur et l'entretien du parc. Le tout forme un cadre rare et recherché pour qui souhaite de l'espace, du calme et une maison déjà fonctionnelle, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible par air puisé Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour préciser les points de cette annonce ou les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 4 chambres 2700 m2 de terrain

148m²

À découvrir ! Maison familiale de 148 m2 avec grand terrain à proximité de Hagetmau Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et située dans un environnement paisible ? Cette propriété est faite pour vous. À seulement 15 minutes de Hagetmau et 20 minutes d'Orthez, cette maison construite en 1994 développe 148 m2 habitables sur une parcelle de 2 700 m2. Son emplacement permet de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi de Dax, Pau et Mont-de-Marsan en moins de 45 minutes, tout en profitant d'un cadre de vie agréable à la campagne. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution pensée pour le quotidien. La pièce de vie d'environ 42 m2 offre un bel espace de réception, tandis que la cuisine aménagée avec son coin repas séduira les amateurs de convivialité. Un cellier-buanderie, directement relié au garage, apporte un véritable confort d'utilisation. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. La configuration de la maison permet également d'envisager facilement la création d'un second WC. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance d'isolation grâce à ses murs isolés, ses combles renforcés avec 55 cm de laine soufflée et ses menuiseries PVC à double vitrage installées en 2012. À l'extérieur, chacun trouvera son espace : une terrasse exposée Est de 40 m2 pour les petits-déjeuners au soleil, un terrain plat de 2 700 m2 laissant libre cours à tous vos projets, un garage attenant de 30 m2, une dalle de 60 m2 pouvant accueillir un carport, ainsi qu'un abri avec enclos de 18 m2, idéal pour des animaux, un atelier ou du rangement. L'assainissement est assuré par une fosse septique fonctionnelle qui nécessitera une mise en conformité. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par Jérôme TURPIN - SARL - NoRSAC: 532 873 262, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 4 chambres 2700 m2 de terrain

Appartement

55m²

Charmant appartement de 55 m² au cœur d'Eugénie-les-Bains – Une adresse de choix entre bien-être et investissement Laissez-vous séduire par cet agréable appartement de 55 m², idéalement situé en plein cœur d'Eugénie-les-Bains, l'un des villages les plus réputés des Landes, reconnu pour son art de vivre, son environnement verdoyant et sa renommée thermale. À seulement quelques minutes à pied des thermes, cet appartement représente une opportunité idéale, que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre pour profiter des bienfaits des cures thermales, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif offrant un excellent potentiel. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse réunissant une cuisine ouverte, un espace salon et salle à manger, créant un lieu convivial et chaleureux. Vous y trouverez également un espace nuit confortable, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie pratique équipée du chauffe-eau et de nombreux espaces de rangement. Vivre à Eugénie-les-Bains, c'est profiter chaque jour d'un cadre de vie exceptionnel : des promenades au cœur de la campagne landaise, une ambiance paisible, des commerces de proximité, des restaurants renommés et un village vivant toute l'année grâce à son activité thermale. Que vous souhaitiez y vivre, vous ressourcer ou réaliser un investissement pérenne, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

171200623 €/m²

171200

275 m²

7pièces

4ch.