Maison 8 pièces / 100 m² / 416 000 EUR / SALERNES

Salernes

Prix de vente4160004160 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

8Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1000 m²Terrain

2000Construction

Description

A vendre- Découvrez cette magnifique villa individuelle située sur SALERNES, offrant environ 100 m² habitables sur un superbe terrain clos et paysagé de 1 000 m², exposé Sud-Ouest, dans un environnement calme et recherché situé dans un lotissement sans charges.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Maison vendue entièrement meublée.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une élégante piscine 8 x 4m au sel entourée d'un jardin soigneusement arboré. Un pool house avec WC complète cet espace détente idéal pour recevoir famille et amis, un grand garage fermé.

Côté prestations, cette propriété bénéficie d'équipements de qualité : portail électrique, système d'alarme, vide sanitaire, double vitrage, cheminée avec insert, pompe à chaleur gainable avec thermostat individuel dans les chambres, gouttières, raccordée au tout-à-l'égout, compteur d'eau verte pour jardin.

Taxe foncière : 1775 €

DPE : C

GES : A

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 940 € et 1 340 €, selon les prix de l'énergie de référence du diagnostic.

Une villa clé en main aux prestations soignées, alliant confort moderne, sécurité et qualité de vie dans un cadre privilégié.

A visiter sans tarder.

La visite virtuelle est sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1775 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame CUSIMANO Catherine. Tél : 06-49-86-65-45. Mail : ccusimano@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : DRAGUIGNAN sous le numéro : 345358675. Spécialiste sur le secteur de : DRAGUIGNAN et ses environs.

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Salernes

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

116 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Magnifique Maison Contemporaine en Bois - 106,17 m²

107m²

Une parenthèse suspendue entre ciel et forêt… Et si votre prochain coup de cœur se cachait au bout d'une passerelle en bois, au cœur d'un écrin de verdure ? Nichée sur un terrain de 1 316 m², cette villa contemporaine à ossature bois de 106 m² réinvente l'art de vivre. Dès les premiers instants, son architecture audacieuse, sa luminosité omniprésente et sa vue imprenable sur la forêt environnante créent une atmosphère unique, où nature et modernité ne font qu'un. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Un espace généreux qui s'ouvre naturellement sur une terrasse suspendue, véritable balcon sur les arbres, où chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle. Côté nuit, trois chambres vous accueillent dans une ambiance douce et apaisante, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Deux chambres bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur, invitant la nature à entrer dans votre quotidien. La seconde salle de bains réserve quant à elle une surprise rare : une vue magique sur la canopée, pour des moments de détente hors du temps. À l'extérieur, la découverte se poursuit. Une passerelle et des escaliers en bois serpentent autour de la propriété jusqu'à une piscine exposée plein sud, parfaitement intégrée à son environnement comme suspendue entre ciel et nature. Terrasses ombragées, espaces de détente et senteurs de pin composent un cadre de vie propice à l'évasion et au ressourcement. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (DPE A), cette maison allie confort moderne, faible consommation et charme naturel. Une propriété atypique, chaleureuse et inspirante, pour ceux qui rêvent d'un quotidien en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort contemporain. Un lieu de vie unique, à découvrir sans tarder. Le bien est situé proche de la route en direction d'Entrecasteaux. Visite virtuelle possible sur demande. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 258 €/ an - DPE : A - Mode de chauffage : PAC air/air et Panneau rayonnant électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

168m²

83690 SALERNES - PIERRE ET NATURE - MAISON 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 168.0m² AU SOL - TERRAIN PISCINABLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique bergerie réhabilitée en maison d'habitation située à Salernes, village du haut var et capitale du malon (tomette), dans un quartier recherché nichée dans la verdure et au calme. Cette propriété en pierre pleine de charme offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Caractéristiques Principales : - Surface au sol : 168.0m² - Surface habitable 150m² - Nombre de Pièces : 6 - Chambres : 3 - Balcon : Oui - Exposition : Sud - Surface du Séjour : 29.0m² - Nombre de Niveaux : 3 - Surface des Combles aménagés : 54.0m² au sol (37m² Loi Carrez) - Surface du Balcon : 3m² - Nombre de Places de Stationnement Extérieur : 5 - Surface du Terrain : 2809.0m² - Assainissement collectif -Taxe foncière 2231€ Résumé de l'Annonce : Salernes – Gandelon | Charme de la pierre, nature et calme – Terrain piscinable Description : Amoureux d'authenticité : Cette maison atypique rénovée au cachet unique et ambiance chaleureuse dégage un charme indéniable grâce à sa construction en pierre. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour de 29m² disposé en 2 pièces est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis en créant des espaces intimistes. Les trois chambres dont une avec salle de douche offrent des espaces de repos confortables, propices à des nuits paisibles. Les combles aménageables de 54m² représentent un véritable potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Environnement et Commodités : Implantée dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre offre un cadre de vie idyllique, loin de l'agitation urbaine. Son grand terrain de 2809m² piscinable vous permettra de profiter de la nature en toute quiétude tout en créant un espace à votre image. Accessible en voiture, vous pourrez facilement vous déplacer et rejoindre les commodités environnantes. 6 minutes pour le centre du village, 3 minutes pour les centres commerciaux, 1h10 pour Toulon, 34 minutes pour la gare TGV Les Arcs-Draguignan, 1h30 pour l'aéroport de Nice, 34 minutes pour le lac de Sainte-Croix et les gorges du Verdon. Informations Complémentaires : - Période de Construction : Origine 1850 et rénovée en 2005 - Matériaux de Construction : Pierre - Toit : Tuiles canal anciennes - Type de Sol : Carreaux de terre cuite - Façade : Pierre - Etat de la Façade : Bon - Etat des Sols : Bon - Poële à bois Cette maison en pierre pleine de caractère est une véritable perle rare sur le marché, offrant un cadre de vie alliant authenticité et confort. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement, elle saura séduire les amateurs de belles demeures. N'hésitez pas à contacter Olivier Geraci au 0662067534 ou par e-mail à ogeraci@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au coeur de la provence verte, bergerie en pierre de 168 m2

168m²

À découvrir sur la commune de Salernes, au cœur de la Provence Verte, cette ancienne bergerie en pierre datant de 1850 séduira les amateurs d'authenticité, de calme et de grands espaces. Rénovée cette propriété atypique offre un cadre de vie paisible et plein de charme, avec une exposition plein Sud et la possibilité d'agrandissement ainsi qu'un terrain piscinable. Édifiée sur plusieurs niveaux avec une petite restanque, la maison propose au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour de 29 m², un salon ainsi qu'une troisième pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint ou espace détente. Au premier étage, vous découvrirez l'entrée, trois chambres, dont une avec terrasse privative, deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage accueille un vaste espace aménagé de 54 m² offrant de nombreuses possibilités : grande suite parentale à aménager, salle de jeux, atelier, bureau ou espace loisirs selon vos envies. Les atouts de ce bien : - Ancienne bergerie en pierre pleine de caractère - Environnement calme et préservé - Exposition Sud - Accès à l'eau grâce à un canal - Tout-à-l'égout - Possibilité d'agrandissement - Terrain piscinable - Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement Un bien rare et authentique, idéal pour les amoureux de la Provence à la recherche d'un lieu de vie atypique et plein de charme. Cette annonce référence 333260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESENFANTS (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88262525400017. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 69 m2 à Lorgues (83510)

69m²

Appartement de 3 pièces et 69 m² à Lorgues (83510), au prix de 321 437 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 2 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. Lorgues, ville située dans le Var, est appréciée pour son charme provençal, ses marchés colorés et son patrimoine historique riche. Elle offre un cadre de vie agréable, entre collines et vignobles, à proximité des plages de la Méditerranée et des gorges du Verdon. Ses infrastructures de transports en commun permettent de rejoindre facilement les grandes villes environnantes, tout en profitant de son centre-ville animé et de ses nombreux restaurants et commerces. Ce bien est affiché à 321 437 €. Avec le cadre de droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 84 m2 à Lorgues (83510)

84m²

À Lorgues (83510), découvrez cet appartement de 5 pièces et 84 m², au prix de 382 196 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 4 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. Lorgues est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Lorgues, ville située dans le Var, est appréciée pour son charme provençal, ses marchés colorés et son patrimoine historique riche. Elle offre un cadre de vie agréable, entre collines et vignobles, à proximité des plages de la Méditerranée et des gorges du Verdon. Ses infrastructures de transports en commun permettent de rejoindre facilement les grandes villes environnantes, tout en profitant de son centre-ville animé et de ses nombreux restaurants et commerces. Au prix de 382 196 €, avec le cadre de droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 79 m2 à Lorgues (83510)

79m²

À Lorgues (83510), cet appartement de 4 pièces et 79 m² est disponible au prix de 360 032 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 3 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. À Lorgues (83510), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Lorgues, ville située dans le Var, est appréciée pour son charme provençal, ses marchés colorés et son patrimoine historique riche. Elle offre un cadre de vie agréable, entre collines et vignobles, à proximité des plages de la Méditerranée et des gorges du Verdon. Ses infrastructures de transports en commun permettent de rejoindre facilement les grandes villes environnantes, tout en profitant de son centre-ville animé et de ses nombreux restaurants et commerces. Ce bien est proposé à 360 032 € avec le cadre de droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. L'ensemble propose un bien complet, avec des atouts concrets pour le quotidien comme pour la location. Nous pouvons vous transmettre les éléments utiles pour vérifier si le logement correspond vraiment à votre recherche. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Vins-sur-Caramy – Maison 95 m2 environ - avec piscine, terr

95m²

EXCLUSIVITÉ – VINS-SUR-CARAMY Maison avec piscine – Terrain arboré de 1 376 m² – Beau potentiel Les Clés du Soleil vous proposent en exclusivité cette maison individuelle d'environ 97 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1 376 m² avec piscine. La maison offre une configuration évolutive avec plusieurs espaces permettant d'imaginer différents projets. La pièce de vie avec cheminée peut être repensée pour créer un espace plus généreux, tandis que l'organisation générale du bien permet d'envisager, après quelques travaux techniques, deux espaces de vie distincts : idéal pour une famille, un regroupement intergénérationnel ou un projet locatif. Vous profiterez également d'une terrasse couverte, d'une cave/sous-sol, de nombreux espaces extérieurs et d'un agréable environnement végétalisé autour de la piscine. Les + : piscine • 1 376 m² de terrain • cave/sous-sol • potentiel d'aménagement • possibilité de deux espaces de vie après travaux • partie du terrain située en zone Ub offrant des possibilités d'évolution à étudier. La configuration et le zonage d'une partie de la propriété peuvent également présenter un intérêt pour un projet professionnel ou commercial, sous réserve de sa nature et des autorisations nécessaires. Vins-sur-Caramy, à proximité de Brignoles et des principaux axes. Une propriété à découvrir avant tout pour son potentiel et les différentes possibilités qu'elle peut offrir. 04 94 37 11 03 Les Clés du Soleil Brignoles

Maison

87m²

83340 LE THORONET – Maison PLAIN-PIED de 87 m² avec 3 chambres et GARAGE sur 1500 m² de terrain plat, facile d'accès. EXCLUSIVITÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel prisé, proche du CENTRE-VILLE et à 6 minutes de l'entrée d'autoroute du Cannet-des-Maures. Construite en 1999, cette maison présente une pièce de vie avec cuisine ouverte de 44 m² environ et un grand placard dans l'entrée. Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, une SALLE D'EAU MODERNE avec 2 vasques et une douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Le jardin, bien entretenu, comprend une PISCINE hors sol de 5x3m, des arbres fruitiers (abricotier, pommier, citronnier…), un carport, un garage, un chalet en bois, et 2 abris. Pour votre confort, la maison est équipée de la FIBRE, de panneaux photovoltaïques, d'un POÊLE À BOIS, d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE gainée, d'un cumulus thermodynamique. Renseignements et visites auprès de Sandrine ALEXANIAN : 06.82.92.37.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alexanian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840243976. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

4160004 160 €/m²

416000

100 m²

8pièces

4ch.