Au coeur de la provence verte, bergerie en pierre de 168 m2

Salernes
Au coeur de la provence verte, bergerie en pierre de 168 m2 - photo 1
Prix de vente4950002946.4285714285716 /m²

Les caractéristiques

168 m²Surface
6Pièces
3Chambres
2800 m²Terrain
1948Construction

Description

À découvrir sur la commune de Salernes, au cœur de la Provence Verte, cette ancienne bergerie en pierre datant de 1850 séduira les amateurs d'authenticité, de calme et de grands espaces.

Rénovée cette propriété atypique offre un cadre de vie paisible et plein de charme, avec une exposition plein Sud et la possibilité d'agrandissement ainsi qu'un terrain piscinable.

Édifiée sur plusieurs niveaux avec une petite restanque, la maison propose au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour de 29 m², un salon ainsi qu'une troisième pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint ou espace détente.

Au premier étage, vous découvrirez l'entrée, trois chambres, dont une avec terrasse privative, deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le deuxième étage accueille un vaste espace aménagé de 54 m² offrant de nombreuses possibilités : grande suite parentale à aménager, salle de jeux, atelier, bureau ou espace loisirs selon vos envies.

Les atouts de ce bien :

- Ancienne bergerie en pierre pleine de caractère

- Environnement calme et préservé

- Exposition Sud

- Accès à l'eau grâce à un canal

- Tout-à-l'égout

- Possibilité d'agrandissement

- Terrain piscinable

- Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement

Un bien rare et authentique, idéal pour les amoureux de la Provence à la recherche d'un lieu de vie atypique et plein de charme.

Cette annonce référence 333260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESENFANTS (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88262525400017.

Prix du bien : 495 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025

Score DPE : 267 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Salernes

À proximité

Commerces
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Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
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151 à 230D
231 à 330E
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Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
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10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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