Flayosc – Villa contemporaine, 3 suites, patio et jacuzzi

Flayosc
Flayosc – Villa contemporaine, 3 suites, patio et jacuzzi - photo 1
Prix de vente5450004360 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1336 m²Terrain
2022Construction

Description

À Flayosc, à environ 1 km du cœur du village, découvrez une maison dont l'histoire commence avec les oliviers.

Pour préserver les arbres présents sur le terrain, sa construction a été imaginée autour d'eux.

Aujourd'hui, une quarantaine d'oliviers entourent cette villa contemporaine d'environ 125 m², installée au calme sur un jardin de 1 400 m². Une rencontre harmonieuse entre le charme de la Provence et le confort d'une maison récente.

La pièce de vie de 50 m² accueille un salon, un espace repas et une cuisine ouverte équipée. Ses grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin.

Au cœur de la maison, un patio de 25 m² compose un décor à ciel ouvert, avec son olivier et ses deux jasmins. Un lieu privilégié pour prendre son café, lire ou partager un moment convivial.

Côté jardin, la terrasse en bois exposée plein sud accueille un jacuzzi intégré. Du déjeuner en terrasse aux instants de détente dans le jacuzzi, les extérieurs invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.

L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et sa terrasse.

La suite principale bénéficie d'un grand dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche.

Deux chambres disposent également d'une entrée indépendante, offrant une organisation particulièrement agréable pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. L'une d'elles est aménagée en studio avec kitchenette.

Résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil saisonnier : cette distribution accompagne différentes façons d'habiter les lieux.

Le confort se poursuit avec un chauffage/rafraichissant au sol alimenté par une pompe à chaleur et une production d'eau chaude solaire. Une buanderie et une chaufferie facilitent l'organisation du quotidien, tandis que le garage de 60 m² offre un volume généreux pour le stationnement, le rangement et les équipements de loisirs. La maison dispose également d'un assainissement individuel conforme.

Vous recherchez une maison à Flayosc associant lumière, calme, espaces indépendants et proximité du village ?

Venez découvrir cette architecture tournée vers le jardin, où les oliviers font pleinement partie de la maison.

Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Flayosc

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
39 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
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Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
1 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Villecroze
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1
145m²
C

83460 - TARADEAU - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 145 m² - MAISON RECENTE + TERRAIN INDEPENDANT DE 900 m² CONSTRUCTIBLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Villa, située dans le quartier résidentiel prisé de Taradeau. Cette spacieuse demeure de 145 m² offre 8 pièces, dont 5 chambres, une salle de sport, deux salles d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bain et trois WC. Le séjour lumineux de 46 m², agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Profitez également d'une terrasse en bois exotique (CUMARU) de 50 m² donnant sur une piscine hors sol. Idéale pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Construite en 2004, cette maison est implantée sur un TERRAIN arboré de 1720 m², divisé en deux parcelles, dont une de 900 m² CONSTRUCTIBLE, offrant de nombreuses possibilités. La propriété dispose également de 5 places de stationnement extérieur et d'un sous-sol de 20 m². Les atouts : - Panneau solaire - Porte à galandage - Pergola bioclimatique - Store électrique - Etage crée en 2012 - Terrain constructible divisé et borné o Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison lumineuse et spacieuse à Taradeau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Votre conseillère Fabienne RIGAUD – BSK Immobilier vous présente cette maison individuelle d'environ 200 m², située aux Arcs-sur-Argens, dans un secteur calme et recherché, à proximité du centre-ville, des écoles, de la gare, des commerces et des commodités. Cette maison se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif. Au rez-de-jardin : Appartement T4 d'environ 100 m² entièrement rénové avec gout donnant directement sur une terrasse couverte : Séjour/salon de 43 m² avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. Deux chambres Une suite parentale avec salle d'eau et dressing Une salle d'eau et un WC indépendant Nombreux rangements Au premier étage : un appartement T4 d'environ 100 m² à rénover Ce logement comprend un séjour/salon de 30 m² Une cuisine indépendante Trois chambres (deux donnant sur un balcon) Une salle de bain Une terrasse vient compléter cet étage. Des travaux de rénovation permettront de personnaliser cet espace selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Les extérieurs et dépendances : Terrain de 670 m2 Garage non attenant de 25 m² Cave de 10 m² Cuisine d'été couverte Terrasse + Balcon à l'étage Les atouts de cette maison : Ses deux logements indépendants offrent de belles possibilités, que ce soit pour un projet familial avec un appartement entièrement de plain-pied, ou pour un investissement locatif. La location saisonnière a déjà été pratiquée avec un bon rendement, et la location à l'année représente également une belle opportunité, celle-ci étant particulièrement recherchée sur la commune des Arcs-sur-Argens. Un bien polyvalent qui s'adapte à vos projets et à vos envies ! Vous recherchez une maison spacieuse, offrant deux logements indépendants et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Contactez Fabienne au 06 60 81 38 06 ou par email f.rigaud@bskimmobilier.com pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 350781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 494 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 475 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1
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PROPRIETE DE PRESTIGE - VILLA AVEC PISCINE ET TERRAIN DE 4500M2 - ESPACES DE VIE PRINCIPAUX ETAT GÉNÉRAL ET STANDING Etat excellent - aucun travaux à prévoir Façade refaite il y a quelques années (très bien entretenue) Bon standing confirme Interphone de sécurité Alarme Placard de rangement dans toutes les pièces Séjour spacieux de 60 m² avec mezzanine de 24 m²  Très belle hauteur sous plafond  Grande cuisine aménagée ouverte sur terrasse 4 chambres confortables avec rangements intégrés 190 m² habitables au total SANITAIRES ET COMMODITÉS 1 salle de bain rénové avec baignoire et douche 1 salle de douche 3 WC indépendants (confort optimal) Buanderie fonctionnelle ÉQUIPEMENTS ET CONFORT THERMIQUE Pompe a chaleur performante (chauffage/climatisation) Chauffage central complet Insert de cheminée pour ambiance et appoint thermique Fenêtres double vitrage et baie à galandage (luminosité maximale) Toiture sans problème avec PS (parfaitement étanche) PISCINE ET EXTÉRIEUR Piscine avec revêtement mosaïque refait il y a 5 ans Système de filtration : pompe à sable avec traitement au sel Douche extérieure Plage en dalles de quartz rose (élégant et pratique) Terrain de pétanque privatif TERRAINS ET DÉPENDANCES Terrain de 4 500 m² paysage (intimité garantie) Garage Local technique indépendant Calme absolu assure Pour une visite ou plus d'informations  David 0662352129

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Vous recherchez à vivre au calme, dans un village authentique, bordé de verdure ? Cette superbe maison individuelle, nichée à Trans-en-Provence, est faite pour vous ! D'une surface de 160 m², le logement s'organise sur un seul niveau, et vous propose un spacieux séjour de 40 m² ouvert sur la campagne, accompagné de cinq chambres, une salle de bain, une salle de douche, deux toilettes et deux terrasses. La cuisine est indépendante et parfaitement équipée pour votre confort. Sachez que l'intérieur est entièrement rénové et bénéficie de prestations qualitatives : double vitrage, chambre de plain-pied, buanderie et une grande piscine extérieure pour profiter des beaux jours. Exposée plein sud, la maison est bâtie sur un terrain de 1200 m². Construite en 1977, elle a été rénovée de manière élégante tout en préservant le charme de l'ancien. Le tout-à-l'égout est le mode d'assainissement. C'est un véritable havre de paix qui n'attend que vous. Le Village de Trans-en-Provence, situé au cœur du département du Var (83720), est un charme incontestable de la Provence. C'est un petit havre de paix pittoresque, niché dans les vallées et entouré de verdure luxuriante, avec des ruelles étroites serpentant entre des maisons de pierre. Au centre, se trouve l'église paroissiale Saint-Probace, datant du XVIIIe siècle, qui arbore un campanile provençal typique. Les Transians, comme sont appelés les habitants, sont accueillants et attachés à leur village. Ce secteur est agrémenté de moulins à huile d'olive, de vignobles et de champs de lavande, offrant une véritable image de la Provence pittoresque.

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