Maison de 200 m² avec deux appartements indépendants, garage et jardin – Les Arcs-sur-Argens

Taradeau
Maison de 200 m² avec deux appartements indépendants, garage et jardin – Les Arcs-sur-Argens - photo 1
Prix de vente4940002470 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface
8Pièces
6Chambres
1Salle de bain
1978Construction

Description

Votre conseillère Fabienne RIGAUD – BSK Immobilier vous présente cette maison individuelle d'environ 200 m², située aux Arcs-sur-Argens, dans un secteur calme et recherché, à proximité du centre-ville, des écoles, de la gare, des commerces et des commodités.

Cette maison se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif.

Au rez-de-jardin :

Appartement T4 d'environ 100 m² entièrement rénové avec gout donnant directement sur une terrasse couverte :

Séjour/salon de 43 m² avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie.

Deux chambres

Une suite parentale avec salle d'eau et dressing

Une salle d'eau et un WC indépendant

Nombreux rangements

Au premier étage : un appartement T4 d'environ 100 m² à rénover

Ce logement comprend un séjour/salon de 30 m²

Une cuisine indépendante

Trois chambres (deux donnant sur un balcon)

Une salle de bain

Une terrasse vient compléter cet étage.

Des travaux de rénovation permettront de personnaliser cet espace selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

Les extérieurs et dépendances :

Terrain de 670 m2

Garage non attenant de 25 m²

Cave de 10 m²

Cuisine d'été couverte

Terrasse + Balcon à l'étage

Les atouts de cette maison :

Ses deux logements indépendants offrent de belles possibilités, que ce soit pour un projet familial avec un appartement entièrement de plain-pied, ou pour un investissement locatif. La location saisonnière a déjà été pratiquée avec un bon rendement, et la location à l'année représente également une belle opportunité, celle-ci étant particulièrement recherchée sur la commune des Arcs-sur-Argens. Un bien polyvalent qui s'adapte à vos projets et à vos envies !

Vous recherchez une maison spacieuse, offrant deux logements indépendants et de nombreuses possibilités d'aménagement ?

Contactez Fabienne au 06 60 81 38 06 ou par email f.rigaud@bskimmobilier.com pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Cette annonce référence 350781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019.

Prix du bien : 494 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 475 000,00 €

Honoraires TTC : 4,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026

Score DPE : 158 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Taradeau

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Écoles
Santé
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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
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91 à 150C
151 à 230D
158 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Exclusivité située sur la commune des arcs-sur-argens, à seulement 4 minutes à pied de la gare sncf et à proximité immédiate des commerces et services, cette maison récente de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie confortable et moderne. D'une surface habitable d'environ 80 m², elle se compose d'une entrée avec porche couvert, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison bénéficie de prestations actuelles et de bon niveau de confort : climatisation réversible gainable, panneaux photovoltaïques, portail automatisé, adoucisseur, borne de recharge pour véhicule, éclairage extérieur, raccordement au tout-à-l'égout. Le terrain d'environ 500 m² a fait l'objet d'un aménagement complet : espaces extérieurs soignés, terrasses conviviales, deux pergolas pour les zones repas et détente, jardin aménagé demandant peu d'entretien. Ensemble harmonieux et prêt à profiter. Maison très ensoleillée, construction récente, aucun travaux à prévoir. Idéale résidence principale ou investissement. Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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