A LES ARCS (VAR) - MAISON TRADITIONNELLE 7 PIECES -176 M² SUR 7000 M² DE TERRAIN ARBORE - GARAGE

Taradeau

Prix de vente5200002954.5454545454545 /m²

Les caractéristiques

176 m²Surface

7Pièces

5Chambres

6986 m²Terrain

1984Construction

Description

BSKIMMOBILIER – VALERIE BARBIERI vous présente à la vente,

Une magnifique maison de charme des années 80, nichée au cœur d'un secteur paisible et très prisé du village médiéval des Arcs-sur-Argens.

Édifiée sur un vaste terrain en zone naturelle entièrement clôturé d'environ 7000m², cette propriété séduira les amoureux de nature, de sérénité et de beaux espaces. Un lieu rare, authentique, à façonner selon vos envies !

Une maison de 176 m² au potentiel exceptionnel construite avec soin et offrant de beaux volumes, elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée : Trois chambres généreuses, Une salle d'eau avec WC, Une cuisine indépendante attenante au garage, Un vaste salon/salle à manger baigné de lumière donnant sur l'extérieur.

À l'étage : Un palier desservant deux chambres en enfilade, Une seconde salle d'eau avec WC.

Atouts majeurs du bien : Sous-sol avec cave, Carport, Menuiseries bois double vitrage, toiture contrôlée en 2018, crépi refait la même année, Belle qualité de construction.

Le +, Possibilité d'agrandissement, création de piscine, Pool-house, …

Un environnement préservé et rare!

Une opportunité unique pour ceux qui cherchent le charme, l'espace et la nature réunis !

Mon avis : Cette maison offre un cadre de vie privilégié, parfaitement au calme, avec un énorme potentiel de rénovation et d'aménagement. Un véritable havre de paix à personnaliser, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au vert.

N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou organiser une visite.

Visites possibles tous les jours, week-end et jours fériés.

Cette annonce référence 312131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017.

Prix du bien : 520 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025

Score DPE : 134 kWhEP/m²/an

Score GES : 21 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Taradeau

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

134 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

21 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Taradeau: maison T4 + bureau sur 700m2 avec piscine

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Nichée dans un environnement exceptionnellement calme et pai

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5200002 955 €/m²

520000

176 m²

7pièces

5ch.