Jolie maison semi-individuelle à drocourt

Drocourt

Prix de vente1929001607.5 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1123 m²Terrain

900 m²Jardin

Description

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes et un grand jardin ? Cette jolie maison semi-individuelle d'environ 120 m² pourrait bien vous séduire !

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m², offrant un bel espace de vie convivial.

À l'étage, vous trouverez actuellement 2 chambres ainsi qu'un bureau, sans oublier des combles déjà aménagés offrant un véritable potentiel supplémentaire il est tout à fait possible d'y créer 2 chambres supplémentaires selon vos besoins.

Garage

Stationnement privatif devant la maison

Très grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis

DPE classé C

Proche de toutes les commodités et de la gare

Une maison qui offre à la fois confort, espace et potentiel d'évolution, dans un secteur recherché.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

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Drocourt

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DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

Classe C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Total estimé : 161745

Maison 4 chambres - 110 m² - jardin 180 m² - Douai

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Maison de ville de 1900 située à Douai, offrant 110 m² habitables climatisés + 180 m² de jardin. Points forts • 4 chambres (dont une grande chambre sous combles aménagés) • Pompe à chaleur air/air climatisation réversible 2025 (2 splits RDC + 1 split 1er étage + 1 split 2e étage) + appoint électrique 2019 (non utilisé) • Ballon d'eau chaude électrique neuf 2025 • Consommation électrique très maîtrisée : moins de 90 €/mois en moyenne (entre 50 et 150 € selon la saison) • Isolation 2019 (rails + laine) • Combles aménagés 2023/2024 avec isolation des rampants (laine + polystyrène) • Tuiles et faîtage partiellement refaits en 2019 • Porte d'entrée 2023, menuiseries et volets roulants électriques PVC 2023 • Porte vers la cour, fenêtre salle de bain et palier 2025 • DPE C / GES B • Tout-à-l'égout • Taxe foncière : 710 €/an Composition • Hall d'entrée • Séjour/salon avec coin repas • Cuisine qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour • 4 chambres (dont 1 sous combles) • Salle de bain + WC séparé • Cave • Jardin de 180 m² exposé sud-ouest Maison prête à vivre, travaux récents déjà réalisés. Idéale pour une famille ou un premier achat. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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Plain-pied sur sous-col complet à Roclincourt !

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Total estimé : 197352

1929001 608 €/m²

192900

120 m²

6pièces

3ch.