Saint Didier de Formans - Maison - Plain-pied - Garage

Saint-Didier-de-Formans

Prix de vente3500003977.2727272727275 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1413 m²Terrain

2001Construction

Description

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous invitent à découvrir cette maison de plain-pied de 88 m², idéalement située sur la commune de Saint-Didier-de-Formans.

Implantée sur une belle parcelle de 1 413 m², elle profite d'un emplacement recherché, à deux pas du centre du village.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall menant à une agréable pièce de vie, ouverte sur une terrasse ainsi qu'une véranda. La visite se poursuit avec une cuisine indépendante puis un dégagement dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Côté pratique, la maison dispose également d'un espace buanderie ainsi que d'un garage attenant de 26 m² avec mezzanine, directement accessible depuis l'intérieur.

Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.

Les atouts supplémentaires : une cave à vin et un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Bruno VITRY – Agent commercial

RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

Le quartier

Saint-Didier-de-Formans

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

169 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

25 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parBruno VITRYVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Saint-Didier-de-Formans

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

NAVERI PERE ET FILSCouverture toiture

F2L MULTITRAVAUXPlomberie

GUVEN PEINTUREPeinture

GLOBAL HABITAT SOLUTIONIsolation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

299950

3 333 €/m²

Maison

90m²

Fiche Id-UBW164372 : Saint didier de formans, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 401 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Saint-Didier-de-Formans

Voir

268000

5 255 €/m²

T2 - Chessy

51m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Chessy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement

96m²

69270- SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR – AU CŒUR DU VILLAGE – APPARTEMENT T4 DE 96M² AVEC JARDIN PRIVATIF ET PATIO – 3 CHAMBRES Myriam BOUVARD et EFFICITY, vous présentent une belle opportunité au cœur du village prisé de Saint-Romain-au-Mont-d'Or : En rez-de-jardin, un appartement T4 à aménager sous forme de plateau brut dans une ancienne bâtisse de caractère datant de 1739, alliant authenticité, charme de l'ancien et potentiel de personnalisation. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Lyon, ce bien s'adresse à ceux qui rêvent d'un lieu de vie singulier, avec un véritable espace extérieur privatif et la liberté de créer un intérieur à leur image. UN PROJET DE VIE À IMAGINER SELON VOS ENVIES D'une superficie de 96 m² utiles, dont 86,78 m² loi Carrez, au 1er étage en version rez-de-jardin, sous-forme de plateau brut, cet appartement bénéficie d'un agencement projeté de type T4, avec trois chambres, et d'un accès à deux beaux espaces extérieurs. La pièce de vie envisagée offre environ 47 m² dont un séjour de 35 m² et une cuisine semi-ouverte de 12 m², pour imaginer un espace convivial, lumineux et agréable à vivre. L'espace nuit pourra accueillir : •Deux chambres confortables. •Une salle de bains. •Un WC indépendant. •Une suite parentale avec son espace douche. Le véritable atout de ce bien réside dans ses extérieurs privatifs : •Un jardin de 118,44 m², au cœur du village en pierres dorées vue sur la belle église et les monts d'or •Un patio de 15,75 m², qui prolonge agréablement les espaces de vie vue sur la nature et sans vis à vis. Un cadre rare pour conjuguer le charme d'un village authentique avec le plaisir de disposer de ses propres espaces extérieurs. UNE BÂTISSE DE CARACTÈRE, UN PROJET DE RÉNOVATION ENCADRÉ La bâtisse fait l'objet d'un programme de réhabilitation et de division en 6 lots d'habitation, avec notamment des travaux portant sur les façades, les menuiseries extérieures, les ouvertures et les réseaux individuels. Les travaux prévus et inclus dans le prix du plateau brut comprennent notamment : •La création de lignes électriques individuelles dimensionnées pour chaque lot. •Une alimentation individuelle en eau potable. •Des colonnes d'évacuation des eaux usées et eaux-vannes pour chaque lot. •Des portes d'accès sécurisées avec serrure cinq points. •Un système d'interphonie ou de visiophonie par téléphone. •Des boîtes aux lettres normalisées et une boîte à colis. •La rénovation des façades et le remplacement des menuiseries extérieures. •Le suivi des toitures et des évacuations des eaux pluviales. •Les aménagements de séparation des jardins selon le projet prévu. Le lot est proposé en plateau brut, permettant à son futur acquéreur de concevoir son intérieur selon ses goûts et ses besoins, sous réserve des contraintes techniques et des autorisations nécessaires. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Saint-Romain-au-Mont-d'Or séduit par son atmosphère de village, son cadre verdoyant et son authenticité, tout en bénéficiant de la proximité de Lyon. Commerces, écoles, transports et services du quotidien sont accessibles à pied, offrant un équilibre recherché entre tranquillité et vie pratique. PRIX DE VENTE Plateau brut : 295 000 € FAI Vous souhaitez personnaliser votre futur appartement ou préférez une solution avec davantage de travaux déjà réalisés ? Deux formules complémentaires peuvent également être étudiées : •Plateau préparé à aménager : 315 000 € FAI. •Appartement aménagé, prêt à vivre hors cuisine équipée : 370 000 € FAI. Les plans et prestations correspondantes sont indiqués dans l'annonce mais pourront vous être présentées sur demande afin de vous permettre de choisir la solution la mieux adaptée à votre projet et à votre budget. Un bien atypique au potentiel intéressant, destiné aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie de caractère, d'un extérieur privatif et d'une véritable liberté d'aménagement. Un certificat énergétique n'est pas nécessaire pour ce bien. Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet, vous pouvez me contacter au 06 58 62 11 75 Myriam BOUVARD – EFFICITY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Myriam Bouvard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°540055290. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Voir

270000

3 553 €/m²

Appartement 2 chambre(s) à vendre

76m²

Un cadre de vie privilégié au bord de la Saône ! Découvrez cet appartement de type 3 spacieux et lumineux, au dernier étage d'une copropriété de bonne facture, disposant d'un grand parc privatif, arboré et fermé, en plein coeur de Fontaines sur Saône, à proximité immédiate des commerces. Une entrée dessert le confortable séjour, la cuisine séparée, ainsi que le couloir menant à la partie nuit. Vous serez directement séduits par les volumes et la clarté. Le séjour, offrant des volumes intéressants, permet d'accéder à un balcon filant exposé ouest qui vous amènera beaucoup de luminosité. On y accède également par une chambre. La partie nuit comprte également une deuxième chambre, une salle de bains avec WC séparés, ainsi qu'un grand placard, pratique pour le rangement. Gros avantages, cet appartement dispose d'une garage, d'une place de parking privative, ainsi que d'une cave. Coup de coeur pour le parc fermé verdoyant et paisible, vous donnant en outre accès directement sur les quais de Saône et les bus. Après quelques travaux de rafraichissement, vous disposerez d'un agréable cocon au dernier étage (avec ascenseur !) de cet immeuble de standing sécurisé. Une belle opportunité, à visiter sans tarder ! Prix 256.500 € honoraires exclus. Honoraires de 13.500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 30 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1924 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 - Chessy

81m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Chessy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 77 m2 à Chessy (77700)

77m²

À Chessy (77700), cet appartement réunit 4 pièces sur 77 m², au prix de 415 002 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Chessy, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Vivre à Chessy, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle, avec sa proximité avec Disneyland Paris et le centre commercial Val d'Europe. Avec son accès privilégié à la gare RER de Marne-la-Vallée et aux nombreux bus desservant la région, c'est aussi une ville connectée idéale pour les familles et les professionnels. Proposé à 415 002 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Maison 3 chambre(s) à vendre

96m²

VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE – Une maison atypique, un jardin bucolique… et la ville à pied ! Et si vous pouviez profiter de tous les avantages de la vie en ville sans en ressentir les contraintes ? Située dans un quartier résidentiel prisé de Villefranche-sur-Saône, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison singulière d'environ 96 m² habitables vous réserve une véritable parenthèse de charme et de tranquillité. Son architecture atypique, sublimée par une jolie rotonde qui lui confère tout son caractère, et son magnifique jardin arboré de 526 m² en font un bien à part, destiné à ceux qui recherchent un lieu de vie différent, chaleureux et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, dont la rotonde apporte volume, originalité et une atmosphère toute particulière. Elle accueille un espace salon/séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant, ainsi que de dégagements offrant des espaces de rangement et un coin dressing. À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable esprit bucolique, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et intimiste. Une terrasse couverte et un abri de jardin viennent compléter cet agréable cadre de vie. Côté équipements nous retrouvons : Chaudière gaz à condensation installée en 2022, climatisation dans la pièce de vie, huisseries PVC, fibre optique, prises RJ dans chaque pièce. Les annexes constituent également un véritable atout : Un grand atelier et une cave en sous-sol, ainsi qu'un garage indépendant, un véritable privilège en cœur de ville ! Les propriétaires actuels ont réalisé les travaux nécessaires à l'amélioration de la performance énergétique et du confort de la maison. Vous pourrez ainsi vous installer sereinement, sans avoir à envisager de gros travaux. Un bien rare et atypique, pour ceux qui rêvent de vivre en ville tout en profitant chaque jour du calme et de la verdure… Une véritable maison de ville à l'esprit campagne. Julien JAMBON (EI-RSAC 894672047) – Tél : *6.76.77.42.93 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villefranche-sur-Saône

Voir

268000

3 190 €/m²

Appartement

84m²

SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D'OR - A 2 PAS DU CENTRE – BEL APPARTEMENT LUMINEUX DE 84 M² AVEC BALCON ! Venez découvrir ce bel appartement de 84 m², rénové en 2022, offrant un cadre de vie agréable, à 2 pas du centre, et une jolie vue sur le parc de la résidence. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un balcon de 8 m² exposé Est, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ! Côté confort : double vitrage et charges comprenant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. Stationnement libre au pied de la résidence. Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 20 000 €. Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat ! Contactez-moi vite au 06.25.36.86.43 ou par mail à aandreefficity.com, pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Voir

Magnifique maison en pierre de 130m² avec extérieur cosy

335000

2 577 €/m²

Magnifique maison en pierre de 130m² avec extérieur cosy

130m²

Christophe BOURNANI vous propose ce bien : Charme et authenticité au cœur du Beaujolais – Blacé Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison en pierre, entièrement restaurée dans le respect de son caractère d'origine. Nichée dans un petit village paisible de Blacé, elle bénéficie d'un cadre calme et préservé tout en restant à proximité immédiate des grands axes routiers. Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet : pierres apparentes, volumes généreux et une atmosphère chaleureuse propre aux belles bâtisses beaujolaises. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une suite parentale offre un véritable espace intimiste avec son dressing et sa salle de bain privative (douche, wc). Deux belles chambres supplémentaires complètent cet étage, desservies par une salle d'eau et un wc indépendants. Côté extérieur, un espace cosy et parfaitement dimensionné invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d'un garage avec portail automatique, un atout pratique et sécurisant au quotidien. Une maison de caractère, prête à vivre, idéale pour une famille en quête d'authenticité et de sérénité au cœur du Beaujolais. Contactez-nous pour une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3500003 977 €/m²

350000

88 m²

3pièces

2ch.