UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À TOULON, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CAMPUS PORTE D'ITALIE !
Vous recherchez un investissement immobilier accessible, bien situé, avec des revenus locatifs réguliers et aucune contrainte de gestion ?
Découvrez ce studio meublé de 18.12 m², situé au 3ème étage de la résidence étudiante CARRÉ VÉRANE, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité immédiate du Campus Porte d'Italie et des Grandes Écoles.
UN INVESTISSEMENT QUI ASSOCIE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET TRANQUILLITÉ DE GESTION !
L'un des principaux atouts de ce bien est sa localisation, dans un environnement particulièrement adapté à la vie étudiante, avec les établissements d'enseignement supérieur, les transports et les commerces à proximité immédiate.
Autre point fort : son excellent DPE B, un véritable avantage pour un investissement immobilier à long terme.
Avec un prix d'acquisition de 70 573 € et une rentabilité de 4.75 % brut, ce studio permet d'accéder à l'investissement locatif étudiant avec un budget maîtrisé et une gestion entièrement déléguée.
UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AUX NOMBREUX ATOUTS !
Rentabilité de 4.75 % brut
3 352 € de revenus locatifs annuels nets de TVA
Emplacement privilégié à proximité du Campus Porte d'Italie
Bail commercial ferme jusqu'en 2031, renouvelable : une visibilité appréciable sur les revenus locatifs.
Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail.
Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire prend en charge l'exploitation de la résidence, la recherche des occupants et la gestion quotidienne.
Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de bénéficier du mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale et la réglementation applicable.
Studio vendu meublé, en excellent état
DPE B : une excellente performance énergétique.
Charges de syndic limitées à 228 €/an
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE LA VIE ÉTUDIANTE TOULONNAISE
La résidence CARRÉ VÉRANE bénéficie d'une situation particulièrement intéressante, à proximité immédiate du Campus Porte d'Italie, des établissements d'enseignement supérieur, des transports et des commerces.
Cette localisation constitue un véritable atout pour les étudiants souhaitant bénéficier d'un logement pratique, proche de leurs lieux d'études et des commodités du quotidien.
Très bien entretenue, la résidence propose de nombreux services : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie.
Un environnement fonctionnel et attractif, qui contribue à l'intérêt de cet investissement sur le long terme.
LES INFORMATIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente, mobilier inclus : 70 573 €
Revenus locatifs annuels : 3 352 € nets de TVA
Rentabilité : 4.75 % brut
Charges de syndic : 228 €/an
Taxe foncière : 639 €/an
POURQUOI CET INVESTISSEMENT MÉRITE-T-IL VOTRE ATTENTION ?
Parce qu'il réunit plusieurs avantages concrets pour un investisseur : un emplacement à proximité immédiate du Campus Porte d'Italie, un excellent DPE B, un prix inférieur à 75 000 € et une gestion entièrement déléguée.
Son bail commercial ferme jusqu'en 2031 permet de bénéficier d'une visibilité sur les revenus locatifs, tandis que les loyers indexés offrent une possibilité d'évolution selon les conditions contractuelles.
Avec 3 352 € de revenus locatifs annuels nets de TVA, ce studio représente une solution intéressante pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus réguliers sans avoir à gérer les contraintes d'une location traditionnelle.
Un investissement accessible à Toulon, qui privilégie l'emplacement, la simplicité de gestion et la qualité énergétique du bien !
Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations et découvrir cette opportunité d'investissement !
