ÉLÉGANTE MAISON FAMILIALE DE 114 M² AVEC JARDIN SANS VIS A VIS, GARAGE ET SUITE PARENTALE
Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme et à proximité immédiate de la forêt, découvrez cette charmante maison familiale offrant 114 m² habitables (142 m² au sol) sur un terrain clos et plat de 255 m² parfaitement entretenu.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité omniprésente, les volumes harmonieux et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce.
UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET LUMINEUX
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie traversante d'environ 46 m² comprenant :
• Un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert ;
• Une salle à manger ouverte sur le jardin ;
• Une cuisine contemporaine équipée d'électroménager SMEG et son espace bar convivial.
L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux terrasses et au jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
CONFORT ET INTIMITÉ À L'ÉTAGE
L'espace nuit accueille trois chambres lumineuses, dont une agréable suite parentale de plus de 16m2 avec dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche.
Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
UN ESPACE POLYVALENT SOUS LES COMBLES
Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une salle de jeux, une chambre d'amis ou un espace détente selon vos besoins.
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Radiateurs à inertie dernière génération
• Cheminée à insert
• Porte d'entrée et porte de garage isolées
• Garage attenant
• Double terrasse dont une exposée plein Sud avec pergola
• Cabanon de jardin
• Jardin clos, intime et sans vis-à-vis
UNE SITUATION IDÉALE
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de concilier qualité de vie et praticité du quotidien :
• Forêt accessible à quelques pas
• Commerces, écoles et transports à pied
• Collège et lycée réputés parmi les meilleurs établissements des Yvelines
• Gare permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en 38 minutes
• Accès rapide aux autoroutes A12, A13 et A86
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Aucun travaux à prévoir
4 chambres possibles
Suite parentale avec dressing
Garage et nombreux rangements
Jardin paysager sans vis-à-vis
Quartier résidentiel recherché
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié entre nature et commodités.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
Cette annonce référence 322404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 98369035500034.
Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
