Implantée dans un environnement agréable et préservé des regards, cette villa de plain-pied développe environ 180 m² habitables, sur une belle parcelle de 2 602 m² entièrement clôturée et soigneusement entretenue.
Son véritable atout réside dans sa configuration actuelle en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : grande famille, rapprochement familial tout en préservant l'intimité de chacun, résidence principale avec logement indépendant, location saisonnière ou longue durée, ou encore espace complémentaire pour une activité professionnelle.
Logement principal – environ 112 m²
Le logement principal se compose d'une entrée, d'une véranda/loggia, d'un agréable double séjour avec cheminée à insert, ainsi que d'une cuisine équipée.
L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
Second logement – environ 68 m²
Entièrement indépendant, le second logement peut également être rattaché à l'habitation principale selon les besoins des futurs propriétaires.
Il dispose d'une cuisine, d'un double séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Il bénéficie par ailleurs de sous-compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, un véritable avantage dans le cadre d'un projet locatif ou d'une occupation indépendante.
Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen
Le terrain de 2 602 m², entièrement clôturé, accueille une piscine traditionnelle de 8 x 4 mètres, idéale pour les beaux jours.
Un four à pizza traditionnel complète agréablement cet espace extérieur convivial.
La propriété dispose également d'un carport permettant de stationner deux véhicules, ainsi que de deux chalets en bois, pouvant être utilisés comme ateliers, espaces de rangement, stockage ou abris pour le matériel de jardin.
Équipements
La villa est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de l'eau de ville, d'un compteur électrique Linky ainsi que de la fibre optique.
La propriété bénéficie d'une situation particulièrement intéressante, au pied du village et à seulement 5 minutes à pied du centre de Puget-Ville, permettant de rejoindre facilement commerces, écoles, gare SNCF et des principaux axes routiers et autoroutiers tout en profitant d'un environnement agréable et sans vis-à-vis.
Une situation particulièrement appréciable pour conjuguer vie de village, environnement provençal et proximité du littoral méditerranéen, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Sa localisation permet également de rayonner facilement dans le Var :
Les plages de Hyères-les-Palmiers sont accessibles en environ 30 min, Toulon et son agglomération sont facilement accessibles en 30 mn, tandis que Saint-Tropez se situe en 30 à 40 minutes. Saint-Tropez : environ 50 km. Gare SNCF de Puget-Ville à proximité
Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers
Un bien aux multiples possibilités
Avec ses 180 m² de plain-pied, ses 5 chambres, ses deux espaces de vie indépendants, sa piscine et son terrain de plus de 2 600 m², cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante.
Résidence familiale, projet multigénérationnel, résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou projet professionnel : une propriété qui s'adapte aux projets de ses futurs propriétaires, à quelques minutes à pied du cœur de Puget-Ville et à seulement une trentaine de kilomètres de Toulon. Taxe foncière : 2700 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.
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