Villa

Peynier

Prix de vente4850005052.083333333333 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

372 m²Terrain

2022Construction

Description

13790 PEYNIER CENTRE - MAISON INDIVIDUELLE RÉCENTE 2022 - 96m² - 4 CHAMBRES - EXPOSITION SUD -

Cyrille Asselin Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un emplacement au coeur du village de Peynier, une maison récente et aucun travaux !

Située à proximité immédiate du coeur du village, cette maison individuelle offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille souhaitant profiter du confort du récent tout en restant proche des commodités du village.

D'une surface de 96m² habitables,la maison propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie climatisée de 40m² avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bain avec WC et d'un cellier.

A l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres avec climatisation gainable, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain privatif de 372m², avec une agréable terrasse d'environs 30m² exposée plein sud et équipée de sa pergola pour profiter des belles journées.

Le terrain offre également la possibilité d'aménager ultérieurement une piscine, pour créer un véritable espace de détente à domicile.

Ici pas de rénovation à prévoir, pas de chantier à anticiper : vous bénéficiez immédiatement du confort d'une construction récente. Et surtout vous profitez d'un emplacement recherché à Peynier, avec la vie du village à proximité, tout en bénéficiant des avantages d'une véritable maison individuelle récente.

Rare sur le secteur, cette maison individuelle, hors lotissement, allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie dans un cadre recherché au cœur de Peynier.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !

Cyrille Asselin

Consultant immobilier – Efficity

Spécialiste Pays d'Aix & alentours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cyrille Asselin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°879540219.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Peynier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

39 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Artisans à Peynier

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PEINTURE & RENOVATIONPeinture

13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Peynier - 13790 - Votre agence vous propose à la vente une villa T5 d'environ 93 m² sur une parcelle d'environ 500 m² à proximité de toutes les commodités, cette villa de plain-pied construite dans les années 1970 offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'une entrée donnant accès à une pièce de vie avec une cheminée foyer ouvert, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un garage attenant à la maison et d'un atelier, le tout sur une parcelle d'environ 500 m². Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de rénover et de personnaliser cette maison selon vos envies. Possibilité d'agrandir de 30m² . La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

Maison de 4 pièces. Programme Neuf de 85 m2 à Saint-Zacharie (83640)

85m²

À Saint-Zacharie (83640), ce bien de type Maison développe 85 m² en 4 pièces pour un prix de 464 901 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. L'exposition sud apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dès le matin. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement, ce qui contribue au confort thermique et au bien-être des occupants. La cuisine s'intègre à l'espace de vie principal pour un usage pratique et convivial. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une séparation nette des espaces de jour pour préserver le calme et l'intimité. Une salle de bain et des rangements viennent compléter ce logement bien pensé. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Saint-Zacharie, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Saint-Zacharie, située dans le Var et portant le code postal 83640, est une charmante ville provençale offrant un cadre de vie paisible et authentique. Ses ruelles pittoresques, son patrimoine historique et sa proximité avec les massifs forestiers en font un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Grâce à sa situation géographique stratégique entre Marseille et Toulon, Saint-Zacharie bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. En plus de ses paysages préservés, la ville propose également de nombreuses activités culturelles, sportives et de loisirs pour toute la famille, faisant de Saint-Zacharie une destination prisée pour l'achat d'un bien immobilier. Le prix de vente est fixé à 464 901 €, avec frais de notaire offerts et cadre de droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Maison

102m²

13390 AURIOL – CENTRE-VILLAGE – MAISON RÉNOVÉE DE 97 M² – 3 CHAMBRES – BUREAU – TERRASSE – GARAGE DE 65 M² – CAVE DE 60 M² – DPE B – Guillaume Carvin – Efficity vous propose, au cœur du village d'Auriol, cette maison de village entièrement repensée et largement rénovée. Répartie sur deux niveaux d'habitation, elle dispose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'une agréable terrasse ainsi que de 125 m² d'annexes, un ensemble particulièrement appréciable en centre-village. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux de 25,88 m² ouvrant directement, par une large baie vitrée, sur une terrasse privative aménagée, idéale pour profiter des repas en extérieur ou créer un espace de détente. Une cuisine indépendante de 9,40 m², aménagée et équipée, complète la partie jour. Ce niveau accueille également une suite parentale de 13,28 m² disposant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Vous y trouverez également un bureau de 10,29 m², exposé plein sud, pouvant faire office de chambre supplémentaire. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend deux chambres de 11,75 m² et 12,74 m², accompagnées d'une salle de bains de 6,71 m² avec baignoire, meuble vasque et WC. La chambre de 12,74 m² est issue d'une extension réalisée en toiture, ayant fait l'objet d'une déclaration préalable et d'un arrêté de non-opposition délivré par la mairie d'Auriol le 3 avril 2025. Au rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'un vaste garage de 64,86 m², permettant de stationner deux grands véhicules tout en conservant un espace de rangement ou d'atelier. Une cave supplémentaire de 59,77 m² complète la propriété, offrant des volumes de stockage particulièrement généreux pour une maison de village. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés, notamment sur l'isolation, la plomberie, la totalité de l'installations électriques, les revêtements intérieurs et l'aménagement des pièces d'eau. La maison est également équipée d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation gainable réversible, assurant chauffage et rafraîchissement selon les saisons. Ces améliorations ont notamment permis de faire évoluer sa performance énergétique d'un classement G en 2023 à un classement B en 2026. Située au cœur d'Auriol, cette maison associe le charme d'une habitation ancienne à des prestations actuelles, avec une terrasse et des surfaces annexes offrant un confort de vie appréciable au quotidien. La surface de référence mesurée est de 97,29 m², pour une surface au sol de 102,27 m², hors garage et cave. Le diagnostic énergétique affiche un classement DPE B – 108 kWh/m²/an et GES A – 4 kg CO₂/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 220 € et 1 720 € pour un usage standard. La taxe foncière 2026 s'élève à 1 732 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume CARVIN – Efficity au 06 25 37 01 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villa

113m²

Gréasque (13850) : maison de plain-pied 113 m², 5 pièces, piscine, terrasse 40 m², climatisée, au calme et sans vis-à-vis Vous cherchez une maison où il fait bon vivre, sans avoir de travaux à prévoir ? Bienvenue à Gréasque, dans un quartier recherché et tranquille, où je vous présente cette maison de plain-pied de 113 m² avec piscine. Une pièce de vie qui donne envie de poser ses affaires Dès que vous franchissez la porte, vous tombez sous le charme d'un séjour de 36 m², très lumineux grâce à son exposition sud-est. Il s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 40 m² : de quoi dresser la grande table et prolonger les repas bien après le dessert. Un jardin pour profiter, sans personne en face Sur 601 m² de terrain, c'est clairement le point fort de la maison : une piscine enterrée, sans vis-à-vis, dans un environnement vraiment calme. Entre la terrasse et l'espace piscine, vous avez tout pour recevoir vos amis, réunir la famille ou simplement vous détendre les week-ends d'été. Des pièces qui s'adaptent à votre quotidien La maison compte 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau. Et si vous n'avez pas besoin de bureau, rien ne vous empêche d'en faire un dressing, une chambre d'appoint ou un coin rien qu'à vous. C'est vous qui choisissez ! Fraîche l'été, confortable toute l'année La maison est climatisée, ce qui change la vie quand les températures grimpent. Côté état général, tout est bien entretenu : électricité, plomberie, sols et façade. Vous n'avez plus qu'à vous installer. Et pour la voiture ? Bonne nouvelle : vous disposez de 3 places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Ce qu'il faut retenir Maison de plain-pied Piscine enterrée, sans vis-à-vis Terrasse d'environ 40 m² Climatisation Terrain de 601 m², au calme 3 chambres + bureau modulable (ou dressing) 3 places de stationnement Plain-pied, piscine, calme, climatisation : des critères très recherchés à Gréasque, et que l'on trouve rarement réunis dans la même maison. Cette maison vous fait de l'œil ? Appelez-moi, on organise une visite ensemble, et vous pourrez vous projeter sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gilles Torres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511900797. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nans les pins: maison T4/T5 + T2, terrain 21600m2, garage, pisci

151m²

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et une magnifique vue sur la Sainte-Baume ! Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nans-les-Pins, découvrez cette belle propriété familiale offrant 150 m² habitables, répartis entre une maison principale de 108 m² et un appartement T2 indépendant de 42 m², le tout sur un superbe terrain clos d'environ 2 160 m². Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale : de l'espace, du confort, une belle piscine, de grandes terrasses et, en toile de fond, une vue dégagée sur le massif de la Sainte-Baume. - Une maison familiale où il fait bon vivre La maison principale, de type T4/T5, propose des espaces agréables et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille. Vous apprécierez notamment : Un beau séjour de 35 m², convivial et accueillant. Une cuisine d'environ 10 m². Trois chambres de 13, 12 et 9 m². Un bureau spacieux de 14 m², pouvant facilement devenir une quatrième chambre. Une salle d'eau, des WC et un dressing. Une maison où chacun trouve sa place, aussi agréable au quotidien que pour recevoir famille et amis. - Un appartement T2 indépendant: un véritable atout Accolé à la maison, mais bénéficiant de son propre espace privatif, cet appartement de 42 m² dispose de son jardin, de son parking et de son portail indépendant. Il comprend : Un séjour de 17 m². Une chambre de 14 m². Une salle d'eau d'environ 8 m² et des WC. Un espace idéal pour accueillir ses proches en toute indépendance, loger un membre de la famille ou envisager un revenu locatif complémentaire, en location classique ou saisonnière sous réserve des autorisations applicables. - Un extérieur pensé pour les beaux jours C'est aussi à l'extérieur que cette propriété révèle tout son charme ! Sur un terrain d'environ 2 200 m², entièrement clos et soigneusement délimité par des murs, profitez d'un véritable espace de détente. Au cœur du jardin, une magnifique piscine chauffée de 8 x 4,50 m, équipée d'un dôme transparent, vous permettra de prolonger les plaisirs de la baignade au fil des saisons. À proximité, une belle terrasse avec barbecue et four à pizza promet de merveilleux moments de convivialité. Deux autres terrasses de 14 et 11 m², un boulodrome pour les parties de pétanque entre amis et de généreux espaces extérieurs complètent cet ensemble. Et quel plaisir de profiter de la vue sur la Sainte-Baume, dans le calme de ce quartier résidentiel ! - Des annexes et des équipements qui font la différence Cette propriété dispose également de surfaces annexes particulièrement appréciables : Un grand garage de 62 m². Un carport de 29 m² pouvant accueillir deux véhicules. Un atelier fermé d'environ 15 m². Des espaces de stationnement et un portail électrique. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie de belles prestations : DPE C – GES A, climatisation, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Autre avantage : 14 panneaux photovoltaïques installés en toiture, générant environ 2 500 € de revenus annuels selon les données communiquées. Une propriété à découvrir vite Que vous recherchiez une grande maison de famille, une propriété permettant de recevoir vos proches en toute indépendance ou un lieu de vie associant confort et potentiel locatif, cette maison possède de sérieux atouts. Le calme, l'espace, la piscine, les nombreuses dépendances et surtout cette belle vue sur la Sainte-Baume en font un bien à découvrir absolument. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le charme et le cadre de vie ! Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georis

Véritable havre de paix de 120 m² avec piscine en vente à Puyloubier (13114)

110m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison construite en 1994 à la vente et située à Puyloubier (13114). La pièce de vie traversante s'ouvre généreusement sur la terrasse, la piscine et le cadre verdoyant du jardin. Le rez-de-chaussée accueille aussi une cuisine indépendante avec accès terrasse, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre dotée d'une mezzanine bureau avec cabinet de toilette. Au 1er étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une avec une salle d'eau et un second WC. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété ainsi que dans les deux garages. L'emplacement de la maison à Puyloubier offre un accès rapide au centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles primaires et d'un arrêt de bus permettant de rejoindre rapidement Aix-en-Provence. Plusieurs espaces naturels sont accessibles à pied dont le massif de la Sainte-Victoire, propice aux balades et activités sportives. Les + du bien : Piscine Terrain plat et clôturé de 1000 m² 3 terrasses dont une couverte Eau du Canal de Provence À noter : Taxe foncière : 1 409 € / an Pas de charges courantes annuelles Coût annuel du chauffage (électrique) : 1800€ - 2480€/an Maison entretenue, prévoir un rafraîchissement selon les goûts. Gros potentiel de modernisation. Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 177 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : 1800€ - 2480€/an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 545 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le n° 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

vente villa 6 Pièce(s)

127m²

Châteauneuf-le-Rouge - 13790 - Votre agence vous propose à la vente au pied de la Sainte-Victoire et à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette très jolie villa familiale où charme, confort et douceur de vivre sont au rendez-vous. Au rez-de-chaussée, la villa s'organise autour d'une belle pièce de vie de 44,95 m² avec cuisine aménagée, créant un espace convivial et lumineux. Une suite parentale avec salle d'eau permet de profiter d'un véritable espace nuit de plain-pied. Un WC indépendant ainsi qu'une véranda, véritable pièce supplémentaire à apprécier en toute saison, complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Une pièce attenante à la maison apporte un véritable atout supplémentaire et pourra évoluer au gré de vos envies : chambre d'amis, bureau, atelier, espace professionnel ou pièce de loisirs. A l'extérieur, le charme se poursuit avec un agréable jardin aménagé, pensé comme un véritable espace de détente. Une pergola et une grande terrasse en travertin invitent à profiter pleinement des beaux jours, à recevoir famille et amis ou simplement à savourer la douceur de vivre provençale. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

vente villa provençale 5 Pièce(s)

117m²

MIMET -13105- Votre agence vous propose à la vente cette maison T4 de 117 m² sur les hauteurs de Mimet avec vue dégagée et au calme. Elle se compose de 3 chambres, une mezzanine, une cuisine aménagée avec coin repas, une salle manger, un salon avec cheminée, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. Sous-sol d'environ 80 m² et un grand garage. Climatisation gainable Vous trouverez également une piscine sur un terrain d'environ 2500 m² avec grande terrasse coté sud avec barbecue et four à pizza.