Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et une magnifique vue sur la Sainte-Baume !
Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nans-les-Pins, découvrez cette belle propriété familiale offrant 150 m² habitables, répartis entre une maison principale de 108 m² et un appartement T2 indépendant de 42 m², le tout sur un superbe terrain clos d'environ 2 200 m².
Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale : de l'espace, du confort, une belle piscine, de grandes terrasses et, en toile de fond, une vue dégagée sur le massif de la Sainte-Baume.
- Une maison familiale où il fait bon vivre
La maison principale, de type T4/T5, propose des espaces agréables et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille.
Vous apprécierez notamment :
Un beau séjour de 35 m², convivial et accueillant.
Une cuisine d'environ 10 m².
Trois chambres de 13, 12 et 9 m².
Un bureau spacieux de 14 m², pouvant facilement devenir une quatrième chambre.
Une salle d'eau, des WC et un dressing.
Une maison où chacun trouve sa place, aussi agréable au quotidien que pour recevoir famille et amis.
- Un appartement T2 indépendant: un véritable atout
Accolé à la maison, mais bénéficiant de son propre espace privatif, cet appartement de 42 m² dispose de son jardin, de son parking et de son portail indépendant.
Il comprend :
Un séjour de 17 m².
Une chambre de 14 m².
Une salle d'eau d'environ 8 m² et des WC.
Un espace idéal pour accueillir ses proches en toute indépendance, loger un membre de la famille ou envisager un revenu locatif complémentaire, en location classique ou saisonnière sous réserve des autorisations applicables.
- Un extérieur pensé pour les beaux jours
C'est aussi à l'extérieur que cette propriété révèle tout son charme !
Sur un terrain d'environ 2 200 m², entièrement clos et soigneusement délimité par des murs, profitez d'un véritable espace de détente.
Au cœur du jardin, une magnifique piscine chauffée de 8 x 4,50 m, équipée d'un dôme transparent, vous permettra de prolonger les plaisirs de la baignade au fil des saisons.
À proximité, une belle terrasse avec barbecue et four à pizza promet de merveilleux moments de convivialité.
Deux autres terrasses de 14 et 11 m², un boulodrome pour les parties de pétanque entre amis et de généreux espaces extérieurs complètent cet ensemble.
Et quel plaisir de profiter de la vue sur la Sainte-Baume, dans le calme de ce quartier résidentiel !
- Des annexes et des équipements qui font la différence
Cette propriété dispose également de surfaces annexes particulièrement appréciables :
Un grand garage de 62 m².
Un carport de 29 m² pouvant accueillir deux véhicules.
Un atelier fermé d'environ 15 m².
Des espaces de stationnement et un portail électrique.
Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie de belles prestations :
DPE C – GES A, climatisation, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout.
Autre avantage : 14 panneaux photovoltaïques installés en toiture, générant environ 2 500 € de revenus annuels selon les données communiquées.
Une propriété à découvrir vite
Que vous recherchiez une grande maison de famille, une propriété permettant de recevoir vos proches en toute indépendance ou un lieu de vie associant confort et potentiel locatif, cette maison possède de sérieux atouts.
Le calme, l'espace, la piscine, les nombreuses dépendances et surtout cette belle vue sur la Sainte-Baume en font un bien à découvrir absolument.
Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le charme et le cadre de vie !
Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georis
