EXCLUSIVITE EFFICITY – 86340 ROCHES-PREMARIES – A 15 MINUTES DE POITIERS – SECTEUR CALME – PAVILLON DE 2026 DE PLAIN-PIED – SURFACE HABITABLE DE 146 M² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 55,7 M² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – GARAGE – TERRASSE AVEC PERGOLA – TERRAIN CLOS DE 967 M².
****** Cette maison possède de nombreuses prestations avec des matériaux choisis avec précision. ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à 15 minutes de Poitiers, sur la commune des Roches-Prémaries, ce pavillon de plain-pied construit en 2026, d'une surface habitable de 146 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 55,7 m². Cette maison possède de nombreuses prestations que vous trouverez en bas de l'annonce. Vous trouverez en extérieur un garage, une terrasse avec sa pergola. Le terrain de 967 m² est clos.
La maison se compose de la manière suivante :
- Une pièce de vie (55,7 m²) ouverte sur la cuisine équipée et aménagée. La cuisine provient d'un cuisiniste réputé.
- Des WC indépendant.
- Un couloir dessert l'espace nuit.
- Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangements.
- Une seconde chambre (19 m²) avec des espaces de rangements et avec un accès sur l'extérieur.
- Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangements.
- Une quatrième chambre (21,5 m²) avec des espaces de rangements et avec un accès sur l'extérieur.
- Une salle de bain (6,2 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et sèche-serviette.
- Un cellier/buanderie (8,5m²).
- Un garage (32 m²).
Concernant l'extérieur :
- Une terrasse avec sa pergola
- Un terrain clos.
- Le jardin a été ensemencé il y a quelques semaines.
Informations complémentaires :
- Chauffage : Climatisation réversible (PAC Air/Air réversible.
- Chauffage : Radiateurs électriques.
- Eau chaude : Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Menuiseries : Double vitrage avec volets roulants électriques.
- VMC.
- Adoucisseur.
- Fibre optique.
- Porte de garage motorisée.
- Interphone
- Assainissement : Tout à l'égout.
Cadre calme et agréable, idéalement situé aux Roches-Prémaries. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
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