86000 POITIERS – SECTEUR POITIERS NORD – MAISON DE MAITRE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME – SURFACE HABITABLE DE 154,6 M² – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 65 M² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE DE 25,5 M² – SOUS-SOL AVEC GARAGE – CAVE – PISCINE AVEC TERRASSE & POOL HOUSE – TERRAIN CLOS DE 2 311 M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur le secteur de Poitiers Nord, cette maison de maitre d'une surface habitable de 154,6 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale de 25,5 m². Vous trouverez une pièces de vie de 65 m² avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également sur la propriété un sous-sol complet avec son garage, une terrasse extérieure qui entour la piscine et un pool house. Le terrain de 2 311 m² est clos.
De nombreux travaux ont été effectués depuis 2023 sur cette maison :
- Aménagement complet intérieur (Peinture, sols, plafond, cuisine, salle d'eau).
- Isolation intérieure avec placo phonique.
- Menuiseries et Velux.
- Electricite.
- Remplacement des radiateurs.
- Portail & Clôture.
- Gouttières.
- Piscine, terrasse et pool house.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (65 m²) avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez une ancienne cheminée et également un accès au sous-sol.
- Un palier (16,5 m²) avec l'escalier central.
- Une pièce à aménager (11,5 m²) pouvant être aménagée en arrière cuisine ou chambre avec salle d'eau (évacuations et arrivées d'eau présentes).
A l'étage :
- Un palier (22,5 m²)
- Une première chambre (25,5 m²) aménagée en suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau.
- Une seconde chambre (14,5 m²).
- Une salle d'eau (6,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes.
- Une troisième chambre (13,5 m²).
- Une quatrième chambre (12,5 m²).
Au sous-sol :
- Un garage.
- Une cave.
Concernant l'extérieur :
- Une piscine béton avec sa terrasse et son pool house.
- Un terrain clos.
Informations complémentaires :
- Chauffage : Chaudière individuelle gaz de ville.
- Chauffage : Poêle à bois dans la cuisine.
- Eau Chaude : Chaudière individuelle gaz de ville.
- Menuiseries : Double vitrage.
- VMC.
- Fibre optique.
- Piano gaz dans la cuisine.
- Adoucisseur.
- Interphone.
- Portail motorisé.
- Piscine avec bache motorisée.
- Assainissement : Tout à l'égout.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
