86000 – POITIERS – CENTRE-VILLE – MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES – 140 M² – 4 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT – GARAGE – TERRAIN 500 M² – DPE C
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En plein cœur de Poitiers, découvrez cette charmante maison familiale de 140 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout sur un terrain clos et arboré de 500 m², sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un agréable salon/salle à manger, une chambre avec douche privative, une salle d'eau, deux WC, un garage ainsi qu'un studio indépendant d'environ 20 m² (compris dans les 140 m² habitables).
Une pièce supplémentaire complète ce niveau et pourra être aménagée selon vos envies : chambre, salon d'été, bureau ou agrandissement du studio afin de créer un appartement encore plus spacieux.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un troisième WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos et arboré de 500 m², agrémenté d'arbres fruitiers et entièrement sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Les atouts :
- Maison familiale de 140 m² habitables.
- 4 chambres, dont une avec douche privative.
- Studio indépendant d'environ 20 m² (compris dans la surface habitable).
- 3 WC.
- Pompe à chaleur.
- Double vitrage.
- Garage.
- Terrain clos et arboré de 500 m².
- Jardin sans vis-à-vis.
- DPE : C.
- Taxe foncière : 1 400 €.
- Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Cette maison est idéale pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet d'investissement grâce à son studio indépendant.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
