Élégant 2 pièces au charme haussmannien – 45m2 + Cave - Paris 12ème

Paris
Élégant 2 pièces au charme haussmannien – 45m2 + Cave - Paris 12ème - photo 1
Prix de vente4250009444.444444444445 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
6Étages
1948Construction

Description

Cet appartement est situé dans le 12ᵉ arrondissement de Paris rue Taine, dans un bel immeuble de caractère datant des années 1900, découvrez ce charmant 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, un couloir dessert les différents espaces :

une salle de bains,

un WC indépendant,

un espace de rangement pratique.

Vous serez ensuite séduit par un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux.

Une chambre spacieuse, complète ce bien.

L'appartement bénéficie du cachet de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond typiquement haussmannienne, apportant volume et élégance.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Les + :

Immeuble type haussmannien (1900)

Belle hauteur sous plafond

Plan optimisé sans perte de place

Cave

Quartier recherché

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Actuellement loué jusqu'à Septembre 2027 à 1350€

Cette annonce référence 326242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL SIMON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010) sous le numéro 79316931900035.

Prix du bien : 425 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 104,42 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025

Score DPE : 308 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
308 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
12 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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PARIS XXe - MENILMONTANT - SAINT FARGEAU
405000
7 941 €/m²

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51m²
E

Situé rue de Ménilmontant entre la rue des Pyrénées et la rue Pelleport, venez découvrir cet appartement de 3 pièces, 51,14m2, donnant sur cour, au deuxième étage d'un immeuble de 1930. L'appartement s'organise aujourd'hui autour d'un séjour et d'une cuisine séparée, dans une distribution classique et fonctionnelle. La partie nuit se compose de deux chambres Véritable atout du bien, l'ensemble des séparations n'est constitué que de simples cloisons. Le plan peut donc être entièrement repensé. En réunissant le séjour et la cuisine, il est possible de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 22 m2 pour ceux qui aiment recevoir, ou le transformer en 2 pièces et avoir un séjour cuisine ouverte de plus de 32m2), sans contrainte de structure offrant liberté d'aménagement totale permettant à chacun de dessiner l'intérieur qui lui ressemble. L'appartement est sain, au sein d'une copropriété paisible et bien entretenue. Il a conservé un beau parquet d'origine, et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les charges de copropriété s'élèvent à 480 EUR par trimestre. Le chauffage et l'eau chauffage sont individuels au gaz. DPE: E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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2
1
59m²

À Paris (75018), ce bien de type Appartement développe 59 m² en 3 pièces pour un prix de 499 432 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 2 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. La commune de Paris constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Proposé à 499 432 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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Appartement de 1 pièce. Programme Neuf de 22 m2 à Paris (75014)
449022
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1
1
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À Paris (75014), cet appartement de 22 m² en 1 pièce est mis en vente à 449 022 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. Investir ou s'installer à Paris (75014) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Paris, avec son code postal 75014, est une ville aux multiples attraits culturels et architecturaux, idéale pour les amateurs d'art et d'histoire. Sa localisation centrale en fait un lieu de vie privilégié, avec des transports en commun bien développés pour se déplacer facilement dans la capitale. Le 14ème arrondissement de Paris offre de nombreux parcs et jardins, idéaux pour les familles et les amoureux de la nature, ainsi que de nombreux commerces et restaurants pour profiter de la vie urbaine. Enfin, la proximité des universités et des institutions culturelles en font un quartier dynamique et recherché pour investir dans l'immobilier. Affiché à 449 022 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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Situé rue de Ménilmontant entre la rue des Pyrénées et la rue Pelleport, venez découvrir cet appartement de 3 pièces, 51,14m2, donnant sur cour, au deuxième étage d'un immeuble de 1930. L'appartement s'organise aujourd'hui autour d'un séjour et d'une cuisine séparée, dans une distribution classique et fonctionnelle. La partie nuit se compose de deux chambres Véritable atout du bien, l'ensemble des séparations n'est constitué que de simples cloisons. Le plan peut donc être entièrement repensé. En réunissant le séjour et la cuisine, il est possible de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 22 m2 pour ceux qui aiment recevoir, ou le transformer en 2 pièces et avoir un séjour cuisine ouverte de plus de 32m2), sans contrainte de structure offrant liberté d'aménagement totale permettant à chacun de dessiner l'intérieur qui lui ressemble. L'appartement est sain, au sein d'une copropriété paisible et bien entretenue. Il a conservé un beau parquet d'origine, et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les charges de copropriété s'élèvent à 480 EUR par trimestre. Le chauffage et l'eau chauffage sont individuels au gaz. DPE: E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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