Cet appartement de 2 pièces et 39 m² à Vaires-sur-Marne (77360) est disponible à 233 320 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien.
Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 1 chambre. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour.
Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location.
L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Vaires-sur-Marne, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Vaires-sur-Marne, avec son code postal 77360, est une ville paisible et verdoyante située en bord de Marne, offrant un cadre de vie agréable et familial. La commune bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec la proximité de la gare RER et de plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes. Les nombreux espaces verts, les équipements sportifs et culturels ainsi que la proximité de Disneyland Paris font de Vaires-sur-Marne une ville attractive et dynamique, idéale pour investir dans l'immobilier.
Le prix de vente est fixé à 233 320 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.
