A VENDRE - MY TRANSAC vous propose à la vente en un local industriel avec Porte sectionnelle et bureaux , à SAINT THIBAULT DES VIGNES avec un accès immédiat à l'A104 et A4

Saint-Thibault-des-Vignes

Prix de vente6800001328.125 /m²

Les caractéristiques

512 m²Surface

Description

My Transac vous propose à la vente un Local d'activité de 512m² situé à Saint Thibault des Vignes 77

Prestations :

- Entrepôt au rdc

- Accès PL par porte sectionnelle de plain pied

- Résistance au sol 3T/m²

- Chauffage par aérothermes

- Places de parkings : 7

- Hauteur sous poutre : 7m

- Bureaux en RDC et R+1

- Climatisés

- Cloisonnés

- Sanitaires H/F

- Mezzanine de 80m²

Conditions financières :

Prix : 680 000 Euros Net vendeur

Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix net vendeur

Accès Routiers :

Autoroute A104 et A4

Accès Transports :

RER A Torcy

Le quartier

Saint-Thibault-des-Vignes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

Classe D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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M. Wesley BenicourtCouverture toiture

BE-T IngénierieEntreprise bâtiment

SABBOPlomberie

DASSONNEVILLE MAYRONCouverture toiture

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Pavillon familial avec piscine

140m²

Édifiée sur un terrain de 868 m², cette maison familiale de 140 m² habitables se distingue par ses beaux espaces, son excellent état général et ses prestations extérieures. Elle bénéficie également d'un appartement indépendant de trois pièces d'environ 60 m², un véritable atout pour accueillir des proches ou envisager différents projets. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double séjour avec cheminée, prolongé par une véranda ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Une chambre et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, permettant de disposer d'un espace nuit au rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement pouvant accueillir un bureau dessert deux chambres, dont une de plus de 20 m². Cette dernière offre la possibilité d'aménager une suite parentale ou d'envisager une division en deux chambres. Une salle d'eau avec WC complète l'étage. Le sous-sol comprend un double garage de plus de 35 m² ainsi qu'une grande pièce de rangement, particulièrement pratique pour les équipements et les affaires du quotidien. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine en forme de haricot d'environ 8 × 4 m et un terrain de pétanque, pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement indépendant, entièrement équipé, apporte une souplesse d'utilisation supplémentaire, selon les règles applicables. Classée C au DPE et ne nécessitant pas de travaux, cette propriété réunit confort, espaces de loisirs et possibilités d'accueil dans un cadre familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES - DIVISION POSSIBLE

131m²

Venez découvrir cette charmante maison individuelle située sur la commune de Chalifert, à 10 min de la GARE, dans un environnement CALME et VERDOYANT. La maison est composée d'une ENTREE, d'une SEJOUR SALLE A MANGER, d'un placard, d'une SALLE D'EAU avec WC, d'une CUISINE, d'une VERANDA, d'une TERRASSE et d'UNE CHAMBRE. A l'étage, TROIS belles CHAMBRES, et une SALLE DE BAINS avec WC. A l'extérieur, vous serez séduit par ses 1200m² de parcelle avec son jardin et ses deux dépendances (atelier / garage). UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : cette propriété peut convenir à une famille souhaitant profiter d'un grand jardin, mais également à un acquéreur envisageant un projet de valorisation foncière. Une division parcellaire est possible et permettrait de conserver la maison existante tout en détachant une partie du terrain. LES POINTS FORTS : - GRAND TERRAIN DE 1 205 M² - 4 CHAMBRES DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE - POSSIBILITÉ D'ÉTUDIER UNE DIVISION PARCELLAIRE ACCESSIBILITES : • 2min en voiture de l'école primaire • 5min en voiture du centre bourg de Chessy • 7min en voiture de carrefour, super u, lidl, action, grand frais • 10min : - RER A ( GARE MLV Chessy / Val d'Europe) - LIGNE P (Esbly - 30min Paris EST) - Val d'Europe / Parc Commercial Clos du Chêne • 30min de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle Cette annonce référence 351409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA TRY (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA VICTORIA - LE PERREUX SUR MARNE – Programme immobilier neuf T3 de 79.71 M2 avec terrasse et jardin

79m²

Une adresse d'exception entre centre-ville et bords de Marne ! Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Perreux-sur-Marne, la résidence Villa Victoria bénéficie d'un emplacement privilégié, à 500 m des commerces et 800 m des berges de la Marne, à proximité des écoles et des RER A et E. Cette résidence intimiste de seulement 26 appartements de 3 et 4 pièces séduit par ses espaces extérieurs privatifs, entre terrasses et jardins, ainsi que par son architecture élégante en véritable pierre de taille massive et porteuse. Un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et sérénité. Contactez nous pour découvrir les lots disponibles, leurs plans, leurs prestations et les conditions de réservation. Livraison prévue 1er trimestre 2028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA VICTORIA - LE PERREUX SUR MARNE – Programme immobilier neuf - T4 de 84.42 m2 avec 2 terrasses, 1 box et un parking

T5 - Bry-sur-Marne

160m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bry-sur-Marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

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