EXCLUSIVITE - A VENDRE - MY TRANSAC vous propose à la vente un local industriel avec Porte sectionnelle et bureaux , à SAINT THIBAULT DES VIGNES avec un accès immédiat à l'A104 et A4

Saint-Thibault-des-Vignes

Prix de vente6800001328.125 /m²

Les caractéristiques

512 m²Surface

Description

EXCLUSIVITE My Transac vous propose à la vente un Local d'activité de 512m² situé à Saint Thibault des Vignes 77

Prestations :

- Entrepôt au rdc

- Accès PL par porte sectionnelle de plain pied

- Résistance au sol 3T/m²

- Chauffage par aérothermes

- Places de parkings : 7

- Hauteur sous poutre : 7m

- Bureaux en RDC et R+1

- Climatisés

- Cloisonnés

- Sanitaires H/F

- Mezzanine de 80m²

Conditions financières :

Prix : 680 000 Euros Net vendeur

Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix net vendeur

Accès Routiers :

Autoroute A104 et A4

Accès Transports :

RER A Torcy

Le quartier

Saint-Thibault-des-Vignes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

Classe D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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M. Wesley BenicourtCouverture toiture

BE-T IngénierieEntreprise bâtiment

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Saint-Thibault-des-Vignes

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680000

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A VENDRE - MY TRANSAC vous propose à la vente en un local industriel avec Porte sectionnelle et bureaux , à SAINT THIBAULT DES VIGNES avec un accès immédiat à l'A104 et A4

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My Transac vous propose à la vente un Local d'activité de 512m² situé à Saint Thibault des Vignes 77 Prestations : - Entrepôt au rdc - Accès PL par porte sectionnelle de plain pied - Résistance au sol 3T/m² - Chauffage par aérothermes - Places de parkings : 7 - Hauteur sous poutre : 7m - Bureaux en RDC et R+1 - Climatisés - Cloisonnés - Sanitaires H/F - Mezzanine de 80m² Conditions financières : Prix : 680 000 Euros Net vendeur Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix net vendeur Accès Routiers : Autoroute A104 et A4 Accès Transports : RER A Torcy

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Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 89 m2 à Villiers-sur-Marne (94350)

89m²

À Villiers-sur-Marne (94350), ce bien de type Appartement développe 89 m² en 4 pièces pour un prix de 516 205 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 3 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. Villiers-sur-Marne, ville dynamique de la région parisienne avec un code postal 94350, offre un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche de la capitale. Grâce à sa situation géographique privilégiée, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment avec la présence de plusieurs lignes de bus et la proximité des autoroutes A4 et A86. Les habitants de Villiers-sur-Marne peuvent profiter de nombreux espaces verts, de commerces de proximité et de restaurants variés, faisant de cette ville un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. Affiché à 516 205 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Le logement réunit plusieurs points forts pour un achat serein : confort au quotidien, facilité d'usage et budget mieux maîtrisé. Nous restons disponibles pour approfondir les aspects financiers ou patrimoniaux selon votre objectif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 107 m2 à Noisy-le-Grand (93160)

107m²

À Noisy-le-Grand (93160), ce bien de type Appartement développe 107 m² en 5 pièces pour un prix de 544 002 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Cet appartement de 5 pièces propose une organisation intérieure cohérente et agréable à vivre au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, favorisant une circulation fluide. Le séjour, bien dimensionné, accueille aussi bien les repas que les moments de détente ou de travail. L'espace nuit comprend 4 chambres, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Cuisine fonctionnelle et salle de bain complètes. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. Noisy-le-Grand, située dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93160, est une ville dynamique et attrayante pour les personnes cherchant à acquérir un bien immobilier. Grâce à sa localisation avantageuse à seulement quelques kilomètres de Paris, la ville offre un accès facile aux transports en commun tels que le RER A et de nombreuses lignes de bus, permettant ainsi de se déplacer aisément. De plus, Noisy-le-Grand possède de nombreux centres d'intérêt tels que le centre commercial des Arcades, les espaces verts et les parcs, ainsi que des infrastructures sportives et des établissements scolaires réputés, faisant de cette ville un véritable lieu de vie agréable et pratique pour ses habitants. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Affiché à 544 002 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 88 m2 à Neuilly-Plaisance (93360)

88m²

Appartement de 5 pièces et 88 m² à Neuilly-Plaisance (93360), au prix de 536 127 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 4 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Neuilly-Plaisance, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Neuilly-Plaisance est une ville dynamique située dans la banlieue est de Paris, offrant un cadre de vie agréable et calme, tout en étant proche des commodités de la capitale. Avec ses nombreux espaces verts, ses commerces de proximité et ses écoles réputées, elle est idéale pour les familles en quête d'un environnement convivial. Grâce à sa proximité avec les transports en commun, notamment le RER A, elle permet également un accès facile et rapide à Paris et ses alentours. Proposé à 536 127 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.