Toulouse Pasteur Ambroise Paré Appt T2 Bis 53 m2 RDC

Toulouse

Prix de vente1850003557.6923076923076 /m²

Les caractéristiques

52 m²Surface

2Pièces

1Chambre

5Étages

1991Construction

Description

Toulouse dans le triangle Pasteur -Ambroise Paré - Cépière, belle résidence standing sécurisée dans un grand parc avec belle piscine. Charmant appartement T2BIS , 53m2, excellent état , en rez de jardin. Il se compose d'un hall d'entrée , d'un beau séjour avec baie vitrée , d'une cuisine équipée attenante à une petite pièce salle à manger , d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'une place de parking privative et d'une cave . Cet appartement est conforme pour une personne à mobilité réduite ( PMR ) . Calme , commodités ( commerces , bus , Tramway , écoles , tout à pied !). Frais d'agence à la charge du vendeur. Consommation énergétique primaire : 205kwh /m2/ an Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 711 EUR et 961 EUR Emission de gaz : 6 kgco2/m2 /an . Pas de procédure en cours concernant la copropriété.

Eric HAHNSCHUTZ 06 40 50 52 33 Agent Commercial Immobilier RSAC 901840157 eric.hahnschutz@gmail.com www.immo-dabi.com

SAS MMO DABI RCS TOULOUSE 933188930 TEL 0683378397 SITE: immo-dabi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

170 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement 1 pièce 30 m²

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Appartement de 4 pièces de 96 m² à Toulouse

83m²

Situé à Toulouse, au dernier étage d'un immeuble récent et bien entretenu, cet appartement de 4 pièces développe 96 m2 Carrez et bénéficie d'une grande terrasse d'environ 43 m2. Niché au 5e étage avec ascenseur, il profite d'une belle luminosité et d'un cadre de vie calme au sein d'une copropriété soignée, idéale pour ceux qui recherchent confort moderne et tranquillité en ville. L'espace intérieur se compose d'un séjour convivial, d'une salle à manger attenante et d'une cuisine équipée, formant un ensemble fonctionnel pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. Les trois chambres permettent d'organiser aisément la vie de famille, d'aménager un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent la partie nuit pour plus de confort au quotidien. Ouverte sur le séjour, la grande terrasse est un véritable prolongement de l'appartement. Sa surface généreuse laisse la place à plusieurs ambiances : coin repas, espace détente, plantes et jardinières… Un atout rare qui permet de profiter pleinement des beaux jours, tout en restant dans un environnement calme. Le parquet massif au sol, la climatisation, les placards intégrés et la présence d'une buanderie renforcent encore la praticité de l'ensemble. L'immeuble propose des prestations actuelles : double vitrage, bonne isolation, fibre optique, ascenseur et parties communes entretenues. L'appartement dispose également d'une cave pour le rangement et d'une place de stationnement, un vrai plus pour le quotidien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière apportent une gestion autonome des consommations. L'ensemble est en bon état général et permet d'emménager sereinement, tout en gardant la possibilité d'adapter la décoration à vos envies. À proximité, vous profitez d'un environnement pratique pour la vie de tous les jours. L'arrêt de métro Bellefontaine (ligne de métro) se trouve à environ 500 m, facilitant les déplacements vers le centre de Toulouse. Plusieurs arrêts de bus sont facilement accessibles, comme Cheverry à environ 300 m, Rimont à environ 400 m et Place des Glières à environ 500 m, offrant une desserte variée selon vos trajets. Côté établissements scolaires, l'école maternelle publique Victor Hugo est à environ 200 m, tandis que l'école élémentaire publique Victor Hugo se situe à environ 300 m. Les écoles élémentaires publiques Simone Veil et Paul Dottin sont à environ 500 m, tout comme les écoles maternelles publiques Jean Gallia et Georges Bastide. Cet ensemble d'écoles à distance piétonne renforce l'agrément du quartier pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 242 € par an - Charges de copropriété : 170 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 3 pièces de 66 m² à Toulouse

66m²

Situé à Toulouse, cet appartement de 3 pièces développe une surface d'environ 66 m2, complétée par un balcon d'environ 6 m2. Niché en dernier étage d'un immeuble récent construit en 2005, il profite d'une belle luminosité et d'un environnement agréable. Entièrement refait en 2021 pour la cuisine, les sols, la salle d'eau et les WC, ce logement offre un confort moderne et soigné, avec une climatisation déjà installée pour un quotidien plus agréable en toute saison. L'appartement se situe dans une résidence de bon standing, récente, avec un nombre limité d'étages, ce qui renforce la sensation de tranquillité. Le fait de disposer d'une place de parking en sous-sol est un véritable atout dans ce secteur, permettant de stationner facilement et de protéger son véhicule. Les volumes intérieurs sont bien proportionnés pour un 3 pièces, avec un espace de vie convivial qui se prolonge vers l'extérieur grâce au balcon, offrant la possibilité de profiter d'un coin détente en plein air. L'ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'une étiquette énergétique C, gage de performances correctes sur le plan de la consommation. La climatisation, les rénovations récentes et la qualité globale de la copropriété renforcent l'attrait de ce bien exclusif. Sa situation à Toulouse, proche du périphérique et des commerces, en fait un appartement pratique à vivre au quotidien, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'installation à moyen ou long terme. À proximité immédiate, la desserte en bus est assurée par plusieurs arrêts, dont Montaudran-La Rivière à environ 100 m, Route de Revel à environ 300 m, ainsi que St Louis du Sénégal et Malepère autour de 500 à 600 m. Le quartier profite également d'espaces verts avec le parc al Alouf à environ 200 m et le parc Acrobates Garden à environ 500 m, offrant des lieux de promenade et de détente accessibles à pied. Pour la scolarité des plus jeunes, l'école primaire publique Georges Mailhos se trouve à environ 400 m, participant au confort de vie de ce secteur bien pourvu en services et en transports. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1311 euro - Charges de copropriété : 100 euro/mois - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est conseillé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet et reste à leur disposition pour les éclairer sur les différentes étapes à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Toulouse: T3 de 64 m² avec terrasse et 2 parking sous-sol

64m²

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse Barrière de Paris: Bel appartement T3 de standing en RDC de 64m2 situé dans un bel immeuble contemporain de 2016. Ce bien que l'on découvre est composé d'un beau séjour ouvert très lumineux donnant sur une terrasse bois.. La cuisine moderne offre quant à elle de nombreux rangements, une plaque à induction et une hotte murale. Deux grandes chambres dont une de plus de 12m2 ainsi qu' une très belle salle de bain moderne complètent ce bien. Il est proche de toutes commodités et à 9mn à pied du Métro. Les atouts de ce bien: - Grand T3 de standing de 64m2 - Accès PMR - 2 grandes chambres dont une de 12,37m2 - Appartement avec terrasse bois - Grand séjour très lumineux (26,12 m2) - 1 salle de bain moderne - Sèche serviettes - Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) - Ascenseur dans la résidence - 2 places de parking privatives en sous sol (boxables) - Local à vélo - Local à moto - Badge pour rentrer dans la résidence - Visiophone - Vidéo protection - Bel immeuble moderne de 3 étages - Très bien entretenu - Quartier Barrière de Paris - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - Proche quartier des Minimes - A 9mn à pied du métro et 4mn en vélo. Nombre de lots dans la résidence: 49 lots Montant des charges: env. 78€/mois Pas de procédure en cours. Année de construction: 2013 195 000 € TTC (soit 2,5 %) honoraires inclus. Très bon rapport qualité / prix ! Idéal famille ou investisseur. DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 940€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 89kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 82kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 chambre(s) à vendre

68m²

RE/MAX LE BON BIEN VOUS PROPOSE 199 000€ Très beau appartement T3 bis de 68 m² avec garage privatif et balcon au calme absolu. Au cœur d'une copropriété familiale très conviviale et sans aucune procédure en cours, venez découvrir ce charmant appartement T3 bis de 68 m² offrant un cadre de vie paisible, évolutif et très fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace salon séjour ouvert et lumineux donnant directement sur un agréable petit balcon. La cuisine semi équipée dispose de nombreux placards de rangement pratiques au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose une grande chambre confortable ainsi qu'une deuxième chambre plus intime, idéale pour un enfant ou un espace bureau. Une salle de bain et un WC séparé complètent parfaitement l'ensemble. La disposition des lieux offre un très beau potentiel de redistribution des espaces grâce à des cloisons modifiables, vous permettant de repenser facilement les agencements ou de créer une troisième chambre selon vos besoins. Côté prestations, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par chaudière ainsi que de volets roulants électriques fonctionnant à l'énergie solaire. En annexe, vous profiterez d'un garage fermé situé au sein de la résidence, accessible par une cour pratique permettant de rentrer directement votre voiture à l'intérieur. Le stationnement devant la copropriété dans la rue reste également particulièrement facile et entièrement gratuit. Niché dans une rue très calme, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la ligne de bus L9 pour tous vos déplacements. Un bien modulable, complet et rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement serein. Contactez votre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix 186 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

🏡 T4 avec balcon, garage et cave – IDEAL INVESTISSEUR – Croix Daurade

87m²

IDÉAL INVESTISSEUR – BELLE RENTABILITÉ – POSSIBILITÉ DE COLOCATION Au cœur de Croix Daurade, découvrez ce spacieux appartement T4 situé au 1er étage, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités du quartier. Un bien particulièrement adapté à l'investissement locatif Avec ses beaux volumes, sa configuration et ses grandes pièces, cet appartement offre un excellent potentiel pour un projet de colocation. Il dispose notamment de : Appartement T4 Construction 1965 1er étage Très lumineux Belle hauteur sous plafond 3 chambres de plus de 12 m² Très grande cuisine de 15 m², à aménager selon vos envies Balcon de 17 m² Garage boxé Grande cave Un appartement très ensoleillé et lumineux Un emplacement recherché L'appartement est idéalement situé en plein cœur de Croix Daurade, à proximité immédiate du centre du quartier. Côté transports : Ligne L9 à deux pas Ligne 19 à seulement quelques mètres, permettant de rejoindre notamment les Argoulets et Borderouge Accès rapide aux différents pôles de transport et au centre de Toulouse Un investissement à forte rentabilité Avec une belle rentabilité, ce T4 présente un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant à la fois emplacement, surface, potentiel de colocation et rentabilité. Un bien complet avec balcon, garage boxé et grande cave, dans un secteur recherché bénéficiant d'une excellente desserte en transports. Pour plus d'informations, obtenir les éléments financiers du bien ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 346537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY DESMULLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99266650300014. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2355.00 € et 3187.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1850003 558 €/m²

185000

52 m²

2pièces

1ch.