
L HOPITAL LE GRAND, LOGEMENT ACTUELLEMENT Maison de village d'env 75 m² habitables, composée au rdc d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour, wc. A l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc. Dépendance attenante avec chaufferie fuel. DPE : E. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 1 840 et 2 530 € par an109 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier O6 32 92 37 74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Hôpital-le-Grand
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42170 ST JUST ST RAMBERT - TERRAIN À BÂTIR 1650 M2 - SECTEUR CALME - VUE DÉGAGÉE **ET SI VOTRE FUTURE MAISON PRENAIT DE LA HAUTEUR ?** Vous rêvez de faire construire votre maison dans un cadre agréable, avec de l'espace et une jolie ouverture sur les paysages environnants ? Ce terrain pourrait bien être le point de départ de votre projet ! Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline Latour vous proposent cette parcelle de 1650 m2 (1000 m2 aménageables). Son principal atout ? **Sa position dominante et son panorama dégagé sur la campagne**, qui permettent d'imaginer une maison bénéficiant d'un environnement paisible, de lumière et d'une belle sensation d'espace. La configuration du terrain, avec une pente à l'accès, ouvre également la porte à des projets architecturaux originaux et à une implantation pensée pour tirer pleinement parti du relief. INFOS TECHNIQUES • Terrain non viabilisé. Réseaux présents à proximité, en bordure de route. • Libre choix du constructeur. Ici, pas de maison imposée ni de modèle standard : c'est votre projet, vos envies et votre façon d'habiter qui peuvent prendre forme. SITUATION Un cadre privilégié pour profiter de la campagne et du calme, tout en restant à distance raisonnable des services et commerces du quotidien. INFOS DIVERSES Non soumis au DPE. HAI = Honoraires d'Agence Inclus (c'est à dire à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Caroline LATOUR par téléphone au o6.84.45.65.9o ou par mail à clatour@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MARINGES Géraldine CHOPIN, consultante immobilière INDÉPENDANTE du réseau Efficity, vous proposent cette maison de village d'environ 104 m² habitables avec son garage et son terrain attenant. MON AVIS : Une charmante maison de village saine et entretenue qui nécessite bien sûr un coup de neuf pour en faire une belle maison pleine de charme! SON INTÉRIEUR : Au rez de chaussée un entrée dessert un séjour et une cuisine lumineuse, un coin douche. A l'étage 2 grandes chambres de plus de 15m² , un wc. Au dessus, des combles en partie aménagées en bureau ou chambre d'appoint. A côté Une cuisine et une chambre indépendantes au dessus du garage permet d'agrandir la surface de la maison ou de faire un studio indépendant. SON EXTÉRIEUR : Une parcelle de 193 m². Une cour à l'entrée pour stationner les véhicules en plus du garage. Un coin arboré à l'arrière de la maison. SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : * Première partie de la construction dans les années 1960. Extension garage par la suite. * Isolation des années 60. * Menuiseries bois avec survitrage. * Chauffage : Chaudière ancienne au fuel. * Assainissement : tout à l'égout. La maison est mitoyenne d'un côté SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 527 euros. SA SITUATION : Située à 8 mn de CHAZELLES SUR LYON, où vous trouverez tous les commerces. Maringes est un village tranquille avec ses commerces de proximité. A 45 mn de ST ETIENNE. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez : Géraldine CHOPIN : g06 g11 g30 g64 g30 – gchopin@efficity.com (*le petit g devant le numéro, c'est pour éviter qu'il ne soit retiré par certains sites de diffusion ;) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Géraldine CHOPIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 6e Arrondissement sous le n°523947604. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

42140 CHAZELLES-SUR-LYON – APPARTEMENT 58 M² – CENTRE-VILLE – 2 CHAMBRES – TRAVERSANT – LUMINEUX – 2ᵉ ÉTAGE – PETITE COPROPRIÉTÉ – DOUBLE VITRAGE – VOLETS ÉLECTRIQUES – CAVE – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS Elise ZADEH, mandataire immobilier indépendant du réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement d'environ 58 m², situé en plein centre-ville de Chazelles-sur-Lyon, au 2ᵉ étage d'une petite copropriété. Bel appartement traversant et lumineux, bénéficiant des grandes fenêtres. Propre, bien entretenu et prêt à habiter, ce logement offre une configuration fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie de Chazelles-sur-Lyon, avec les commerces, services, écoles et commodités accessibles facilement à pied. Agencement : Espace de vie : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon. • Deux chambres. (la grande chambre pourra également être transformer en séjour, voir photo de suggestion) • Une salle d'eau avec douche, grande vasque et meuble de rangement) • Un WC séparé. La configuration traversante et les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle dans l'appartement et offrent un intérieur agréable et facile à aménager. Confort et prestations : • Surface d'environ 58 m². • Situé au 2ᵉ et denier étage. • Appartement traversant. • Grande luminosité naturelle. • Fenêtres en double vitrage. • Volets roulants électriques. • Prêt à habiter. • Petite cave située au rez-de-chaussée, dans la cour. (peut être aménager pour un local vélo/poussette ou stocker les affaires). Une petite copropriété : L'appartement se situe dans un petit immeuble composé de seulement cinq propriétaires. Les espaces communs sont limités. L'escalier commun est notamment partagé entre trois propriétaires, ce qui permet de conserver une copropriété à taille humaine et des parties communes limitées. Un emplacement privilégié au cœur de Chazelles-sur-Lyon : L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique, avec de nombreux commerces et services accessibles à pied : • Le marché (2 minutes à pied). • Les services médicaux facilement accessibles. • Les écoles à proximité. • Les commerces et services du quotidien. • Les différents services et commodités du centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Elise ZADEH – Mandataire immobilier indépendant 07 46 11 82 94 ezadeh@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise ZADEH - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°104568340. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France