ANDROMEDE - Appartement T2 avec terrasse & parking

Blagnac
ANDROMEDE - Appartement T2 avec terrasse & parking - photo 1
Prix de vente1400002978.723404255319 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
5Étages
2014Construction

Description

Dans le secteur recherché d'Andromède à Blagnac, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers, au parc des expositions, à l'aéroport et aux pôles d'activité toulousains.

Situé au sein d'une résidence récente et entièrement sécurisée, ce bien profite d'un cadre de vie moderne, dynamique et particulièrement agréable au quotidien.

D'une superficie de 47 m², cet appartement T2 en étage, propose un agencement optimal et fluide. La pièce de vie principale se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, le tout se prolongeant naturellement vers l'extérieur grâce à une belle terrasse de plus de 10 m², idéale pour vos moments de détente et de réception.

Le côté nuit, quant à lui, propose une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle.

Pour parfaire les prestations de ce bien, une place de parking privative en sous-sol est également incluse, assurant un confort de stationnement optimal.

Un appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un jeune actif ou un investissement locatif serein dans un secteur à forte demande. Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès à présent.

Le quartier

Blagnac

À proximité

Commerces
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Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
100 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
19 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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