Hostens, agréable T2 libre avec jardin privatif au calme

Hostens

Prix de vente1070002815.7894736842104 /m²

Les caractéristiques

38 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1Étage

Description

Ce T2 duplex avec mezzanine de 38m² carrez libre d'occupation, bénéficie d'un grand jardin privatif de plus de 450 m² dans un environnement calme et arboré.

Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une généreuse chambre de 12m² en mezzanine.

Situé à proximité immédiate du lac et de ses offres de loisir dans un environnement calme et verdoyant à 2 minutes du centre-ville, il constitue un investissement de qualité pour un investisseur ou un lieu agréable pour une première résidence.

Le prix de 107.000€ comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Petite copropriété de 4 lots avec très faibles charges.

Un autre appartement loué est disponible à la vente. Nous consulter.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Hostens

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

202 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Terrain

500m²

33830 – BELIN-BÉLIET – ROUTE DE LA HOUNA – TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'ENVIRON 500 M² – LOT C – JUSQU'À 200 M² D'EMPRISE AU SOL – LIBRE DE CONSTRUCTEUR – NON VIABILISÉ Olivier Rivart et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent le lot C, un terrain constructible d'environ 500 m² situé route de la Houna, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Belin-Béliet. Issu d'une division foncière comprenant trois terrains, ce lot dispose d'une configuration en L. Sa partie principale présente approximativement 28,50 mètres de largeur sur 12,83 mètres de profondeur et se prolonge par un chemin d'accès latéral intégré au terrain. Cette configuration permet d'envisager la construction d'une maison individuelle accompagnée d'un garage. Le projet prévoit une emprise au sol pouvant atteindre environ 200 m² ainsi qu'une surface de plancher pouvant aller jusqu'à environ 180 m², sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables et de l'autorisation du projet présenté. Libre de constructeur, ce terrain vous permet de concevoir une habitation adaptée à vos besoins, à votre mode de vie et à votre budget. La superficie et les dimensions annoncées sont indicatives et seront confirmées lors du bornage définitif réalisé par un géomètre-expert. Le terrain est vendu non viabilisé. Les raccordements à l'eau potable, à l'assainissement collectif, à l'électricité, aux télécommunications et à la voirie resteront à réaliser. À seulement cinq minutes du centre-bourg, son emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, l'école primaire, les services, les professionnels de santé et le marché hebdomadaire. Un arrêt desservi par la ligne 505 se trouve à environ huit minutes à pied. Belin-Béliet offre un cadre de vie recherché, entre forêt et rivière, au cœur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne. La commune se situe à environ 45 km de Bordeaux, 42 km d'Arcachon et 26 km de Sanguinet, offrant un équilibre agréable entre nature, vie locale et accessibilité. Ce terrain constitue une belle opportunité pour réaliser un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement locatif. Pour obtenir davantage d'informations, étudier votre projet de construction ou organiser une visite sur place, contactez Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Terrain

400m²

33830 – BELIN-BÉLIET – ROUTE DE LA HOUNA – TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'ENVIRON 400 M² – LOT A – JUSQU'À 200 M² D'EMPRISE AU SOL – LIBRE DE CONSTRUCTEUR – NON VIABILISÉ Olivier Rivart et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce terrain constructible d'environ 400 m², situé route de la Houna, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Belin-Béliet. Correspondant au lot A d'une division foncière de trois terrains, il offre une belle capacité de construction avec une emprise au sol pouvant atteindre environ 200 m² et une surface de plancher pouvant aller jusqu'à environ 180 m², selon le projet présenté et sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables. Sa configuration permet d'envisager la construction d'une maison individuelle accompagnée d'un garage, tout en conservant un espace extérieur agréable. Libre de constructeur, ce terrain vous laisse la liberté de concevoir une habitation adaptée à vos besoins, à votre mode de vie et à votre budget. La superficie annoncée est indicative et sera confirmée lors du bornage définitif réalisé par un géomètre-expert. Le terrain aux dimensions d'environ 13,45 m de largeur sur 29,73 m de profondeur est vendu non viabilisé. Les raccordements à l'eau potable, à l'assainissement collectif, à l'électricité, aux télécommunications et à la voirie resteront à réaliser. À seulement cinq minutes du centre-bourg, l'emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, l'école primaire, les services, les professionnels de santé et le marché hebdomadaire. Un arrêt desservi par la ligne 505 se trouve à environ huit minutes à pied. Belin-Béliet offre un cadre de vie recherché, entre forêt et rivière, au cœur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne. La commune se situe à environ 45 km de Bordeaux, 42 km d'Arcachon et 26 km de Sanguinet, offrant un équilibre agréable entre nature, vie locale et accessibilité. Ce terrain constitue une belle opportunité pour réaliser un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement locatif. Pour obtenir davantage d'informations, étudier votre projet de construction ou organiser une visite sur place, contactez Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Terrain à bâtir viabilisé libre de tout constructeur

860m²

Terrain constructible de 860 m2 Libre de constructeur Découvrez ce terrain constructible d'une superficie de 860 m2, libre de tout constructeur, offrant de nombreuses possibilités pour votre projet immobilier. Grâce à sa forte emprise au sol de 40 %, la surface au sol du ou des bâtiments peut atteindre jusqu'à 344 m2. La construction en R+1 (rez-de-chaussée + étage) permet de doubler cette surface, soit une surface totale de plancher possible d'environ 688 m2. Ce potentiel vous offre la liberté de concevoir une maison spacieuse, avec garage, piscine, dépendances ou annexes, selon vos envies et besoins. Alors qu'attendez-vous pour nous contacter et organiser une visite. Non soumis au DPE Prix 99 900 EUR, dont 5,27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 900 EUR Ce bien vous est présenté par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain constructible au calme et libre de tout constructeur

1163m²

Terrain d'une belle superficie de 1 160 m2 avec une emprise au sol de 450 m2, en partie boisé, différents arbres fruitiers présents sur la parcelle. Au calme, il est entouré de parcelles forestières. Ce Terrain à bâtir vous est proposé au prix de 106 700 EUR, honoraires charge vendeur, par votre conseiller régional Laurent Familiar. N' hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Laurent FAMILIAR, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1070002 816 €/m²

107000

38 m²

2pièces

1ch.