❤️ VOTRE PREMIER CHEZ-VOUS À BORDEAUX… AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF !

Bordeaux
❤️ VOTRE PREMIER CHEZ-VOUS À BORDEAUX… AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF ! - photo 1
Prix de vente1990003980 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
4Étages
1987Construction

Description

VOTRE PREMIER CHEZ-VOUS À BORDEAUX CAUDÉRAN ?

Et si vous arrêtiez de chercher… pour enfin vous installer ?

Découvrez cet appartement de 50,49 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien entretenue.

Exposé Sud, il profite d'une vue dégagée et d'un balcon pour savourer les beaux jours.

Et le vrai plus : votre parking couvert privatif et sécurisé, un confort particulièrement recherché à Bordeaux.

Au calme, tout en restant proche des commerces, écoles, transports, santé et services, il réunit les essentiels pour un premier achat.

50,49 m² • 1 chambre • Balcon • Vue dégagée • Parking couvert privatif • Ascenseur • Exposition Sud • DPE D / GES B

Un appartement rénové à personnaliser, un emplacement pratique et surtout… un premier chez-vous à imaginer.

Une visite ? Contactez-moi, votre nouvelle adresse bordelaise est peut-être ici.

Cette annonce référence 345789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026

Score DPE : 180 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
180 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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