CORPS DE FERME A RENOVER

Montastruc-de-Salies

Prix de vente129000955.5555555555555 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1940Construction

Description

Situé à Montastruc de Salies, à proximité immédiate de Rouede, ce corps de ferme offre un potentiel remarquable.

Actuellement loué.

Ce bien nécessite des travaux, notamment pour le double vitrage et la mise en place d'un mode de chauffage adapté. Il dispose de 4 chambres, d'une cuisine, d'un salon et de nombreuses dépendances pouvant être aménagées pour créer des chambres d'hôtes ou d'autres activités.

Son joli jardin, son garage et ses dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement. La propriété est alimentée en électricité et au fioul, prête à être transformée selon vos envies.

Dans le village de Rouede, à seulement 500 mètres, se trouve un bon restaurant, idéal pour vos repas, tandis qu'à environ 10 minutes, le village d'Aspet dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services.

Ce bien se situe également a quelques kilomètres de salies du salat (ville thermale) et a 20 min de ST GAUDENS avec son entrée d'autoroute.

Une excellente opportunité pour un projet résidentiel ou touristique dans un secteur en plein développement. À saisir rapidement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Cette annonce référence 332894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026.

Prix du bien : 129 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2022

Score DPE : 445 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montastruc-de-Salies

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

445 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

37 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DELO FROIDPlomberie

TP MBMaçonnerie

MIMAElectricite

VINYALS CONSTRUCTION BOISCouverture toiture

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GRAND JARDIN SANS VIS A VIS

110m²

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135 m²

5pièces

4ch.