Coup de coeur au centre-ville de Sens-89-Superbe duplex de 86

Sens

Prix de vente1400001627.906976744186 /m²

Les caractéristiques

86 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2Étages

1870Construction

Description

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 4 pièces, idéalement situé au c?ur de Sens. Entièrement rénové avec goût, ce bien rare de 86 m² habitables allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et prêt à habiter pour toute la famille.

Les points forts du bien :

Luminosité maximale : Traversant, l'appartement baigne de lumière naturelle tout au long de la journée.

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme (aucun voisin au-dessus).

Rénovation de qualité : aucun travaux à prévoir.

Une distribution optimale sur deux niveaux :

Au premier niveau :

Une belle cuisine entièrement équipée.

Une salle à manger conviviale idéale pour vos repas en famille.

Un salon cosy et indépendant. Un espace buanderie.

Une première salle d'eau avec WC.

À l'étage:

3 belles chambres.

Une salle de bain et un WC indépendant.

Une grande cave et un abri de jardin complète le bien.

Un bien rare sur le marché sénonais, parfait pour les amateurs d'authenticité et de modernité, et les investisseurs!Honoraires : 6.06% du prix de vente.

Le quartier

Sens

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

211 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

44 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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138000

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Sens

Voir

158000

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Maison plain pied dans secteur très prisé !!

113m²

Maison ancienne à rénover — Sens (89100), quartier calme proche du centre historique À Sens, dans un quartier prisé et tranquille, à quelques minutes à pied du centre-ville historique, cette maison ancienne de 120 m² attend une rénovation pour révéler tout son caractère. Elle a de vrais arguments : un accès de plain-pied, de beaux volumes, une distribution logique des pièces et une luminosité agréable tout au long de la journée. Le jardin, à l'abri des regards, est l'un de ses points forts. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine de 19 m² et un salon de 37 m² ouvrant sur la terrasse. On y trouve aussi une salle d'eau et deux belles chambres, de 14 et 18 m². L'agencement permet de vivre au quotidien sans avoir à monter à l'étage, ce qui peut convenir aussi bien à une famille qu'à des personnes souhaitant limiter les escaliers. À l'étage, une troisième chambre ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, espace de jeux ou atelier. De quoi adapter la maison à votre mode de vie au fil du temps. Le bien dispose également d'une dépendance attenante et d'une cave, pratiques pour le rangement ou un projet d'extension. Côté extérieur, le terrain arboré et facile à vivre plaira autant aux jardiniers qu'à ceux qui cherchent simplement un coin tranquille pour se détendre aux beaux jours. Des travaux sont à prévoir, mais c'est justement ce qui laisse la liberté de façonner cette maison à votre image, dans un secteur recherché où les biens de ce type se font rares. Une belle opportunité pour qui souhaite un projet à son goût, dans un environnement calme et bien situé. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : gaz et bois - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir un parcours d'achat clair et serein. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à accomplir, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

🏡Maison familiale 135 m² – 4 chambres dont 2 suites parentales – Jardin intime sans vis-à-vis

135m²

Située à Thorigny-sur-Oreuse (89260), dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère de 135 m² allie parfaitement authenticité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon-séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une magnifique véranda baignée de lumière complètent le rez-de-chaussée et offrent un accès direct à l'extérieur. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont 2 véritables suites parentales, un atout rare sur le marché qui séduira aussi bien les familles que les personnes recherchant confort et intimité. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et intimiste de 241 m², sans les contraintes d'un grand terrain tout en conservant un agréable espace de détente. La possibilité de stationner son véhicules ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Les amoureux du charme de l'ancien apprécieront les volumes, l'atmosphère chaleureuse et le potentiel de cette maison parfaitement adaptée à une résidence principale comme à une maison de famille. Prix attractif – Opportunité à saisir ! Une maison ne se résume pas à des mètres carrés ou à un nombre de pièces... elle se ressent. Et celle-ci pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette annonce référence 336197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 pièces de 77m2 à SENS (89100)

77m²

RARE À SENS – MAISON DE VILLE AVEC COUR PRIVATIVE & STUDIO INDÉPENDANT ! À seulement quelques minutes à pied de la gare et des commodités, découvrez cette charmante maison de ville pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, une activité indépendante ou un projet locatif complémentaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable cour privative, véritable cocon en plein cœur de ville, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le véritable coup de cœur de ce bien ? Son studio indépendant de 17m2, situé au fond de la cour. Composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un WC, cet espace offre de nombreuses possibilités : télétravail, profession libérale, logement d'appoint pour recevoir famille et amis ou encore projet locatif. Un grenier au-dessus du studio vient compléter l'ensemble avec un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, indépendance et potentiel d'évolution. Disponible immédiatement, une visite s'impose ! Cette annonce référence 335722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 149 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec jardin – Centre-ville de Sens – 105 m²

105m²

Située au cœur de Sens, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette authentique maison ancienne séduira les amateurs de cachet et d'élégance qui souhaite vivre en centre-ville pour pouvoir réaliser ces déplacements quotidien à pied ou à vélo. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux, sublimé par de magnifiques parquets en chêne, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison comprend également une cuisine indépendante, un bureau idéal pour le télétravail, des toilettes séparées ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie fonctionnel. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose une belle pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : chambre, atelier, salle de jeux ou espace détente. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, clos de murs et sans vis-à-vis, d'environ 280 m², parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Une cave voûtée complète ce bien plein de caractère. Les atouts : Charme de l'ancien et beau volume Parquets en chêne Jardin clos et arboré Maison équipée de la fibre Quartier calme et recherché Gare de Sens accessible en 10 minutes, avec liaison vers Paris-Bercy en seulement 54 minutes Caractéristiques : Surface habitable : 105 m² 6 pièces 3 chambres et un bureau 1 salle d'eau Maison surélevée Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et planifier votre visite. Cette annonce référence 335183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Appartement T3 Lumineux à Sens sur les promenades — Proche Gare (10 min à pied)

60m²

Descriptif: -Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, potentiel locatif autour de 600€. Surface: 60,5 m² -Composition: 2 chambres, séjour lumineux et spacieux (>33 m²) avec cuisine ouverte, salle de bain et WC séparé. -Environnement et sécurité: résidence avec système de sécurité (porte magnétique et interphone), accès sécurisé. -Localisation: à deux pas du centre-ville, à proximité des commerces et des écoles; proximité de la Gare de Sens (10 minutes à pied).- -Équipements: aucun travaux à prévoir, double vitrage, radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude extra-plat neuf, VMC; les propriétaires entretiennent très bien leurs appartements. -Avantages: calme et tranquillité, emplacement recherché proche des commodités. Points forts: - Centre-ville - Luminosité et volume du séjour - Cuisine ouverte fonctionnelle - Pas de travaux à prévoir - Bonnes prestations (double vitrage, VMC, radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude extra plat neuf) À noter: Rentabilité potentielle autour de 600€ mensuels Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements. Cette annonce référence 316857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5 MIN DE SENS : MAISON DE 102 m² À FORT POTENTIEL, CALME ET JARDIN

102m²

Idéalement située au cœur d'un petit village paisible, cette maison bénéficie d'un bel emplacement alliant douceur de vivre rurale et connectivité. À seulement 5 minutes de Sens et de sa gare, elle offre le compromis parfait pour savourer le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités. Grâce à son exposition plein sud, la maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de l'année. -Un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux : Dès l'entrée, une pièce d'accueil de 10 m² dessert l'ensemble du niveau. Elle s'ouvre sur un séjour-salon de 32 m² où le charme des poutres apparentes souligne l'authenticité des lieux. Ce plateau propose également une cuisine, une salle de douche avec WC séparé, ainsi qu'une chambre de 12 m², offrant ainsi le confort d'une vie de plain-pied. Le petit plus : Pour les amateurs de grands espaces, l'agencement permet d'envisager facilement une pièce de vie plus contemporaine et décloisonnée en réunissant ces volumes. -Un étage qui s'adapte à vos besoins : L'espace nuit actuel dispose de deux chambres spacieuses (12 m² et plus de 16 m²). Le petit plus : Un volume supplémentaire d'environ 36 m² encore brut qui n'attend que vos projets. C'est une opportunité rare de créer, à votre rythme, une suite parentale, un bureau ou des chambres supplémentaires. -Le confort se poursuit à l'extérieur : Une terrasse de 13 m² accessible directement depuis le séjour pour vos moments de détente. Une cave voûtée de 30 m², idéale pour les amateurs de caractère. Une petite cour à l'avant, pour un accueil chaleureux et soigné. Le petit plus : Un appentis de 16 m², parfait pour aménager un atelier ou un espace de rangement. C'est une maison saine, lumineuse et pleine de promesses. Son potentiel total de près de 140 m² après aménagement et sa proximité stratégique avec Sens en font une base idéale pour créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite ! Cette annonce référence 332426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERGE PATROUCHOFF (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99157500200019. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Nouveauté : Superbe Appartement très lumineux , refait entièrement à neuf, situé au cœur d'un secteur recherché de la ville de Sens*

52m²

*** Nouveauté : Superbe Appartement très lumineux , refait entièrement à neuf, situé au cœur d'un secteur recherché de la ville de Sens*** Idéalement situé dans le centre ville de Sens et à seulement 4 mins de la Gare, un superbe appartement bien agencé, alliant confort moderne et emplacement privilégié (commerces, écoles, gare), et offrant luminosité et confort de vie, situé au 1er étage, avec vue dégagée. Description de l'appartement : - Une entrée - Une cuisine aménagée et équipée, dotée d'équipements et d'électroménagers tout neufs - Un salon - 2 chambres - Une salle d'eau avec wc - Un grenier privatif offrant un espace de stockage supplémentaire - Une cave en sous-sol -Un jardin d'environ 80m² entièrement privatif * Ses équipements * - Chauffage Gaz de Ville (chaudière Leblanc neuve) - Assainissement collectif / tout à l'égout - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.7€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce référence 332593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1400001 628 €/m²

140000

86 m²

5pièces

3ch.