Située à proximité de Beaussais-sur-Mer, dans un environnement calme et à proximité du bourg,
cette maison d'architecte de style néo-breton développe environ 232 m² habitables.
En bon état général, elle séduit par ses volumes généreux et son important potentiel d'aménagement.
- Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied, comprenant un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Une grande véranda lumineuse vient compléter cet espace de vie.
- À l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels : un grand garage avec porte motorisée, une cave, un atelier et une pièce indépendante pouvant être aménagée en bureau ou en espace de loisirs.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos et arboré, agréable et préservé, ainsi que de places de stationnement.
Informations complémentaires :
• Assainissement individuel par fosse toutes eaux.
• Maison en bon état général.
• D'importants travaux d'aménagement et de modernisation sont à prévoir afin d'adapter les espaces aux attentes actuelles.
Cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale spacieuse, saine dans sa présentation générale et offrant un réel potentiel de valorisation, tout en conservant le charme de l'architecture néo-bretonne.
Je suis sur place et à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite - 06 71 83 14 47
Cette annonce référence 352102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022.
Prix du bien : 406 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
