Maison individuelle

Rochegude

Prix de vente2630001538.0116959064328 /m²

Les caractéristiques

171 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1148 m²Terrain

1Étage

1970Construction

Description

30430 Secteur ROCHEGUDE Maison de 170 ² habitables composée au rez de chaussé d'un espace pouvant être tranformé en appartement indépendant. Au premier étage : un salon salle à manger, une cuisine, 3 chambres, salle de bains, WC et Terrasse de 48m². Grand garage et atelier. Sur un terrain de 1150 m² avec cuisine d'été. Environnement calme et proche comodités. Ref 2111223 A voi aussi sur www.itc-immobilier.com

Le quartier

Rochegude

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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THIERRY RAYMONDPlomberie

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Maison

160m²

Fiche Id-UBW177040 : Violes, secteur Village, Maison d'environ 160 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Cour de 400 m2 - Vue : Cour - Construction Parpaing - Equipements annexes : cour - balcon - garage - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Central SOUS SOL100 M2 BUANDERIE LINGERIE SPORT - Classe Energie C : 100 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 100 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Plain-pied récent avec jardin – DPE A – Au calme à Visan

73m²

[ E X C L U S I V I T E ] Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Visan, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 73 m², construite en 2021, alliant confort moderne, luminosité et excellente performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 34 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Son espace cuisine ouvert crée un lieu de vie convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11 m² et 13 m², d'une salle d'eau contemporaine avec double vasque, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand cellier offrant un espace de rangement particulièrement pratique. Construite selon les dernières normes, cette maison bénéficie d'une excellente isolation (DPE A), d'une climatisation réversible complétée par un chauffage électrique individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année avec une consommation énergétique maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 500 m², facile à entretenir, offrant un agréable espace de détente, de jeux ou de jardinage grâce à son cabanon de jardin, dans un environnement particulièrement paisible. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un cadre de vie privilégié en Provence : Visan est l'un des villages les plus appréciés de l'Enclave des Papes. Vous y trouverez tous les commerces du quotidien, des écoles, un marché provençal réputé, de nombreuses associations et un cadre naturel préservé au cœur des vignobles. Sa situation est idéale pour conjuguer qualité de vie et proximité des principaux pôles : - Valréas à 10 minutes - Grignan à 20 minutes - Vaison-la-Romaine à 20 minutes - Avignon ou Montélimar à 40 minutes Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple, à une petite famille, à des jeunes retraités souhaitant un plain-pied confortable ou encore comme résidence secondaire pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une maison récente, lumineuse, économique et prête à vivre… une opportunité rare sur le secteur de Visan. À visiter sans tarder ! Séjour/cuisine : 35 M2 Chambre 1 : 13 M2 Chambre 2 : 10,5 M2 Salle d'eau : 4 M2 Arrière cuisine : 5,5 M2 WC : 1,5 M2 Envie de la découvrir ? Contactez-moi Emilie Broche – 06 29 32 69 64 - Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés. Pour l'organisation d'une visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. . Cette annonce référence 341424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle villa des années 60 avec piscine

146m²

La maison est idéalement située, à 5 minutes à pied du centre ville et à proximité immédiate des commodités. A l'étage vous trouverez la cuisine dans un style traditionnel, la salle à manger spacieuse et lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le balcon, Vous y trouverez également un salon séparé, un bureau, la salle d'eau et des toilettes séparés. Le rez-de-chaussée se compose de 4 chambres allant de 9,5m2 à 15m2 pour la plus grande ainsi que des toilettes séparés. Vous pourrez garer votre véhicule dans un beau garage de plus de 35m2 offrant une fosse et une cave. Concernant la partie extérieure vous pourrez bénéficier de son jardin paysagé de 600m2 demandant peu d'entretien grâce à l'arrosage intégré. Vous y passerez des soirées estivales inoubliables entre son espace barbecue et sa piscine avec sa terrasse couverte. La maison offre des surfaces intéressantes et l'ensemble est entretenu avec soins. Les plus : - nombreux placards et rangements - fibre - vmc solaire - pompe à chaleur - panneaux photovoltaïques ( 6 KW ) - volets roulants électriques - portail électrique - porte de garage électrique - pas de vis-à-vis Une maison idéale pour une vie de famille mais elle peut aussi correspondre à des projets différents notamment grâce à ses deux entrées séparées ( une au rez-de-chaussée et une à l'étage ). N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et pour organiser une visite. Cette annonce référence 341259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2630001 538 €/m²

263000

171 m²

6pièces

4ch.