Ravissante Maison de village avec terrasse

Rochegude

Prix de vente2560001641.025641025641 /m²

Les caractéristiques

156 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1Salle de bain

80 m²Terrain

Description

Au cœur d'un charmant village provençalet a pied des commerces, à proximité de Sainte-Cécile-les-Vignes, cette maison de village en pierre séduit par son authenticité et le caractère de ses matériaux anciens.

Elle dévoile de beaux et lumineux espaces de vie, notamment une agréable pièce voûtée qui lui confère une atmosphère chaleureuse et singulière. Le charme de l'ancien se retrouve dans chaque espace, avec notamment un authentique four à pain, véritable témoin de l'histoire de la maison.

La partie nuit propose une suite parentale, 3 autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un agencement idéal pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, dans un environnement typique et plein de charme.

Une maison de caractère, idéale pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité, à découvrir au cœur de la Provence.

Le quartier

Rochegude

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

230 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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THIERRY RAYMONDPlomberie

J.L. MARSEILLE ENERGIESPlomberie

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ANG PROPlomberie

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26790 - LA BAUME-DE-TRANSIT - CENTRE VILLAGE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 113.0 M² - BELLE MAISON DE VILLAGE EN PIERRE - GRAND GARAGE ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLE Cédric FLASSEUR - EFFICITY, vous propose cette magnifique maison de village en pierre de 113 m², idéalement située dans une impasse, au calme, dans la coeur du village prisé de La Baume-de-Transit. Entièrement rénovée en 2010 en conservant son cachet authentique (façades et murs intérieurs en pierres, cheminée, carrelage, poutres apparentes...), cette maison dispose aujourd'hui du confort moderne en conservant tout son cachet d'antan ! Elle comprend, une vaste séjour de 47 m² qui offre un espace de vie convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis : Très belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon télé (cheminée - insert). A l'étage, on retrouve trois chambres (une de 12 m²), wc séparés et une salle d'eau. Grand sous-sol de 45 m² aménageable communiquant avec l'habitation comprenant : Une magnifique cave voutée en pierre de 20 m² qui sert de buanderie et un grand garage de 25 m² (ouvertue porte sectionnelle motorisée). Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison, un havre de paix idéal pour une vie de famille épanouie. Contactez-moi dès maintenant au 06 31 29 80 55 pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 58 m2 à Orange (84100)

58m²

Cet appartement de 58 m² à Orange (84100), en 3 pièces, est affiché à 220 386 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 2 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Orange (84100) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Orange, située dans le département du Vaucluse, est une ville riche en histoire avec son célèbre théâtre antique et son Arc de Triomphe. Elle bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de grandes villes comme Avignon et d'accès facile grâce à la ligne ferroviaire et l'autoroute A7. Ses commodités telles que ses écoles, commerces et services publics en font un lieu de vie attrayant pour une famille souhaitant s'installer dans le sud de la France. Le prix de vente est fixé à 220 386 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 57 m2 à Orange (84100)

57m²

Appartement de 2 pièces et 57 m² à Orange (84100), au prix de 211 349 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 1 chambre, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Orange offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Orange, située dans le département du Vaucluse, est une ville riche en histoire avec son célèbre théâtre antique et son Arc de Triomphe. Elle bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de grandes villes comme Avignon et d'accès facile grâce à la ligne ferroviaire et l'autoroute A7. Ses commodités telles que ses écoles, commerces et services publics en font un lieu de vie attrayant pour une famille souhaitant s'installer dans le sud de la France. Ce bien est proposé à 211 349 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 84 m2 à Orange (84100)

84m²

Appartement de 4 pièces et 84 m² à Orange (84100), au prix de 263 489 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 3 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. Vivre à Orange (84100), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. Orange, située dans le département du Vaucluse, est une ville riche en histoire avec son célèbre théâtre antique et son Arc de Triomphe. Elle bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de grandes villes comme Avignon et d'accès facile grâce à la ligne ferroviaire et l'autoroute A7. Ses commodités telles que ses écoles, commerces et services publics en font un lieu de vie attrayant pour une famille souhaitant s'installer dans le sud de la France. Cet appartement est disponible au prix de 263 489 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

2560001 641 €/m²

256000

156 m²

7pièces

4ch.