Maison Agde - vie de plain-pied - proche commerces et plages

Agde

Prix de vente4400004000 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

4Pièces

3Chambres

244 m²Terrain

2016Construction

Description

À Agde, dans le secteur très recherché du quartier Hyper U, découvrez cette maison récente de 2016 offrant un cadre de vie idéal, où tout se fait à pied… et à seulement 10 minutes des plages ! Son emplacement est un véritable atout : commerces, Hyper U, pharmacie, écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes à pied. Un quotidien pratique et confortable, sans contrainte de transport. Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe séjour cathédrale baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie convivial. La maison propose une vraie vie de plain-pied avec une suite parentale en rez-de-chaussée, équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Un garage attenant, carrelé et isolé, vient compléter ce niveau. Pour profiter pleinement du climat méditerranéen en toute saison, une véranda avec toit isolant (chaud/froid) prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une terrasse carrelée, sans vis-à-vis et facile d'entretien. À l'étage, l'espace nuit dessert deux chambres avec placards, dont une avec dressing supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives et d'un accès sécurisé par portail. Les + : climatisation, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, maison récente et fonctionnelle. Idéale en résidence principale grâce à sa proximité immédiate des commodités, cette maison est également parfaite en résidence secondaire pour profiter des plages toutes proches et du cadre de vie méditerranéen. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 329361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2022 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Agde

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parSARAH NAVARROVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Agde

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

DAVIDB PEINTUREPeinture

BRUNEAU & FILSMaçonnerie

ALTO PANNE 34Menuiserie

COLORE LE MONDEPeinture

Voir tous les artisans à Agde

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

437000

3 642 €/m²

Maison

120m²

Villa contemporaine avec piscine – Quartier recherché à Agde Située au calme, au fond d'une impasse prisée d'Agde, à seulement 5 minutes des plages de Rochelongue et à proximité immédiate des commerces, cette jolie villa 3 faces d'environ 120 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Construite sur un terrain arboré de 359 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Les atouts de la villa : - Piscine chauffée - Grande terrasse d'environ 50 m² - Terrain arboré et intimiste - Garage de 18 m² accolé - Portail électrique - Place de stationnement intérieure - Quartier résidentiel très calme et recherché Intérieur : Rez-de-chaussée : - Vaste séjour très lumineux avec cuisine ouverte - Belle pièce de vie conviviale - Une chambre pouvant également faire office de bureau - WC indépendant - Parquet au sol À l'étage : - Deux chambres - Une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain - Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque - Jonc de mer à l'étage apportant charme et chaleur Confort : - Climatisation réversible - Radiateurs électriques dernière génération - Maison parfaitement entretenue Une villa rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant calme, confort et proximité du littoral. À découvrir sans tarder. Philippe CALLOT 0699113030

Maison moderne 4 pièces avec piscine à Agde

113m²

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 113 m², idéalement située dans un quartier paisible d'Agde. Construite en 2015, elle s'étend élégamment sur deux niveaux et comprend quatre pièces spacieuses, offrant ainsi un espace de vie généreux et harmonieux, parfait pour une famille. La maison dispose de trois chambres, dont une pratique située au rez-de-chaussée, apportant un confort supplémentaire. Les trois salles de bain sont astucieusement réparties pour un quotidien sans tracas. Savourez la belle luminosité et la superbe exposition qu'offre ce bien, tout en profitant de l'intimité procurée par le très faible vis-à-vis. À l'extérieur, un vaste jardin de 350 m² vous accueille, véritable havre de paix. La piscine, pièce maîtresse de cet espace verdoyant, est propice aux moments de détente et de convivialité, que ce soit en famille ou entre amis. Le garage et la place de parking ajoutent une touche de praticité à ce bel ensemble. Ce bien est à proximité immédiate de commerces et dispose d'un accès facile aux espaces verts, créant un cadre de vie des plus agréables. Agde vous offre tous les atouts d'une vie de quartier harmonieuse. Caractéristiques techniques - Surface : 113 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 2015 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 350 m² - Chauffage : Pompe à chaleur et bois - Distribution eau chaude : Électrique - DPE : A - Taxe foncière : 2141 € Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont données à titre indicatif par l'annonceur et doivent être vérifiées indépendamment. Elles ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Avant toute décision, il est recommandé d'organiser une visite, de contrôler les surfaces, de consulter les diagnostics et de se renseigner sur les règles d'urbanisme locales. Pour les données officielles relatives aux risques naturels et technologiques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à rénover a fort potentiel investissement

220m²

Secteur Agde centre, maison 220m² à rénover entièrement sur terrain de 1292m² pour investisseur ou projet familial. Cette maison des années 80 a été divisé en 3 appartements individuels. Le premier appartement T4 d'environ 90m² en R+1 se décompose comme suit : au RDC : séjour de 25m², cuisine indépendante de 11m², un Bureau de 8m², un WC avec lavabo de 3m². A l'étage : 2 chambres de 14 et 16m², une SDB avec fenêtre de 4,70m² avec baignoire, WC et lavabo et un palier de presque 5m². Un jardinet de 30m² environ. Cet appartement dispose d'une climatisation type split, de menuiserie PVC, de volets battants bois, d'une cheminée, d'un escalier béton et de poutres apparentes. Le deuxième appartement T3 d'approximativement 65m² est de plain-pied au RDC. Il offre les volumes suivants : Un séjour de 17m², une cuisine équipée de 11m² dans son jus, un cellier accolé à la cuisine de 4m², 2 chambres de 11 et 14m² dont une avec grand placard, une SDB avec fenêtre de 8m² avec lavabo, WC et baignoire, et un WC indépendant de 3m². Un jardinet de 20m². Cet appartement est chauffé entièrement à l'électrique, toutes les menuiseries sont en bois simple vitrage, volets bois et volets roulants électrique dans la cuisine. Le dernier appartement de type 4 se situe au 1er étage pour une superficie de 65m² environ et se compose comme suit : Un séjour cuisine ouvert de 28m², 2 chambres de 11 et 12m², un bureau de 8m² et une SDE avec fenêtre de 4m² avec douche, lavabo et WC. Un balcon et une terrasse de 6m² complètent ce logement. Cet appartement est également chauffé entièrement à l'électrique. Les menuiseries sont en bois simple vitrage, les volets sont battants en fer. Chaque logement dispose de sa propre entrée, de son garage/box indépendant, de son propre compteur électrique, compteur d'eau. L'atout de ce bien, en plus de sa localisation, se situe dans son potentiel. La maison est bâtie dans un angle de la parcelle de 1292m². Situé en zone UD1a du PLU, vous disposez d'un COS de 0.6 permettant de construire jusqu'à 775m² d'emprise au sol (200m² environ à ce jour), et 9m de hauteur maximum. Ce bien est donc un bel investissement pour projet résidence principale + locatif ou projet 100% locatif avec rénovation + construction ou démolition + construction. Cette annonce référence 333413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 10035139400018. Prix du bien : 499 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGDE CAVE COOPERATIVE - VILLA RENOVEE - GRAND JARDIN

110m²

Coup de cœur pour cette villa rénovée des années 70, située dans un quartier pavillonnaire calme à proximité de toutes commodités, commerces et écoles. D'une surface utile de 110m² environ, elle se compose d'un logement principal à l'étage comprenant un séjour salon avec cuisine ouverte équipée, balcon filant, deux chambres, salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée, un second appartement indépendant comprenant sa cuisine et un séjour avec sanitaires. Un espace garage et atelier de 28m² environ complète cette maison fonctionnelle. Le jardin d'une surface totale de 462m² environ offre un très beau potentiel sans vis à vis et aisément piscinable. Cette villa fera le bonheur d'une famille, avec possibilité d'indépendance en rez de chaussée ou location ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, ou une visite Mireille VINCENT 07.89.94.31.98 Cette annonce référence 312935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 354 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA 95m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 499m²

95m²

À Agde, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commerces (Espace Grand Cap), découvrez cette charmante villa 3 faces entièrement rénovée en 2016. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des écoles, des axes principaux et du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par un joli jardin paysagé et une place de stationnement permettant un accès direct à la maison. Sur le côté, une belle terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et s'étend sur l'avant de la maison, créant un espace convivial et ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard. Une première chambre avec rangement se trouve sur la droite. Sur la gauche, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux et d'une très belle cuisine équipée avec îlot central. Grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace bénéficie d'une excellente exposition et d'un ensoleillement tout au long de la journée, avec un accès direct à la terrasse. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La maison offre également une véritable suite parentale avec accès direct à l'extérieur, dressing et salle d'eau privative, apportant confort et intimité. Un garage complète ce bien, actuellement aménagé en espace moto et buanderie (non accessible pour une voiture). Entièrement rénovée avec goût, lumineuse et fonctionnelle, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre de belles prestations dans un environnement recherché. Maison équipée de la climatisation dans toutes les pièces. Pour plus de renseignements , photos/ vidéos contactez-moi! (Photos 24/25 : Projection Avant --> Après) Cette annonce référence 328223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T4 de plein-pied avec piscine

127m²

Villa rénovée de standing – Proche centre-ville d'Agde – À 10 km des plages Située au cœur de Agde, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette élégante villa T4 de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité séduira par son charme, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle se situe également à seulement 10 km de Cap d'Agde et de ses plages, offrant un cadre de vie idéal entre ville et littoral. Dès l'entrée, la maison révèle une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Elle se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une chambre avec placard, d'une buanderie, d'une seconde salle d'eau avec dressing ainsi que d'un WC indépendant. Une pièce actuellement aménagée en salle de jeux avec coin bar peut facilement être transformée en troisième chambre, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. Le cœur de la maison est sans conteste sa magnifique pièce de vie de plus de 50m², baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond de type cathédrale et ses poutres apparentes qui apportent beaucoup de charme. La cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque avec hotte intégrée, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré, mini-cave) propose de nombreux rangements ainsi qu'un îlot central convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. De larges baies vitrées à trois vantaux prolongent naturellement la pièce de vie vers une terrasse en bois d'environ 90 m² où, au milieu des palmiers, la piscine invite à la détente et aux longues journées ensoleillées, offrant une véritable ambiance de vacances sous la douceur et la chaleur du Sud. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et spacieux de 615 m² permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, camping-car ou bateau, un véritable atout tout en restant au cœur des commerces et services. Les plus : climatisation gainable, maison de plain-pied, prestations de qualité, suite parentale avec dressing, nombreux rangements, proximité immédiate des commodités et à seulement 10 km du Cap d'Agde et des plages. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGDE – Villa T5 de 125m² en R+1 avec garage de 92 m², combles de 118m² au sol, terrain piscinable

125m²

MISE À JOUR : RETOUR À LA VENTE POUR CE BIEN !! Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, cette villa R+1 de 125 m² habitables offre un fort potentiel d'évolution sur un terrain piscinable d'environ 550 m² Au rez-de-jardin : • Une grande chambre avec point d'eau, idéale pour recevoir • Un garage exceptionnel de 92 m², avec possibilité de créer un appartement indépendant Parfait pour accueillir la famille, un adolescent, ou développer un projet locatif (saisonnier ou annuel) À l'étage : • Une cuisine indépendante • Un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin • 3 chambres • Salle d'eau • 2 WC Prestations complémentaires : • Double vitrage PVC au 1er étage • Volets roulants électriques • Combles aménageables de 118 m² au sol avec dalle béton existante et fenêtres déjà en place Maison évolutive, rare sur le secteur, idéale pour une famille, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la mer. Un bien aux multiples possibilités, à visiter sans tarder ! Logement parfait pour un marchand de biens car possibilité de diviser l'habitation et le terrain pour en faire 2 logements séparés . Voici les règles d'urbanisme qui s'appliquent à la parcelle : - Droits à construire restants : 195 m2 - En limite séparative, l'extension ne doit pas dépasser 4 mètres de hauteur et la longueur totale construite en limite sur la parcelle (existant + projet) ne doit pas excéder 10 mètres. - Il faut respecter un retrait de 5 mètres par rapport à la voie publique. Exemple de division envisageable (mesures à affiner selon projets) : - Création du lot 1 comprenant : extérieur de 60m² dont 2 places de parking, escalier + espace sous escalier (pour cellier, local à vélos), premier étage soit environ 125m² habitable + balcon de 11,2 m² + combles aménageable - Création du lot 2 comprenant : appartement de plain-pied d'environ 92 m² au rez-de-chaussée + grand jardin Visite virtuelle 360° disponible pour une découverte en toute autonomie depuis l'annonce. Vous avez peut-être trouvé cette annonce depuis les mots suivants : maison de vacances, jardin, maison avec parkings, bord de mer, plages, division, marchands de biens, gros potentiel, cosy, plain pied, accès PMR, monte-escaliers, Stannah, visite immersive, piscine, agent indépendant, villa sud de la France, Hérault, Occitanie, Montpellier, Béziers, Grau d'Agde, Bessan, Marseillan, Portiragnes, Florensac, Vias, Sérignan, Sauvian, Valras Cette annonce référence 319243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 4,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 faces - T4 - Garage - Double entrée

145m²

Une maison spacieuse, rénovée et pleine de possibilités. Située sur Agde, dans un quartier proche des commodités et des écoles, un secteur pratique au quotidien, ce bien offre une belle polyvalence et un fort potentiel. Cette maison R+1 quatre faces entièrement rénovée a conservé le charme de sa construction de 1975 tout en offrant un confort actuel. Elle s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un couple souhaitant optimiser le bien avec un revenu locatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un appartement T2 indépendant avec sa véranda. Un espace idéal pour accueillir un proche ou générer un complément de revenus. Possibilité d'agrandissement avec une chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez un T3 avec son vaste salon et sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur une véranda lumineuse. Deux chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche et son sauna. Le vrai plus de cette maison réside dans les volumes des pièces et ses deux entrées indépendantes, permettant de stationner facilement bateau, camping-car, camion ou plusieurs véhicules. Elle bénéficie de prestations appréciables au quotidien : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et chaudière performante. La rénovation réalisée permet aujourd'hui un bon positionnement au diagnostic énergétique. La maison est vendue meublée. Une maison fonctionnelle, prête à vivre, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 318326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible

802m²

Terrain constructible exceptionnel au Cap d'Agde – À 200 m de la plage Rare sur le secteur ! Découvrez ce magnifique terrain constructible de 802 m², idéalement situé au Cap d'Agde, à seulement 200 mètres de la plage et à 1 km des commerces. Exposé plein sud, ce terrain plat et entièrement viabilisé est prêt à bâtir. Un permis de construire a déjà été déposé et accepté, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet immobilier en toute sérénité. Son emplacement privilégié offre un confort de vie exceptionnel : profitez de la plage à pied, un luxe rare et très recherché dans ce secteur. Ce terrain vous permettra de construire la maison idéale pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement de qualité. Les points forts : * 802 m² de terrain constructible * Exposition plein sud * Terrain plat et viabilisé * Permis de construire accepté * À 200 m de la plage * À proximité immédiate des commerces * Secteur calme et recherché Une opportunité unique au Cap d'Agde ! Honoraires à la charge du vendeur Philippe Callot - 06 99 11 30 30 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

4400004 000 €/m²

440000

110 m²

4pièces

3ch.