Charmant T2 en rez-de-chaussée – Centre-ville de Brest 🔑

Brest
Charmant T2 en rez-de-chaussée – Centre-ville de Brest 🔑 - photo 1
Prix de vente1275002656.25 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1955Construction

Description

Au cœur de Brest, découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 50 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété des années 50.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial au quotidien. Vous trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une cave privative en sous-sol complète le bien et permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Côté confort, l'appartement dispose de radiateurs électriques à inertie ainsi que d'un ballon d'eau chaude de 100 L récent.

Son emplacement en centre-ville permet de profiter facilement des commerces et différentes commodités accessibles à proximité. ( a pied, en bus ou en tramway )

Un appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou pour un projet d'investissement locatif.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 293872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018.

Prix du bien : 127 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 580,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025

Score DPE : 275 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Brest

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
275 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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