BÉZIERS - Maison - 3 chambres - Garage - Jardin - Piscinette

Béziers
BÉZIERS - Maison - 3 chambres - Garage - Jardin - Piscinette - photo 1
Prix de vente2499002776.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1989Construction

Description

Certaines maisons offrent des mètres carrés. D'autres offrent une expérience.

À Béziers, derrière une façade discrète, se dévoile une maison d'environ 90 m² entièrement rénovée, où chaque choix semble avoir été guidé par une même exigence : créer un lieu différent, élégant et profondément agréable à vivre.

Ici, pas d'intérieur standardisé.

Matériaux nobles, bois, teintes profondes, jeux de matières et finitions soignées composent une atmosphère contemporaine à forte personnalité. La rénovation ne cherche pas à effacer le caractère du lieu : elle le souligne.

Aujourd'hui libérée de son mobilier, la maison révèle pleinement ses volumes et ses partis pris architecturaux. Une toile déjà travaillée, prête à accueillir un nouvel univers.

Et puis vient la pièce maîtresse.

Un extérieur absolument remarquable

À l'abri des regards se dévoile un véritable écrin végétal, pensé comme une extension naturelle de la maison.

Sous les bambous et la végétation généreuse, une terrasse en bois exotique structure les différents espaces de vie et apporte immédiatement cette atmosphère chaleureuse que l'on retrouve dans certaines maisons de vacances.

La pergola, habillée d'une vigne naturelle, offre une ombre précieuse aux beaux jours et crée un espace privilégié pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des longues soirées d'été.

Au cœur de cet environnement, la piscine chauffée s'intègre naturellement au décor.

Bois exotique, bambous, vigne, eau et végétation composent un extérieur intimiste et dépaysant, une parenthèse presque inattendue en pleine ville.

Le confort, sans compromis sur le caractère.

À l'intérieur, les quelque 90 m² accueillent une belle pièce de vie, une cuisine équipée tournée vers la terrasse, des espaces nuit confortables ainsi qu'un bureau.

La maison bénéficie également d'un système de climatisation neuf, venant compléter une rénovation où esthétique et confort contemporain ont été pensés avec la même attention.

Ici, intérieur et extérieur ne sont pas deux univers séparés : ils racontent la même histoire et le même art de vivre.

Les signatures de cette maison

Environ 90 m² entièrement rénovés

Matériaux nobles et finitions soignées

Architecture intérieure à forte personnalité

Piscine chauffée

Terrasse en bois exotique

Jardin luxuriant et intimiste

Bambous et végétation mature

Pergola naturellement habillée de vigne

Nouveau système de climatisation

Belle continuité intérieur / extérieur

Espace bureau

Un environnement préservé des regards

Cette maison ne cherche pas à plaire à tout le monde. Et c'est précisément ce qui fait sa force.

Elle s'adresse à ceux qui préfèrent le caractère à l'uniformité. À ceux qui sont sensibles aux belles matières, aux détails et aux lieux qui possèdent une véritable identité.

À ceux, finalement, qui ne recherchent pas simplement une maison, mais une certaine idée de l'art de vivre.

Car des maisons à Béziers, il y en a beaucoup.

Des adresses capables d'offrir cette atmosphère, beaucoup moins.

Un lieu singulier, déjà abouti, qui n'attend désormais qu'un nouvel univers.

Le vôtre.

Cette annonce référence 345351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN MARQUES DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93008203700035.

Prix du bien : 249 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026

Score DPE : 137 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Béziers

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
137 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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FONDS DE COMMERCE TABAC – PRESSE – FDJ – PMU | BÉZIERS | AFFAIRE RENTABLE & DIVERSIFIÉE
210000

FONDS DE COMMERCE TABAC – PRESSE – FDJ – PMU | BÉZIERS | AFFAIRE RENTABLE & DIVERSIFIÉE

Imaginez reprendre votre activité à Béziers, dans un secteur vivant à proximité du centre-ville, au sein d'un commerce bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière tout au long de l'année. Implanté sur un axe de circulation important, cet établissement profite d'une bonne visibilité et d'un environnement urbain dynamique. Ce Tabac – Presse – FDJ – PMU, aux activités particulièrement diversifiées, constitue une affaire pérenne et fonctionnelle, idéalement dimensionnée pour une exploitation en couple. Son véritable atout ? Une activité permettant de conjuguer rentabilité, faible coût d'exploitation et qualité de vie, avec un loyer particulièrement maîtrisé et aucun salarié permanent nécessaire au fonctionnement courant. ⸻ Atouts principaux • Local d'environ 75 m² • Espace de vente fonctionnel avec coin bureau • Réserve indépendante de 9,18 m² • Cour privative de 4,44 m² • Climatisation • Équipements de sécurité adaptés à l'activité • Loyer attractif : 912 € / mois • Aucun salarié à reprendre • Exploitation adaptée à deux personnes • Fermeture hebdomadaire permettant de préserver un véritable équilibre de vie • Potentiel d'aménagement, de modernisation et d'optimisation de l'espace commercial • Accompagnement possible pour une transaction en toute sécurité ⸻ Activités exploitées Tabac – Presse – Française des Jeux – PMU – Bimbeloterie – Relais colis – Téléphonie et services complémentaires La complémentarité des activités permet de générer des flux de clientèle diversifiés et récurrents tout au long de l'année. ⸻ Performance et Rentabilité • Rentabilité : 19,7 % • Clientèle locale et régulière ⸻ Pour qui ? • Couple en reconversion souhaitant travailler ensemble • Exploitation familiale • Professionnel du secteur ou entrepreneur souhaitant une affaire établie, rentable, durable et diversifiée ⸻ Conditions de cession Prix de vente : 210 000 € FAI ⸻ Curieux d'en savoir plus ou envie de visiter ? Contactez-moi directement par téléphone ou via message privé. Une belle opportunité sur Béziers, idéale pour démarrer ou poursuivre une activité professionnelle dans les meilleures conditions ! Cette annonce référence 350090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012. Prix du bien : 210 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 195 000,00 € Honoraires TTC : 7,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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