Appartement 2 chambre(s) à vendre

Nice

Prix de vente119500010575.221238938053 /m²

Les caractéristiques

113 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2Salles de bain

1975Construction

Description

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS – RARE – GRAND 3 PIÈCES DE 113 M² – TERRASSE – ÉTAGE ÉLEVÉ – VUE MER PANORAMIQUE

Sur la célèbre Promenade des Anglais, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bel appartement traversant de 113 m², situé en étage élevé, bénéficie d'une vue panoramique sur la Méditerranée et d'une adresse parmi les plus recherchées de Nice.

Dès l'entrée, un convivial hall distribue harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Le séjour d'environ 40 m² s'ouvre sur une terrasse face à la mer, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la lumière et du panorama sur la Baie des Anges.

La cuisine indépendante complète la partie réception et dispose d'un volume pouvant être aménagé en coin repas ou en cellier selon les besoins.

La partie nuit, parfaitement séparée, accueille deux chambres au calme donnant sur les jardins de la résidence. La suite principale dispose d'une salle de bains complète avec baignoire, WC, bidet, double vasque ainsi qu'un dressing. La seconde chambre bénéficie de sa propre salle de douche avec lavabo. Un toilette invités indépendant avec lave-mains complète l'ensemble.

L'appartement est équipé de la climatisation, du double vitrage et d'une porte blindée.

Traversant et lumineux, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa distribution particulièrement confortable et son emplacement privilégié. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une résidence d'exception face à la mer.

Une cave complète ce bien.

Une propriété d'exception sur la Promenade des Anglais, offrant une adresse très recherchée, une vue mer exceptionnelle et un fort potentiel de valorisation.

Honoraires à la charge du vendeur4%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Nice

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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119500010 575 €/m²

1195000

113 m²

3pièces

2ch.