Maison bourgeoise de caractère — 212 m² — Arras hyper-centre

Arras

Prix de vente4990002353.7735849056603 /m²

Les caractéristiques

212 m²Surface

7Pièces

5Chambres

240 m²Terrain

Description

Demeure de caractère au cœur d'Arras

Idéalement située à seulement 5 minutes des emblématiques places d'Arras et à deux pas de l'abbaye Saint-Vaast, cette demeure d'exception (ancienne abbatiale) incarne tout le charme et l'authenticité de l'architecture arrageoise. Offrant une vue imprenable sur le Beffroi, elle saura séduire les amateurs de lieux chargés d'histoire.

Développant 212,7 m² habitables, la maison se distingue par ses magnifiques volumes, ses belles hauteurs sous plafond et le cachet de ses éléments de caractère soigneusement préservés.

La distribution du bien comprend :

Côté nuit : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale.

Espaces annexes : Un grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement, une cave et des dépendances.

Extérieurs : 2 espaces extérieurs privatifs au calme.

Équipements & Confort :

Chauffage & Climatisation : Installation performante et mixte combinant une chaudière individuelle au gaz basse température, une pompe à chaleur air/air (climatisation) et un poêle/insert.

Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.

Une propriété unique à la vente, alliant quiétude et proximité immédiate du centre-ville et des commerces.

Diagnostics réalisés les 03/03/2026 et 07/03/2026. DPE : Classe D (213 kWh/m²/an) / GES : Classe C (22 kg CO₂/m²/an). Estimations des coûts annuels d'énergie : entre 4 050 € et 5 550 € / an.

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Le quartier

Arras

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

213 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

22 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LEBEL ENERGIEPlomberie

CARBONNIER JEANElectricite

BANCEL RENOVATIONSMaçonnerie

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