DANS UNE AMBIANCE CHALEUREUSE,GRAND APPARTEMENT T5 DUPLEX AVEC JARDIN ET VUE DOMINANTE!

Besançon

Prix de vente2520002290.909090909091 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

5Pièces

3Chambres

2Étages

2023Construction

Description

Sous le charme de l'hautenticité, pour ce très bel appartement type 5 duplex de charme, idéalement situé en dernier étage d'une petite copropriété de trois appartements, dans un cadre de vie au calme, propice à la sérénité! aux portes de Besançon et à 5 minutes du centre-ville.

Imaginez vous.....dans cet appartement qui vous propose: une entrée, dotés de très beaux volumes, une très belle pièce de vie de plus de 50m2, comprenant une cuisine intégrée ouverte sur séjour-salon, un placard, un grand espace cellier-buanderie, une chambre avec un placard, une très jolie salle d'eau avec poutres apparentes, un cabinet de toilette.

A l'étage, vous trouvez, une petite mezzanine, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un cabinet de toilette.

Votre appartement possède un chauffage individuel en aérothermie+ clim réversible et un ballon thermodynamique pour une basse consommation, un super DPE classé A/A, de plus vous avez une place de parking privative couverte + porte électrique neuve avec bip, de belles prestations et finitions de qualité, honoraires inclus charge vendeur.

Le gros avantage d'avoir la vie quasiment d'une maison, entre autre grace à son superbe jardin d'environ 80m2 et sa vue belle vue panoramique sur les collines, sans vis à vis!!

Renseignements et rendez vous du lundi au samedi de 8h à 20 h

Cette annonce référence 348748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK ZORAN (EI) immatriculé au RSAC de BESANCON (25000) sous le numéro 34942584300043.

Prix du bien : 252 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 9

Charges prévisionnelles annuelles : 980,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024

Score DPE : 48 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 578.00 € et 782.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Besançon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

48 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Appartement

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25000 - BESANÇON - QUARTIER BUTTE - 3 CHAMBRES - 105m² - GARAGE et BALCON Anthony Munnier et effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en Exclusivité cet appartement situé dans le quartier de la BUTTE proche du centre ville de Besançon. Implanté au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces, services et transports. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement traversant se compose d'un vaste salon/séjour très lumineux de 33m², de 3 belles chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains, de WC séparé ainsi que de plusieurs rangements. Vous profiterez également d'un grand balcon avec store banne exposé Ouest. Un garage et une cave complètent ce bien. Huisseries double vitrage et volets roulants. Chauffage au gaz collectif. Fibre installée. --- Visite Virtuelle disponible sur demande --- Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Munnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°533131959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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