Maison 95 m² – 4 chambres – Garage – Grenier aménageable – Chapelle-Royale
À Chapelle-Royale, découvrez cette maison de 95 m² habitables, offrant quatre chambres, un garage, un grenier et un potentiel d'évolution. Un bien qui s'adresse à ceux qui souhaitent entreprendre des travaux pour créer un intérieur à leur image.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un accès permet de rejoindre directement le garage de 28 m², offrant un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker.
À l'étage, un palier dessert un second WC indépendant ainsi que quatre chambres. Leur configuration est particulière : elles sont réparties en deux ensembles de deux chambres en enfilade, un agencement à prendre en compte selon votre projet et vos besoins.
Au-dessus, un grenier aménageable d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir de nouvelles possibilités : création d'une pièce supplémentaire, espace de travail, loisirs ou simplement stockage.
Un bien à repenser selon vos envies
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement général et de modernisation. Le système de chauffage est à remplacer et des travaux sont également à prévoir au niveau de l'installation électrique.
Autant d'éléments qui permettront aux futurs propriétaires de repenser le bien et ses équipements selon leurs goûts.
Extérieur
La maison ne dispose pas d'espace extérieur attenant. Toutefois, elle est vendue avec un terrain indépendant de 480 m², situé à seulement 5 minutes à pied. Agrémenté d'une serre et de plusieurs dépendances, ce terrain offre de belles possibilités d'aménagement : potager, espace de détente, stockage… Un véritable atout pour profiter d'un extérieur à aménager selon vos envies !
Un emplacement pratique au quotidien
La Bazoche-Gouët est accessible en 8 minutes en voiture, avec commerces, supermarché, services et école primaire accueillant notamment les enfants de Chapelle-Royale.
Comptez environ 10 minutes pour rejoindre Arrou, où il est possible de prendre le train en direction de Chartres et Paris.
Enfin, comptez environ 30 minutes pour Châteaudun, avec une offre plus large de services et la possibilité de rejoindre Paris en train également.
Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ?
Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 19h - le dimanche sur rendez-vous).
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Thomas,
Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Estimation des coûts annuels : entre 3 360€ et 4 600€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix : 89.000€ FAI (dont 9.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur).
Référence agence : 15754
