Bien rare en plein cœur de Bergerac, cette élégante maison de ville de 146 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, confort et prestations de qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez un premier salon chaleureux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un second grand salon avec bibliothèque, baigné de lumière et offrant une vue directe sur le jardin.
Une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant complètent ce niveau.
Ă€ l'Ă©tage
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains complète avec cabine de douche, baignoire et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant.
Extérieurs
L'ensemble est implanté sur un terrain de 431 m², proposant un jardin agréable et intimiste, équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un abri de jardin.
Stationnement & Ă©quipements
Côté stationnement, vous bénéficierez :
d'un parking sécurisé,
d'un double garage isolé et chauffé, avec portes motorisées,
ainsi que d'un portail Ă©lectrique en aluminium.
La maison est également équipée d'un système de chauffage au gaz de ville.
Prix
Prix de vente : 418 000 € HAI – vendu non meublĂ©
(Honoraires inclus Ă la charge du vendeur )
Option vente meublée
Le bien peut également être acquis entièrement meublé et équipé
Une solution clé en main, idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif immédiat.
En résumé
Un bien rare en centre-ville, offrant jardin et double garage, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet clé en main, dans un secteur recherché de Bergerac.
À découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 316170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
