A SAINT RAPHAËL (VAR) - APPT DE TYPE T2 AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE AU RDJ D'UNE RESIDENCE SECURISEE ET CALME

Saint-Raphaël

Prix de vente3190006645.833333333333 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Étage

2023Construction

Description

BSK Immobilier – Valérie BARBIERI vous présente à la vente,

A Saint Raphaël, venez découvrir cet élégant deux pièces d'environ 49 m², situé dans un secteur prisé et recherché.

Niché dans une résidence de standing sécurisée, ce bien vous séduira par sa proximité avec les golfs et le centre commercial Oméga.

L'appartement dispose d'une cuisine équipée de marque CUCCINA, ouverte sur un séjour lumineux, le tout donnant sur une grande terrasse en bois exotique.

La suite parentale offre une salle de douche à l'italienne et un accès direct à la terrasse.

Profitez également d'un jardin clôturé et végétalisé avec arrosage automatique et d'une piscine dans la résidence pour des moments de détente.

La résidence calme et intimiste vous garantit une vie paisible.

Un GARAGE fermé et sécurisé d'environ 17 m² avec borne électrique est VENDU avec l'appartement

Faible charge!

À seulement 15 minutes de la gare et des plages, toutes les commodités sont accessibles à pied.

Vous êtes intéressé? Contactez-moi!

Visites possible tous les jours, weekend et jours fériés compris!

Cette annonce référence 308786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017.

Prix du bien : 319 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 52

Charges prévisionnelles annuelles : 1 296,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024

Score DPE : 67 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Raphaël

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

67 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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