APPARTEMENT 4 PIECES-97m2-GARAGE+CAVE

Lunéville

Prix de vente90000927.8350515463917 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface

4Pièces

3Chambres

3Étages

1950Construction

Description

Dans une copropriété des années 1950, composée de seulement trois niveaux, découvrez ce spacieux appartement de 97 m2 situé au 1er étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond qui conférent à ce bien un charme certain. Il se compose : 1 entrée 1 salon-séjour lumineux de 28 m2 1 cuisine séparée et équipée 3 chambres 1 salle d'eau wc séparés Les + : - Belle hauteur sous plafond ( charme de l'ancien ) - Double vitrage + volets électriques - Chauffage gaz avec chaudière à condensation - Faibles charges : 75 EUR/mois ( syndic professionnel ) Côté extérieur : - Une cour commune vient compléter ce bien. Enfin, l'appartement est vendu avec une cave et un garage individuel, des atouts rares et très appréciés ! Un bien alliant charme, volumes et emplacement privilégié, à deux pas des Bosquets et de toutes les commodités. A VISITER SANS TARDER ! GUYOT Christelle agent commercial RSAC de Nancy 843 928 516 Agence 3%.COM 06 26 42 08 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Lunéville

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Médecins

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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LE COQ COUVREURCouverture toiture

MAGE CONSTRUCTIONMaçonnerie

SAM ELEC 54Electricite

STEEL-INGENIERIEEntreprise bâtiment

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Maison de village a Gerbéviller

162m²

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cette maison de 162m2 situé sur la commune de Gerbeviller 54830. A proximité des écoles, commerces, et des principaux axes. Maison mitoyenne des deux côté, possédant 3 étages, chauffage poêle à bois. Au RDC: entrée, une grande pièce de vie lumineuse, cuisine accès petite cour de 13 m2, cave. Au 1er Étage: 3 chambres avec parquet, WC, espace de rangement. Au 2ème Étage: 3 chambres avec parquet, lavabo, espace de rangement. Au dernier étage: grand grenier aménageable. Chaque pièce est équipée d'un poêle à bois, la production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Double vitrage aluminium récent (2017). Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ou pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. 3%.COM, Azerailles 54122 et alentours réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, estimation gratuite. Visites sur rendez-vous réponse rapide. Contact Sophie GIRARD (EI) Agent commercial 3%.com Lorraine IMMO Tel : 07.80.08.91.15 (appel/SMS/WhatsApp) Mail :girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

fonds de commerce

240m²

Fonds de commerce restaurant 240 m2, Licence IV, Lunéville Idéalement situé à 5 minutes à pied du centre ville avec toutes les commodités (écoles, transports, loisirs,...), proche du magnifique château de Luneville. Locaux propres et très bien entretenus Grande salle de restaurant d'environ 200 m2, disposant de 80 places assises + terrasse d'environ 100 m2 Accès handicapés (y compris toilettes) Ce restaurant se situe dans une galerie marchande d'un centre commercial, et est équipé d'une cuisine professionnelle, d'un bar, d'une machine à café, tireuse à bière, etc.... Fort potentiel et possibilité de développer de multiples prestations. CA : 200 000 euros HT Non soumis au DPE Consommation energie primaire : non communiqué Consommation energie finale : 0KWh/m2 PMU installé récemment + en attente FDJ Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Raphael BOEHLER Agent Mandataire RSAC 507461754 Nancy 06.30.10.77.10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON DE CITÉ SEMI-MITOYENNE-DOMBASLE -SUR-MEURTHE-FORT POT

80m²

EN EXCLUSIVITÉ ! Idéalement située à proximité du centre-ville de Dombasle -sur-Meurthe, venez découvrir cette maison de cité semi-mitoyenne d'environ 80 m2, offrant de belles possibilités après rénovation. Elle se compose : RDC : 1 petite entrée. 1 salon/séjour de 28 m2. 1 cuisine séparée. 1 salle d'eau. 1 wc séparé A l'étage : 2 chambres. Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant une cave, apportant un espace de stockage appréciable. A l'extérieur : 1 grande allée. 1 dépendance à rénover idéale pour un projet d'aménagement supplémentaire ou de stockage. Chauffage gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliseer ce bien à votre goût. Les + : - Proximité immédiate du centre-ville. - Beau potentiel d'aménagement. - Grande allée extérieure. Travaux à prévoir !! Affaire à saisir rapidement-Idéal primo-accédant ou investisseur !! Christelle GUYOT Agent commercial RSAC de Nancy 843 928 516 06 26 42 08 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DUPLEX RÉNOVÉ -GERBEVILLER

52m²

NOUVEAUTÉ SUR LE SECTEUR ! IDÉAL PRIMO ACCÉDANT OU INVESTISSEUR !! L'agence 3%.COM vous propose ce superbe appartement au rdc à Gerbeviller, à 15 mn de Lunéville . Entièrement rénové, il vous séduira par sa modernisation... En arrère-cour vous trouverez une tranquilité à l'abri des regards. RDC : 1 cuisine moderne et équipée ouverte sur le salon/séjour avec placard. 1 wc séparé. A L'ÉTAGE : 2 chambres avec placards. 1 salle d'eau. TOUT EST NEUF !! vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Chauffage électrique, double vitrage. Cour en commune. Faibles charges ( eau et électricité des commun). Pas de syndic professionnel. A SAISIR RAPIDEMENT !! Votre contact exclusif : Mme GUYOT Christelle agent commercial RSAC de Nancy : 843 928 516 06 26 42 08 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON 90 M2 - JARDINET- 3 CHAMBRES - VARANGEVILLE

90m²

3%.COM, Sophie Pariset vous propose une maison mitoyenne des deux côtés, de 90 m2 au sol sur un terrain de 134 m2avec une cour et un jardinet , ce bien se situe à Varangéville sur les hauteurs. Cette maison se compose : ( trois plateaux de 30 m2) Au Rez-de-chaussée : 1 Entrée, 1 Pièce à vivre (salon/salle à manger et cuisine) 30.48 m2 avec une porte fenêtre donnant sur une terrasse 1 Wc Au 1 er étage : 2 Chambres ( 9m2 et 10.14 m2) 1 Salle d'eau avec un meuble simple vasque et wc 5 m2 Au 2 ème étage : 1 Chambre massardée 29 m2 au sol Au sous-sol : 1 Pièce aménagée salle de jeux de 9.58 m2 1 Atelier 9.22 m2 1 Buanderie 5.37 M2 1 terrasse bétonnée Un jardin et place de parking en face de la maison Chaudière au gaz de ville, Double vitrage. Taxe foncière : 616 euros Cette maison est proche de toutes commodités, à 5 minutes des axes autoroutiers, venez la visiter et vous repartirez avec un coup de coeur!! Prix honoraires agence inclus : 99 000 euros A voir très rapidement ! Votre contact : MME PARISET SOPHIE Agent Mandataire RSAC : 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain constructible à Mont Sur Meurthe

1525m²

Dans une rue calme, je vous propose ce beau terrain de 1525 m2 constructible (non viabilisé), dans une petite commune située à 8 min de Lunéville et 30 min de Nancy. Le terrain se trouve dans un charmant village qui dispose des commodités suivantes : école maternelle et primaire, périscolaire, associations sportives, boulangerie, bar-épicerie, poste, ainsi qu'une gare TER . Si vous souhaitez vous construire la maison de vos rêves qui vous permettra d'avoir une qualité de vie paisible, n'hésitez pas à me contacter. Non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur Monsieur Raphael BOEHLER 06.30.10.77.10 Agent mandataire RSAC 507461754 Nancy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grand studio avec coin nuit et cave — Franconville

35m²

À Franconville (Val-d'Oise, 95130), ce grand studio de 35,13 m² propose un espace de vie avec coin nuit distinct et une cave. Sa surface, généreuse pour cette catégorie, et sa configuration pratique en font un bien adapté à un primo-accédant, un jeune actif ou toute personne cherchant à s'installer dans la proche couronne parisienne avec une première acquisition accessible. Agencement : Le studio de 35,13 m² dispose d'un coin nuit clairement identifié, permettant une séparation naturelle entre l'espace de repos et l'espace de vie. Ce point est déterminant dans cette catégorie : un coin nuit délimité améliore le confort quotidien et la perception de l'espace, par rapport à un studio entièrement ouvert. Sa surface, au-dessus de la moyenne des studios commercialisés dans le secteur, offre une liberté d'aménagement supérieure. Cave : Une cave complète le studio, offrant un espace de rangement supplémentaire en dehors du logement. Dans un bien de 35 m², la cave est un complément utile pour stocker affaires de saison, matériel ou équipements sans encombrer l'espace de vie principal. Franconville — secteur et accessibilité Franconville est l'une des communes bien positionnées du Val-d'Oise pour un primo-accédant visant la proche couronne nord de Paris. Desservie par le Transilien (ligne H, Paris Saint-Lazare / Paris Nord via Pontoise), elle permet de rejoindre la capitale en une trentaine de minutes depuis la gare. Les commerces, supermarchés, équipements sportifs et établissements scolaires sont nombreux et accessibles au quotidien, ce qui en fait une commune autonome sans dépendance exclusive à Paris. Points forts et public visé : Un studio de 35 m² avec coin nuit distinct et cave est un produit cohérent pour un célibataire actif, un étudiant avancé ou un primo-accédant souhaitant constituer un premier patrimoine immobilier dans la proche couronne parisienne. Ce type de bien présente généralement des charges de copropriété contenues et un entretien simplifié. La cave apporte une utilité concrète pour compenser la surface du studio et facilite une installation sans compromis sur le stockage. Grand studio avec coin nuit et cave à Franconville — première acquisition en proche couronne parisienne. Cette annonce référence 308799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 360 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 186 M2 - JARDIN - MOYEN

186m²

Sophie Pariset avec 3% vous invite à découvrir une grande maison de village avec jardin, dépendances et fort potentiel à 20 minutes de Lunéville Au coeur d'un charmant village calme, venez découvrir cette belle maison de village d'environ 186 m2 offrant de très beaux volumes, un jardin, des dépendances et un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence secondaire. À seulement 20 minutes de Lunéville, ce bien vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée en couloir accueillante, d'une cuisine équipée indépendante de 15 m2 avec insert à bois donnant directement sur la terrasse et le jardin, parfaite pour les repas conviviaux. Vous trouverez également une pièce de vie lumineuse de 31 m2, une seconde pièce de 18 m2 pouvant servir de salon, bureau ou chambre, une buanderie, un WC indépendant, un garage avec porte sectionnelle, une cave spacieuse et des dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage, un palier avec dressing dessert quatre chambres confortables de 22 m2, 17 m2, 13 m2 et 11 m2. Une salle de bains avec douche et WC complète ce niveau. Un grand grenier offre un vaste espace à aménager selon vos envies, que ce soit pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou même des logements supplémentaires. La maison est équipée d'une chaudière fioul et d'un insert à bois. Le prix est fixé à 77 000 euros, frais d'agence inclus. Ce bien représente une très belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un investisseur souhaitant créer plusieurs appartements. Pour visiter ce bien, contactez Mme Sophie Pariset, Agent Mandataire RSAC 903 533 602 au 06 84 94 91 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

*Opportunité exceptionnelle Damelevières 54360:Terrain 727M2

727m²

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'opportunité parfaite pour vous à Damelevières. 3%.Com, Akilla Mansuy vous propose un terrain de construction : Localisation : Damelevières, un charmant village à proximité de toutes les commodités. Superficie du Terrain : 727m2 Viabilité : Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, gaz, assainissement) et prêt à accueillir votre projet de construction. Projet : Nous vous proposons un projet de construction clé en main pour une maison de plain-pied moderne et fonctionnelle avec ECR, expert de construction de qualité. Emplacement Idéal : Ce magnifique terrain est prêt à accueillir la maison que vous avez toujours souhaitée. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Damelevières (54360), à proximité des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. Vous profiterez du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur ce terrain exceptionnel et discuter de la possibilité de construire la maison de vos rêves . Prix honoraires agence inclus : 89 500 EUR Votre contact : Mme Mansuy Agent Mandataire RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

90000928 €/m²

90000

97 m²

4pièces

3ch.