Maison

Grenade-sur-l'Adour

Prix de vente2300001642.857142857143 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

685 m²Terrain

Description

Maison de ville 140 m² avec jardin et terrain piscinable – Fort potentiel – Grenade-sur-l'Adour

Idéalement située au cœur de la commune de Grenade-sur-l'Adour, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cette spacieuse maison de ville aux multiples possibilités.

D'une surface habitable d'environ 140 m², elle se compose de deux espaces de vie distincts répartis sur deux niveaux, avec deux entrées indépendantes :

À l'étage : une habitation principale comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, ainsi que plusieurs chambres

Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif

La maison dispose au total de 4 chambres, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet mixte habitation/investissement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 685 m², sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours dans un environnement calme et recherché.

Les + du bien :

Emplacement central tout en étant au calme

Double habitation avec entrées séparées

Fort potentiel locatif ou familial

Grand jardin avec terrain piscinable

Aucun vis-à-vis

Travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un investisseur.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Grenade-sur-l'Adour

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

237 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

51 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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RP CARRELEURTravaux rénovation

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Envie de calme, d'espace et de nature sans être isolé ? Découvrez cette maison de 116 m², implantée dans un environnement verdoyant sur un terrain d'environ 4 000 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle d'eau ainsi que de deux vérandas, véritables espaces supplémentaires pour profiter de la maison en toute saison. Côté confort, vous apprécierez son chauffage aérothermique ainsi que ses panneaux solaires, des équipements intéressants pour mieux maîtriser les consommations énergétiques. À l'extérieur, place à l'espace et à la nature : arbres fruitiers, garage de 40 m², poulailler et chenil complètent la propriété. Une maison idéale pour une famille, les amoureux de la campagne, les propriétaires d'animaux ou simplement ceux qui recherchent tranquillité et espace à proximité des commodités. 192 000 € FAI Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 182 300 €. Prix honoraires inclus 192 000 €. Annonce publiée par Guillaume Lesne (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Grenade-Sur-L'Adour, 40270 immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le n°411 829 054 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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2300001 643 €/m²

230000

140 m²

6pièces

4ch.