RARE ! DRAP COLLINES Terrain Constructible de 3 000 m2 avec

Drap

Prix de vente25900092.5 /m²

Les caractéristiques

2800 m²Surface

2800 m²Terrain

Description

Découvrez ce magnifique terrain constructible d'environ 2 800 m2, issu d'une division parcellaire idéalement situé dans un cadre naturel privilégié. Le terrain offre un accès indépendant, garantissant une grande intimité et une flexibilité totale pour votre projet immobilier. Ce bien unique se distingue par sa splendide oliveraie, qui apporte un charme méditerranéen authentique, et sa vue imprenable sur la mer, offrant un panorama exceptionnel. De plus, ce terrain permet la construction d'une villa de 70 m2 sur deux niveaux, idéale pour créer un espace de vie personnalisé. Avec sa superficie généreuse, le terrain offre une belle opportunité pour concevoir une maison de 70m2 sur 2 niveaux soit 140m2 entourée de nature, tout en profitant d'un environnement calme et préservé. Il est également situé à proximité des commodités et des grands axes, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Viabilité à proximité y compris réseau d'assainissement collectif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Vous serez conquis par le potentiel unique de ce terrain et par sa vue exceptionnelle sur la mer ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Localisation

Drap

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

TS TOITURECouverture toiture

Plaquiste peintre mentonPeinture

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Situé à Drap, dans le secteur de La Condamine, cet appartement 5 pièces de 100 m2, traversant et lumineux grâce à son exposition plein sud, se trouve au premier étage d'un immeuble au calme. Il offre de belles prestations telles que la climatisation encastrée, les volets roulants électriques, les portes à galandage ainsi qu'une porte d'entrée blindée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un grand séjour, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC suspendu indépendant. Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien. Les charges mensuelles sont de 150 euros et la taxe foncière s'élève à 990 euros par an. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 4 juin 2024. Proche des commodités, des transports et des principaux axes routiers, cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, spacieux et bien agencé. Il représente également une belle opportunité d'investissement avec un potentiel locatif estimé à 1 200 euros par mois. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Vendre Appartement 5 Pièces 100 m2 avec Garage et Cave

Appartement clés en main - 2 Pièces - 35 m² - Balcon, grande cave et prestations haut de gamme – Nice bas Cyrnos

34m²

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée pour un service d'exception. Découvrez ce superbe 2 pièces entièrement rénové de 34,84 m², proposant un confort "clés en main", un balcon ensoleillé et une grande cave saine, idéalement situé à Nice, quartier Libération/Cessole, proche de toutes les commodités dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de l'appartement et une distribution optimale des espaces. La pièce de vie lumineuse, exposée ouest, s'ouvre sur un balcon parfait pour profiter du soleil niçois autour d'une table et de deux chaises. La cuisine ouverte, moderne et à personnaliser selon vos goûts, prolonge harmonieusement le séjour. La chambre, paisible et baignée de lumière grâce à une large fenêtre, bénéficie d'un parquet chaleureux présent dans tout l'appartement. La salle d'eau raffinée, avec sa porte coulissante, offre des matériaux élégants, des toilettes intégrées et un emplacement discret pour une machine à laver encastrée. Une fenêtre apporte luminosité et aération indispensables. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète (électricité, plomberie, huisseries, double vitrage, peinture, climatisation), assurant des prestations de qualité ainsi qu'un cadre de vie calme et lumineux. Situé dans une petite copropriété sécurisée avec interphone et caméra de surveillance, vous profiterez d'une atmosphère familiale et sereine. La proximité immédiate du tramway (7 minutes à pied), de la Maison de l'Environnement et des commerces de Cessole et Libération facilite le quotidien. Les atouts majeurs du bien : - Rénovation intégrale avec matériaux de qualité - Environnement calme et lumineux, proche toutes commodités - Petite copropriété sécurisée à l'ambiance conviviale - Balcon ensoleillé et grande cave saine Informations pratiques : - Taxe foncière : 682 €/an - Charges annuelles : 1 320 € (chauffage individuel électrique non inclus) - Appartement "clés en main", travaux en cours de finition - Aucun travaux de copropriété ni procédure en cours - Classe énergie : D (248 kWhEP/m².an) – GES : B (9 kg CO2/m².an) Prix de vente : 221 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Un bien rare sur le marché niçois, prêt à vivre ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations relatives aux risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

Appartement de 3 pièces de d’environ 64 m2 situé à Nice

64m²

À Nice, au 4ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces de 63,46 m2 offre une belle surface de vie, lumineuse grâce à son exposition sud et sa configuration en angle. Entièrement rénové, il permet de s'installer sans travaux et de profiter pleinement de ses volumes agréables, avec un séjour confortable, une cuisine séparée et deux chambres bien distinctes. Le balcon de 12m2 prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'orientation sud, offrant un véritable lieu de détente au quotidien. La présence de rangements intégrés, dont un dressing et des placards, contribue à un intérieur organisé et fonctionnel. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse dans les pièces, tandis que les volets roulants électriques renforcent le confort au quotidien. La salle d'eau et les toilettes séparées participent aussi à la bonne fonctionnalité de l'ensemble. Le chauffage collectif au gaz et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central assurent un confort homogène. Un garage en sous-sol est compris dans la vente et la copropriété offre multiples possibilités de stationnement, renforce le côté pratique grâce à son parking collectif. L'appartement dispose d'un cellier en sous-sol de 3 m2, pratique pour stocker affaires saisonnières ou équipements divers. Une buanderie vient compléter l'agencement intérieur, facilitant l'organisation de la vie de tous les jours. La fibre optique est installée, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'environnement est particulièrement pratique pour les déplacements du quotidien comme pour les voyages. La gare routière Grand Arénas (bus) se trouve à environ 300 m, et la gare de Nice Saint-Augustin à environ 400 m, offrant une mobilité aisée vers le centre de Nice et au-delà. Les accès vers l'aéroport, la gare et l'autoroute sont à proximité, comme le souligne l'agent, ce qui rend ce secteur très commode pour les actifs souvent en déplacement. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles à quelques minutes à pied : le lycée professionnel Jeune Aiglon à environ 200 m, l'école élémentaire Les Moulins et les écoles primaires publiques à environ 300 à 400 m, ainsi que plusieurs écoles primaires supplémentaires comme Metropolis Nice Côte d'Azur ou l'école primaire Bois de Boulogne dans un rayon de 400 m. Une école maternelle, School Orchids, se situe également à moins de 400 m, facilitant les trajets du matin. Pour les moments de détente, le Square des Jacarandas se trouve à environ 400 m et l'espace vert Paul Augier à environ 500 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter de l'extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 415 € - Charges collectives de copropriété : 266 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NICE Promenade des Anglais | Grand 2/3P de 55m² avec Terrasses et vue Mer

55m²

Appartement spacieux 2p. de 55m²carrez et 69m² surface au sol (avec les deux terrasses), niché au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 1977 au 175 rue de France. Situé dans un quartier dynamique. La photo principale à été prise depuis la mythique promenade des Anglais et à moins de 1mn à pied de l'appartement. Il offre une alliance unique entre confort urbain et tranquillité. Vous profiter pleinement de la riviera, situation géographique idéale. Vue mer. 1)Possibilité de configurer en 3 pièces en créant un espace couchage dans le salon. 2)Possibilité d'ouvrir la cuisine et de créer un espace de vie avec la vue mer de 21m². La salon actuel de 21m² peut devenir deux chambres ou une suite parentale, chambre et bureau....plusieurs combinaisons possible selon vos besoins. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec toilette indépendant et placard profond.. Un salon, sol en marbre de 21m² se prolongeant d'un balcon de 6m². La cuisine de 8m² permet d'envisager un espace dinatoire, elle se prolonge par un balcon qui permet de prendre le café autour d'une table avec vue mer. Une chambre de 12,50m² avec placard et balcon. La cuisine et la chambre sont au calme et se rejoigne par le balcon extérieur bénéficiant de deux belles échappées mer. Une salle de bain de 3,80m². Traversant et lumineux, avec ses deux extérieurs, profitez de l'air marin sans sortir de chez vous et admirez la vue mer depuis votre terrasse au calme. Une cave pratique pour un paddle, des vélos...et partez directement à la plage! de faibles charges annuelles comprenant l'eau chaude et le chauffage collectif. Profession libérale ok. Visite 7/7 Une suggestion de photos crée par L'IA pour une meilleure projection. Un plan est proposé avec l'inversion du salon et de la chambre. Cette annonce référence 290240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GIOVANNA RAPALI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 48984370600024. Prix du bien : 311 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 767,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Cette annonce référence 336344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GIOVANNA RAPALI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 48984370600024. Prix du bien : 311 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE centre ville 2P immeuble Belle Epoque

55m²

Dans un bel immeuble Belle Epoque au centre ville de NICE, deux pièces d'une surface totale de 63m2 situé au RDC, au calme, à proximité de toutes les commodités, tramway , à 5 min à pied du Carré d'Or, 10 min à pied de la Promenade des Anglais. Cet appartement en excellent état se compose : - d'une entrée avec placards - d'un séjour avec parquet au sol et belle hauteur sous plafond - d'une cuisine américaine équipée - d'une chambre avec placard - d'un dressing - d'une salle d'eau - de toilettes invités L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques. L'appartement est vendu entièrement meublé. Charges 202€/mois (chauffage et eau froide). Taxe foncière 1152€ Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE OUEST BOSQUETS

64m²

Résidence sécurisée grand 2 pièces 64 m² avec terrasse sud de 26 m² avec vue dégagée verdure, séjour climatisé de 26 m² donnant sur terrasse, cuisine indépendante équipée, une salle d'eau, une chambre climatisé , hall d'entrée avec dressing, un toilette , excellente prestations intérieures, une cave et un parking en sous-sol à proximité immédiate du tram ainsi que de la mer et des commodités . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magnifique T2 de 46 m² avec terrasse de 11 m² en exposition Sud - Nice Sainte-Marguerite

46m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vos côtés pour un service d'exception. Profitez d'un accompagnement complet, de photos professionnelles, d'un plan précis et d'une visite virtuelle immersive pour vous aider à vous projeter sereinement. Un véritable cocon « prêt à vivre » au cœur de l'Éco-Vallée. Offrez-vous un cadre de vie alliant modernité, luminosité et confort absolu. Situé au 5ème étage (avec ascenseur) d'une résidence récente sécurisée, cet appartement sans aucun travaux à prévoir n'attend plus que vous. L'appartement : Des espaces fluides et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la belle lumière naturelle qui inonde les espaces. L'espace de vie : Une pièce à vivre spacieuse, entièrement climatisée, intégrant une cuisine ouverte moderne et parfaitement aménagée, pensée pour la convivialité. L'extérieur (11 m²) : Le salon et la chambre bénéficient tous deux d'un accès direct à une magnifique terrasse ensoleillée. Un espace extérieur généreux, idéal pour vos moments de détente dès les beaux jours. L'espace nuit : Une grande chambre au calme absolu, optimisée par un dressing sur mesure. L'espace bain : Une vaste salle de bains aux finitions contemporaines, soignée, intégrant les WC. La Résidence & Le Quartier (L'Éco-Vallée) Implanté dans le quartier dynamique et très recherché de Méridia, l'appartement bénéficie d'une localisation hautement stratégique, hyper-connectée : Commodités immédiates : Commerces, écoles, parcs et complexes sportifs sont littéralement à votre porte. Mobilité parfaite : Le tramway et les bus, situés au pied de la résidence, vous connectent en quelques minutes au centre-ville de Nice, à la Promenade des Anglais et à l'aéroport. La copropriété : Résidence de standing aux normes PMR, dotée de jardins paysagés. Les atouts qui font la différence Confort thermique optimal : DPE extrêmement bien classé (B), climatisation réversible, double vitrage et VMC performante. Sécurité : Porte blindée, visiophone et fibre optique. Stationnement : Place de parking privative couverte, sécurisée et boxable vendue en sus. Informations Financières & Techniques Prix de vente de l'appartement : 229 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Prix de vente de la place de parking : 20 000 € Taxe foncière : 1 416 € / an Charges de copropriété : 93 € / mois soit 1 116 € / an (incluant l'entretien et l'ascenseur) Performances énergétiques : DPE B (98 kWhEP/m2.an) / GES A (3 kg CO2/m2.an) – Chauffage individuel réversible. Informations copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété (78 lots principaux). Aucun litige en cours. Raccordé au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Carole CORSIA EI • RSAC NICE 799 846 753