Maison F4

Artonne

Prix de vente2590002590 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Découvrez ce charmant pavillon idéalement situé à Artonne, un village particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son calme et son ambiance conviviale où il fait bon vivre au quotidien. Très agréablement décorée, cette maison d'environ 100 m² habitables séduira immédiatement les familles en quête de leur première acquisition. Elle offre trois belles chambres ainsi qu'une vaste cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, sublimée par un immense îlot central parfait pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le séjour bénéficie également d'un poêle à bois performant, apportant une atmosphère chaleureuse et un confort appréciable en toute saison. La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Une petite dépendance en pierre de quelques mètres carrés vient compléter l'ensemble avec beaucoup de charme et de potentiel. À l'extérieur, un joli terrain ouvre la porte à tous vos projets : jardin paysager, espace détente, potager ou aire de jeux pour les enfants… chacun pourra y imaginer son propre cadre de vie. Quelques petits ajustements pourront être envisagés afin de la personnaliser selon vos envies, mais cette maison dispose déjà de nombreux atouts et d'un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Une belle opportunité à découvrir rapidement !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 217, soit D, GES: 7, soit B. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85269

Le quartier

Artonne

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

217 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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150m²

63260 - MONTPENSIER MAISON 4 CHAMBRES - 150M² HABITABLES DE PLAIN PIED AVEC GARAGE ET TERRASSE - A SAISIR !!! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Montpensier. Edifiée en 2004 sur un terrain arboré de 1000m², cette maison de 150m² habitable de plain pied est un véritable coup de cœur. Elle se compose, d'une entrée avec un grand placard, d'un vaste salon / salle à manger / cuisine ouvert avec accès à une terrasse sans vis à vis. Un dégagement distribue quatre chambres dont une avec un grand dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. Une buanderie et un garage attenant complète les prestations de cette maison. Située dans un quartier calme, cette maison offre un environnement paisible et agréable avec toutes commodités à moins de 5 minutes en voiture. Le village dispose d'une école maternelle et primaire. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour plus d'informations et pour programmer une visite ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement rénové

128m²

63200 - RIOM - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 128.13 M² - MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC CHARME D'ANTAN (REFAIT A NEUF) Efficity by Axel Mahi, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce magnifique appartement de caractère, idéalement situé en plein cœur du centre-ville historique de Riom. D'une généreuse superficie de 128,13 m², ce superbe appartement de 5 pièces et 3 chambres conjugue à merveille le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, ses belles hauteurs sous plafond et ses élégantes moulures, témoins du caractère remarquable de ce bien. Véritable atout de l'appartement, quatre cheminées d'époque viennent sublimer les pièces et leur apportent un cachet unique. Ces éléments anciens, soigneusement préservés, confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, élégante et pleine de caractère. Entièrement refait à neuf récemment, l'appartement offre ainsi le parfait équilibre entre l'authenticité et le charme de l'ancien et les prestations attendues d'un intérieur contemporain. Ses volumes généreux et sa belle luminosité créent une atmosphère particulièrement agréable, tandis que ses trois chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, un couple ou de profiter de véritables espaces dédiés au télétravail et aux invités. Vous apprécierez également sa situation privilégiée en plein centre-ville de Riom, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et commodités, permettant de profiter pleinement de la vie riomoise au quotidien. Un bien rare, élégant et chargé d'histoire, où chaque détail contribue à créer une atmosphère unique. Autre petit plus particulièrement appréciable en plein centre-ville : une agréable terrasse extérieure d'environ 6 m², offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours, prendre un café ou simplement s'accorder un moment au calme en extérieur. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes et découvrir tout le charme de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel MAHI représentant de la EI EI MAHI Axel dont le siège social se situe 41 B AV Joseph Claussat - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI63022026000000017 - CCI de Clermont-Ferrand le 28/08/2026 - immatriculée au RCS de Clermont-Ferrand sous le n°977 770 411 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°977770411. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

85m²

63200 - RIOM - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 85m² - MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ ET VUE PANORAMIQUE - ESPACE DE VIE CONFORTABLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Riom. Idéalement agencée sur 2 niveaux, cette maison de 85m² offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Les 3 chambres spacieuses et lumineuses sont des lieux propices à la détente et à l'intimité de chacun des occupants. Construite entre 1945 et 1969, cette maison bénéficie d'un état impeccable et d'une architecture authentique. Les combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins et vos envies. Le terrain de 430.0m², avec son jardin arboré et sa vue panoramique, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, entouré de verdure et de tranquillité. L'emplacement résidentiel de ce bien est idéal pour ceux en quête de calme et de sérénité, tout en restant proche des commodités et des transports en commun. Venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et son ambiance chaleureuse. Le bien est équipé de panneaux solaires et pompe à chaleur ainsi que de prises de charge pour véhicule électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Poirier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°991167123. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

322m²

03800 - GANNAT - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 322 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS PLUS TARDER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette exceptionnelle maison située dans le quartier prisé des Capucins à Gannat. Avec ses 9 pièces réparties sur 3 niveaux, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et son charme unique. Cette maison a bénéficié d'une rénovation récente en 2023, lui conférant un état général en très bon état et des finitions de qualité. L'exposition côté jardin à l'ouest et la luminosité exceptionnelle en font un lieu de vie chaleureux et accueillant. Le vaste séjour de 80 m², baigné de lumière naturelle, est un espace convivial et agréable pour se retrouver en famille ou entre amis. Les combles aménageables de 50 m² offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Les terrasse de 78 m² offre une vue imprenable sur les environs, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, le jardin de 1500 m² vous permettra de créer un espace extérieur à votre image, pour des instants de convivialité inoubliables. Cette maison d'exception dispose également d'une cave de 30 m², d'un état d'électricité excellent, et de 5 places de stationnement intérieur, offrant praticité et confort au quotidien. Les matériaux de construction en pierre et brique, la toiture neuve en tuile à emboitement et les sols en carrelage contribuent au charme authentique de cette demeure. Ideal chambres d'hôtes , de plus un logement indépendant de 2 pièces complète ce bien Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère aux prestations haut de gamme à Gannat. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Christian CARON dès maintenant par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christian Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°340979160. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillon

110m²

03800 - MAZERIER - EXCEPTIONNEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 M² - MAISON AVEC GRAND GARAGE ET VUE EXCEPTIONNELLE - À DÉCOUVRIR SANS PLUS TARDER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Mazerier. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette propriété vous séduira par sa vue imprenable et son calme absolu. Construite en 1975 , cette maison avec espace de vie de plain-pied en bon état général offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. L'exposition EST garantit une luminosité optimale dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour lumineux de 33 m² est un espace convivial idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Les combles aménageables de 121 m² offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins et vos envies. Vous pourrez profiter pleinement de l'espace extérieur grâce à une terrasse de 45 m² et un terrain d'environ 4111 m², permettant de savourer des moments de détente en plein air. La tranquillité de l'environnement et la vue exceptionnelle font de cette propriété un véritable havre de paix. Un grand garage et 10 places de stationnement intérieur vous offrent praticité et sécurité pour vos véhicules. De plus, une dépendance de 75 m² complète cet ensemble immobilier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique à Mazerier. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Christian CARON dès maintenant par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christian Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°340979160. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

88m²

63200 - RIOM - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.0m² - MAISON AVEC CUISINE ÉQUIPÉE ET VÉRANDA SPACIEUSE - CALME ABSOLU efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Riom. Idéalement agencée, cette maison de 88.0m² dispose d'une cuisine équipée donnant sur une grande véranda lumineuse, parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent des espaces intimes et chaleureux pour chacun des occupants. Le calme absolu qui règne dans cet environnement est un véritable atout pour les amoureux de tranquillité. De plus, la présence de 2 places de stationnement intérieur et 3 places extérieures vous garantit une grande facilité pour vous garer. Construite entre 1945 et 1969, cette maison bénéficie d'une plomberie en bon état ainsi que d'une toiture en tuiles à emboitement et d'une façade en crépi bien entretenues. Le terrain de 1300.0m² offre un bel espace extérieur avec un jardin de la même superficie, idéal pour les moments de détente en plein air. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et son ambiance chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Poirier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°991167123. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

153m²

63260 CHAPTUZAT - MAISON 5 CHAMBRES + DÉPENDANCE Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison sur la commune de Chaptuzat. Celle-ci est située à 20 minutes au nord de Riom et à moins de 5minutes d'Aigueperse et de ses commodités (école, crèche, collège, commerce, gare,...). D'une surface habitable d'environ 155m² sur 3 niveaux, celle-ci est construite sur une parcelle de 966m². Au Rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Au 1er étage trois chambres, une salle de bain. Au 2ème étage deux grandes pièces pouvant être aménagé selon ses besoins. Chauffage électrique + poêle à granules. Dépendance. Prévoir rafraîchissement Pour plus d'information, contactez Damien PETIT par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison à finir de rénover – 180 m² – Beau potentiel – Terrain 5 010 m² – Aubiat

180m²

La maison a fait l'objet d'un début de rénovation : plusieurs améliorations structurelles ont déjà été réalisées, mais les travaux ont été interrompus. Elle offre aujourd'hui une base saine et de beaux volumes permettant d'envisager un projet d'aménagement complet et personnalisé. Implantée sur un terrain de 5 010 m² avec jardin et dépendance, elle bénéficie également de la proximité de la gare d'Aubiat, pratique pour les déplacements du quotidien (passages limités, seulement deux trains par jour). Atouts principaux • Volumes généreux répartis sur trois niveaux • Travaux importants déjà réalisés : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants, isolation murs/toiture, début d'installation électrique • Beau potentiel d'aménagement (résidence principale, locatif, activité mixte) • Grand terrain rare sur le secteur • Gare accessible à pied Travaux à prévoir • Installation des sanitaires • Création de la cuisine • Finitions intérieures (enduits, peintures, sols) • Assainissement individuel à remettre aux normes • Façade à rafraîchir • Extérieur à réorganiser (terrain partiellement en pente) • Emplacement réservé inscrit par la mairie, à intégrer dans le projet Composition du bien La maison avait été pensée avec une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour. L'organisation prévoyait également quatre chambres, complétées par deux salles de bain pour plus de confort. Une belle pièce indépendante d'environ 30 m² offre des possibilités supplémentaires : salle de jeux, bureau, atelier ou suite parentale selon les besoins. Un balcon et une dépendance viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle air/eau. Extérieur Le terrain de 5 072 m² offre un vaste espace à aménager selon vos envies. La dépendance peut servir de garage, d'atelier, de stockage ou être intégrée à un projet plus global. Environnement Commune paisible, proche d'Aigueperse, Combronde et des axes autoroutiers. Secteur recherché pour son cadre naturel et sa tranquillité. Cette annonce référence 323319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2590002 590 €/m²

259000

100 m²

4pièces

3ch.