Maison

Riom

Prix de vente2195002494.318181818182 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1300 m²Terrain

1958Construction

Description

63200 - RIOM - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.0m² - MAISON AVEC CUISINE ÉQUIPÉE ET VÉRANDA SPACIEUSE - CALME ABSOLU

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Riom.

Idéalement agencée, cette maison de 88.0m² dispose d'une cuisine équipée donnant sur une grande véranda lumineuse, parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent des espaces intimes et chaleureux pour chacun des occupants.

Le calme absolu qui règne dans cet environnement est un véritable atout pour les amoureux de tranquillité. De plus, la présence de 2 places de stationnement intérieur et 3 places extérieures vous garantit une grande facilité pour vous garer.

Construite entre 1945 et 1969, cette maison bénéficie d'une plomberie en bon état ainsi que d'une toiture en tuiles à emboitement et d'une façade en crépi bien entretenues. Le terrain de 1300.0m² offre un bel espace extérieur avec un jardin de la même superficie, idéal pour les moments de détente en plein air.

N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et son ambiance chaleureuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Frederic Poirier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°991167123.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Riom

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

449 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

100 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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AG CONCEPTElectricite

AUVERGNE BATIMENTMaçonnerie

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63200 - RIOM - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 85m² - MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ ET VUE PANORAMIQUE - ESPACE DE VIE CONFORTABLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Riom. Idéalement agencée sur 2 niveaux, cette maison de 85m² offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Les 3 chambres spacieuses et lumineuses sont des lieux propices à la détente et à l'intimité de chacun des occupants. Construite entre 1945 et 1969, cette maison bénéficie d'un état impeccable et d'une architecture authentique. Les combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins et vos envies. Le terrain de 430.0m², avec son jardin arboré et sa vue panoramique, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, entouré de verdure et de tranquillité. L'emplacement résidentiel de ce bien est idéal pour ceux en quête de calme et de sérénité, tout en restant proche des commodités et des transports en commun. Venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et son ambiance chaleureuse. Le bien est équipé de panneaux solaires et pompe à chaleur ainsi que de prises de charge pour véhicule électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Poirier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°991167123. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison avec jardin

95m²

***Clermont-Ferrand, secteur Estaing*** Maison de ville avec jardin, garage et beau potentiel - À découvrir, maison de ville offrant un joli potentiel d'aménagement, idéale pour un premier achat ou un projet à personnaliser selon vos envies, avec un budget maîtrisé. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC sur les deux niveaux. À l'étage, deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un cellier, d'un garage et d'un agréable jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement ce bien. Un bien à fort potentiel, avec extérieur et garage, à découvrir sans tarder ! Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez Zouhair ZIDI : O661989859 ou par mail : z.zidi.cbfconseils@gmail.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° XXX XXX XXX, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zouhair ZIDI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds). CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Bien soumis au statut de copropriété. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

Maison

102m²

63830 – NOHANENT – MAISON DE BOURG – 102 M² – DEUX GRANGES – CAVE – GRENIER – POTENTIEL DE RÉNOVATION Efficity by Axel Mahi, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bourg située à Nohanent, accompagnée de deux granges. Cette maison ancienne offre une belle base pour un projet de rénovation et de personnalisation. Elle comprend une entrée, une cuisine, plusieurs pièces à organiser selon vos besoins, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. Les deux granges constituent un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche de dépendances : stockage, atelier ou projet d'aménagement. Des travaux de rénovation, notamment énergétique, sont à prévoir pour valoriser le potentiel de cette propriété et améliorer son confort. Un ensemble à découvrir pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Axel MAHI représentant de la EI EI MAHI Axel , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 41 B AV Joseph Claussat, 63400 CHAMALIERES - titulaire de la carte professionnelle CPI 63022026000000017 - CCI de Clermont-Ferrand le 28/08/2026 - immatriculée au RCS de Clermont-Ferrand sous le n°977 770 411 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°977770411. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fond de commerce BOUCHERIE-CHARCUTERIE-TRAITEUR secteur Aigu

150m²

AIGUEPERSE , Magnifique fond de commerce pour cette boucherie-charcuterie-traiteur, reprise suite a une future retraite, 150 m2 dont 27 m2 de boutique , facade et toiture neuve, clim dans la boutique, 570000EUR HT de CA chaque année et en évolution, pas de rachat de salarié, Bail commercial 3/6/9 neuf à prévoir pour 1300EUR/mensuel, vérification socotec tous les ans... tres belle affaire pour un démarrrage d'un boucher ou en association. a visiter et CA et diagnostics sur demande au teléphone : 06 82 87 59 42 Prix 169900EUR FAI

Appartement

96m²

CLERMONT-FERRAND - 2MN JAUDE - 96m2- À RETRANSFORMER EN APPARTEMENT OU POUR USAGE MIXTE - PARKING POSSIBLE Situé en plein cœur du centre-ville de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et des transports en commun je vous invite à découvrir ce grand T4 actuellement exploité en bureau mais qui peut aisément être utilisé en appartement, ou pour un usage mixte. Il comprend un vaste hall d'entrée, une cuisine séparée mais qui peut être ouverte sur une belle belle pièce à vivre. 3 chambres et salle d'eau, wc complètent ce bien. Niché au 1er étage sans ascenseur, le bien est en bon état, offre une vue dégagée sur les toits de la ville avec une belle exposition. Sa localisation centrale est un atout majeur, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités et permettant de profiter pleinement de la vie urbaine. Idéal pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux et confortable en plein cœur de la ville. Si besoin un emplacement de parking sécurisé peut également être cédé en supplément du prix à convenir. Il se trouve à 5 mn à pied. DPE D Taxe foncière 2242 euros. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°424289643. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison à vendre Clermont-Ferrand

90m²

Maison entièrement rénovée - 3 chambres - Jardin &amp ; Garage À découvrir ! Maison entièrement rénovée de A à Z, idéalement située à proximité des universités, du CHU Gabriel-Montpied, des commerces et de toutes les commodités. Elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne et lumineuse, avec cuisine neuve entièrement équipée et son électroménager. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres et de 2 salles d'eau. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, d'un garage et d'un jardin, offrant un espace extérieur appréciable et de nombreuses possibilités de rangement. Côté confort : double vitrage, chauffage au gaz, excellente isolation et très faible consommation énergétique. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! ? Un emplacement pratique, proche des universités, du CHU Gabriel-Montpied, des commerces et des transports. Pour plus d'informations, contactez Zouhair ZIDI au O661989859 Référence : VM3885 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CBF CONSEILS - 61 boulevard Gustave Flaubert, 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S. Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la Chambre de commerce et d'industrie de Clermont-Ferrand.Une maison complète, rénovée et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

Maison

83m²

GERZAT - CENTRE-VILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 83.0 M² - COQUETTE MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE - RÉNOVATION DE QUALITÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Gerzat, à proximité du centre-ville. Cette maison de 4 pièces, sur deux niveaux, offre un espace de vie agréable et lumineux. Vous serez séduit par ses 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, sa belle pièce à vivre qui donne sur la terrasse, ainsi que sa jolie cuisine équipée. Le jardin attenant de 100.0 m² offre un véritable espace de détente en plein air, idéal pour les repas en famille ou entre amis. La rénovation de qualité de cette maison est un véritable atout, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Elle est située dans un lotissement calme et sécurisé, proche de toutes les commodités (écoles, pharmacie etc...) Vous disposerez également d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'un garage fermé. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurence Mentenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T3 - Terrasse - Stationnement - Proximité des facultés

61m²

EN EXCLUSIVITÉ CBF Conseils vous propose cet appartement T3 situé au coeur du secteur des facultés, au sein d'une résidence récente datant de 2010. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une localisation recherchée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie ouvrant directement sur une grande terrasse de près de 30 m², à l'abri des regards. Un véritable prolongement de l'espace intérieur aux beaux jours. Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée, puis un dégagement desservant l'espace nuit composé de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Autre atout appréciable : une place de stationnement est vendue avec l'appartement. Entre sa grande terrasse, son stationnement, son agencement fonctionnel et sa résidence récente, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. N'attendez plus pour venir le découvrir. Contactez Laura BUSQUETS ? O7 5O 37 32 67 ? l.busquets.cbfconseils@gmail.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 933 486 599, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds). CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Bien soumis au statut de copropriété. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laura Busquets Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison des années 30 lumineuse - sans vis à vis - vue dégagée

110m²

À Clermont-Ferrand, dans le secteur du Brézet, découvrez cette maison familiale lumineuse offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une agréable cour extérieure privative, également sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Elle se compose notamment de 3 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC ainsi que d'une cuisine dînatoire aménagée. Un véritable atout supplémentaire : la propriété bénéficie d'un espace annexe indépendant offrant plusieurs possibilités selon vos besoins : création de deux grands bureaux, atelier, espace professionnel ou encore appartement indépendant. Cet espace peut également être relié directement à la maison principale, permettant d'augmenter la surface habitable et de repenser complètement son organisation. Une cave et un cabanon viennent compléter l'ensemble. La propriété est par ailleurs équipée d'un système de vidéosurveillance. Une maison lumineuse, évolutive et atypique, particulièrement adaptée à une famille, au télétravail, à une activité professionnelle ou à un projet mixte habitation/investissement. Annonce publiée par Alexandra Djordjevic (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Riom, 63200 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°798 439 352 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2195002 494 €/m²

219500

88 m²

4pièces

3ch.